Bolehkah anda membeli kediaman di Makkah atau Madinah?

1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
   Di Makkah dan Madinah, pemilikan dan hak kebendaan bukan warga Saudi terhad kepada orang perseorangan Muslim (Perkara 2(4) Undang-Undang); REGA menyatakan ini terpakai sama ada bermastautin di dalam atau di luar Kerajaan Arab Saudi.

2. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
   Undang-Undang Pemilikan Hartanah oleh Bukan Warga Saudi mula berkuat kuasa pada 22 Januari 2026.

3. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
   Di Makkah dan Madinah, pembelian oleh bukan warga Saudi hanya boleh dilakukan di dalam zon geografi yang ditetapkan; hak 'satu kediaman di luar zon' bagi pemastautin tidak terpakai bagi kedua-dua bandar suci tersebut.

4. Saudi Properties portal — zone list
   Portal tersebut menyenaraikan dua belas zon yang ditetapkan di Makkah dan sepuluh di Madinah; zon Makkah yang kedua belas ialah 'Makkah Al-Mukarramah – Zone (3)', kod L337 — kira-kira 1.29 km², dengan sempadan terdekatnya sekitar 3.7 km di barat daya Masjidil Haram, dengan peraturan pemilikan yang sama seperti zon yang lain.

5. Saudi Properties portal — zone boundaries
   Zon yang ditetapkan tidak semestinya berdekatan dengan masjid: diukur dari titik sempadan terdekat bagi setiap zon, zon Makkah menjangkau dari kira-kira 310 meter hingga kira-kira 16.7 kilometer dari Masjidil Haram, dan zon Madinah dari kira-kira 650 meter hingga kira-kira 12.4 kilometer dari Masjid Nabawi.

6. Arab News — zones list · 24 Jun 2026
   Zon yang ditetapkan yang dinamakan di Makkah ialah Abraj Makkah, Al-Manar, Burj Ajyad, King Salman Gate, Tilal Village, Jabal Omar, Thakher (Dhakhir) Makkah, Dahiyat Sumou, Masar, serta Zon 1 dan 2 Makkah, kesemuanya sebelas kawasan yang dinamakan.

7. Saudi Properties portal — zone boundaries
   Keluasan zon dan jarak di laman web ini diambil daripada sempadan yang diterbitkan oleh portal Saudi Properties bagi setiap zon; jarak adalah garis lurus dari titik terdekat sempadan tersebut ke Masjidil Haram atau Masjid Nabawi, jadi jarak berjalan kaki sentiasa lebih jauh.

8. ZATCA — RETT · 10 Apr 2025
   Cukai urus niaga hartanah ialah 5% daripada nilai urus niaga (Undang-Undang RETT M/84 tahun 1446H, berkuat kuasa 10 April 2025).

9. Gulf Business — REGA clarification · 8 Jul 2026
   Fi pemilikan bukan warga Saudi ditetapkan pada kadar 2% di Riyadh, Jeddah, Makkah dan Madinah di bawah Perkara 9 Peraturan Eksekutif; undang-undang mengehadkannya pada paras maksimum 5%.

10. REGA — Real Estate Brokerage Law · 9 Sep 2026
    Komisen broker hartanah ditetapkan secara lalai pada 2.5% daripada nilai urus niaga melainkan dipersetujui sebaliknya secara bertulis, dan dibayar oleh pihak yang melantik broker tersebut (Perkara 14 Undang-Undang Pembrokeran).

11. REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
    Perkara 2(4) Undang-Undang Pemilikan Hartanah oleh Bukan Warga Saudi (Dekri Diraja M/14, berkuat kuasa 22 Januari 2026) mengehadkan hak bukan warga Saudi untuk memiliki hartanah (تملك) dan memperoleh hak kebendaan lain ke atasnya di Makkah dan Madinah kepada individu Muslim warganegara semula jadi, dan hak yang dihadkannya ialah pemilikan itu sendiri, jadi seorang individu Muslim boleh memiliki hartanah di dalam zon yang ditetapkan dan tidak terhad kepada usufruk (hak guna).

12. Premium Residency Law (English, MISA) · 1 Nov 2024
    Hak guna di Makkah dan Madinah sehingga 99 tahun kekal tersedia (kad zon menunjukkan 99 tahun; Undang-Undang Pemastautin Premium Perkara 2(1)(e)).

13. Arab News — zones list · 24 Jun 2026
    Zon yang ditetapkan yang dinamakan di Madinah ialah Al-Ghurra, Zon 1 dan 2 Madinah, Al-Mahwa, Darat Al-Hijra, Downtown Madinah, Diyar Al-Maqar, Rua Al-Madinah, Knowledge Economic City, dan Mishraf, kesemuanya sepuluh kawasan yang dinamakan.

14. Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
    Pada kad zon di portal Saudi Properties, peratusan pemilikan yang dibenarkan dan tempoh usufruk (hak guna) adalah dua medan berlabel yang berasingan, masing-masing diisi daripada nilainya sendiri, jadi tempoh 99 tahun ialah tempoh usufruk (hak guna) terpanjang yang boleh dipaparkan pada kad dan tidak mengehadkan pemilikan.

15. SPA — Cabinet session · 23 Jun 2026
    Kabinet meluluskan Peraturan Eksekutif (keputusan 9) dan skop geografi (keputusan 10) pada 23 Jun 2026, dan permohonan dibuka pada hari yang sama di portal Hartanah Saudi.

16. Greenberg Traurig — implementing regulations · 6 Jul 2026
    Syarikat yang diperbadankan di luar negara dan organisasi bukan untung tidak boleh memiliki hartanah di Makkah dan Madinah; syarikat yang diperbadankan di Saudi dengan pemegang saham asing boleh memiliki hartanah di dalam zon berkenaan (Undang-undang Perkara 3).

17. REGA — law text · 25 Jul 2025
    Syarikat tersenarai di Tadawul, dana berlesen dan SPV boleh memiliki hartanah di seluruh Kerajaan Arab Saudi termasuk Makkah dan Madinah di bawah peraturan CMA (Undang-undang Perkara 4).

18. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    Kajian kapasiti pejalan kaki Pentadbiran Lebuhraya Persekutuan AS mengesyorkan kelajuan berjalan kaki 1.2 meter sesaat untuk kebanyakan keadaan, dan 1.0 meter sesaat jika lebih daripada satu perlima daripada orang yang menggunakan kemudahan berumur 65 tahun atau lebih.

Dari mana setiap fakta di atas diperoleh, berserta tarikh sumber itu sendiri jika dinyatakan.