Bahasa Melayu

Membeli hartanah di Madinah berhampiran Masjid Nabawi

المدينة المنورة

Seorang Muslim dari luar negara boleh membeli rumah di Madinah(juga dieja MedinaatauMadina), tetapi hanya di dalam zon yang ditetapkan. Peta pengawal selia melakar 10 zon yang ditetapkan di Madinah, iaitu 10 yang sama seperti yang dinamakan dalam senarai terbitan Kabinet. 2 daripada 10 zon bermula dalam jarak lima belas minit berjalan kaki dari Masjid Nabawi (Masjid an-Nabawi); yang paling dekat, Rua Al-Madinah, terletak 650 m daripadanya, sekurang-kurangnya 10–11 minit berjalan kaki.

Dikemas kini 2 November 2026

Minta senarai hargaSetiap zon, terdekat didahulukan
Madinah from the air at dusk: the Prophet's Mosque and its lit courtyards at the centre of the city, the mountains beyond.Foto: Hussain Awan, Pexels
Zon yang ditetapkan
10pada peta pihak berkuasa kawal selia
Sempadan terdekat dengan Masjid Nabawi
650 mRua Al-Madinah
Dalam lingkungan lima belas minit berjalan kaki
2daripada 10 zon
Lebih daripada satu jam berjalan kaki
5zon, jadi semak jarak berjalan kaki

Jawapan dalam satu minit · 1 min 8 s

Where can a foreigner buy in Madinah?

Baca apa yang dinyatakan dalam filem, baris demi baris
Filem, 1:08ZullfaVideo: Md Amir Umar / Pexels · Render: Rua Al Madinah Holding · Photograph of the Prophet’s Mosque: Pexels

Lokasi utama

Dalam jarak 15 minit berjalan kaki ke Masjid Nabawi, dari pinggir terdekat zon ini.

Di mana anda boleh membeli

Setiap zon yang ditetapkan di Madinah, diambil daripada sempadan yang diterbitkan oleh pengawal selia, di sekitar Masjid Nabawi. Sempadan pada peta portal Saudi Properties menentukan sama ada sesuatu plot berada di dalam zon.

zullfa.com · 2026-11-025 min15 min30 min60 min90 min10 km15 km20 kmThe sacred precinct (haram), drawn for orientation. It is not a survey, and nothing here is measured from it.Rua Al-Madinah — L048 · Rua Al Madinah — 1.4 km², 650 m to 1.8 km from the Prophet's Mosque; residential building onlyMadinah Zone 1 — L354 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) — 59 ha, 710 m to 1.7 km from the Prophet's MosqueDowntown Madinah — L200 — 41 ha, 3.0 km to 4.2 km from the Prophet's MosqueMadinah Zone 2 — L300 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) — 58 ha, 3.1 km to 4.4 km from the Prophet's MosqueDarat Al-Hijra — L011 · Dar Al Hijrah — 1.1 km², 3.2 km to 5.1 km from the Prophet's MosqueKnowledge Economic City — L023 — 6.8 km², 4.8 km to 9.2 km from the Prophet's MosqueAl-Mahwa — L316 — 30 ha, 8.3 km to 9.1 km from the Prophet's MosqueMishraf — L211 — 47 ha, 8.9 km to 9.7 km from the Prophet's MosqueAl-Ghurra — L311 · Al-Ghurrah — 2.4 km², 10.8 km to 13.3 km from the Prophet's MosqueDiyar Al-Maqar — L312 · Diyar Al-Muqarr — 19 ha, 12.4 km to 13.0 km from the Prophet's MosqueMasjid Al Minartayn — 2.2 km from the Prophet's MosqueQuba' — 2.9 km from the Prophet's MosqueAl Qiblatayn — 3.7 km from the Prophet's MosqueJabal Uhud — 6.1 km from the Prophet's MosqueDhu Al Hulayfah — 6.7 km from the Prophet's MosqueHaramain High Speed Railway - Madinah — 9 km from the Prophet's MosqueMiqat Dhul Hulaifah — 9.2 km from the Prophet's MosqueUniversity of Prince Mugrin (UPM) — 10.1 km from the Prophet's MosqueJabal `Ayr — 10.9 km from the Prophet's MosquePrince Mohammad bin Abdulaziz International Airport — 13.8 km from the Prophet's MosqueMuhit Station — 14.7 km from the Prophet's MosqueJabal Umm Salamah — 17.5 km from the Prophet's Mosquegraveyard of the martyr — 4 km from the Prophet's MosqueIslamic University of Madinah — 5.5 km from the Prophet's MosqueTaibah University — 7.6 km from the Prophet's MosqueRua Al-MadinahMadinah Zone 1Downtown MadinahMadinah Zone 2Darat Al-HijraKnowledge Economic CityAl-MahwaMishrafAl-GhurraDiyar Al-MaqarMinartayn MosqueQuba'Al-QiblataynJabal UhudDhu Al-HulayfahHaramain stationMiqat Dhul HulaifahUniversity of Prince MugrinJabal ’AyrMadinah airportMuhit StationJabal Umm SalamahUhud martyrs' cemeteryIslamic University of MadinahTaibah Universitythe Prophet's Mosque

Plat Zon Madinah · the 4 km around the Prophet's Mosque2026-11-02 edition

  • Within an hour on foot
  • Beyond an hour on foot
  • Residential building only
  • Sacred precinct, approximate

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

5 daripada 10 zon bermula lebih daripada satu jam berjalan kaki dari Masjid Nabawi.

The figure’s data as a table
Every designated zone on Plat Zon Madinah, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
ZoneRegister codeOn the registerAreaNearest edgeFarthest edgeOn foot, at leastWhat may be built
Rua Al-MadinahL048Rua Al Madinah · رؤى المدينة1.4 km²650 m1.8 km10–11 minResidential building only
Madinah Zone 1L354Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) · المدينة المنورة – منطقة (1)59 ha710 m1.7 km10–12 minAll six property uses
Downtown MadinahL200Downtown Madinah · داون تاون المدينة41 ha3.0 km4.2 km42–51 minAll six property uses
Madinah Zone 2L300Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) · المدينة المنورة – منطقة (2)58 ha3.1 km4.4 km44–53 minAll six property uses
Darat Al-HijraL011Dar Al Hijrah · دار الهجرة1.1 km²3.2 km5.1 km44–53 minAll six property uses
Knowledge Economic CityL023Knowledge Economic City · مدينة المعرفة الاقتصادية6.8 km²4.8 km9.2 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-MahwaL316Al-Mahwa · المهوى30 ha8.3 km9.1 kmBeyond walking distanceAll six property uses
MishrafL211Mishraf · مشراف47 ha8.9 km9.7 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-GhurraL311Al-Ghurrah · الغرة2.4 km²10.8 km13.3 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Diyar Al-MaqarL312Diyar Al-Muqarr · ديار المقر19 ha12.4 km13.0 kmBeyond walking distanceAll six property uses

The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. No surveyed boundary for the haram of Madinah is published as open data, so this outline is traced from a circulated boundary map and fitted to the road network. It is approximate, to roughly 200 m. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

Setiap zon, terdekat didahulukan

Setiap masa berjalan kaki adalah tempoh paling singkat yang diperlukan, dari pinggir zon yang paling dekat ke Masjid Nabawi pada kelajuan yang diterbitkan. Sebarang laluan dengan berjalan kaki mengambil masa lebih lama.

  1. Rua Al-Madinah رؤى المدينة 10–11 min 1 projek
  2. Madinah Zone 1 المدينة المنورة – منطقة (1) 10–12 min tiada disenaraikan
  3. Downtown Madinah داون تاون المدينة 42–51 min tiada disenaraikan
  4. Madinah Zone 2 المدينة المنورة – منطقة (2) 44–53 min tiada disenaraikan
  5. Darat Al-Hijra دار الهجرة 44–53 min 1 projek
  6. Knowledge Economic City مدينة المعرفة الاقتصادية 4.8 km, terlalu jauh untuk berjalan kaki 1 projek
  7. Al-Mahwa المهوى 8.3 km, terlalu jauh untuk berjalan kaki tiada disenaraikan
  8. Mishraf مشراف 8.9 km, terlalu jauh untuk berjalan kaki tiada disenaraikan
  9. Al-Ghurra الغرة 10.8 km, terlalu jauh untuk berjalan kaki tiada disenaraikan
  10. Diyar Al-Maqar ديار المقر 12.4 km, terlalu jauh untuk berjalan kaki tiada disenaraikan

Madinah dalam masa lima belas minit melakarkan 2 zon yang paling dekat dengan masjid pada satu peta. Minit Masjidil Haram menyenaraikan kedua-dua bandar bersama-sama dan menerangkan cara ukuran jarak berjalan kaki diambil. Untuk Makkah, lihat membeli hartanah di Makkah.

Kos kediaman di sini

Tiada pemaju di zon tersebut yang menerbitkan senarai harga, jadi harga sesuatu unit diketahui dengan bertanyakan kepada pemaju. Kami boleh bertanyakan bagi pihak anda.

  • Hantar tawaran kepada kami

    Menerima sebut harga? Hantar kepada kami dan kami akan menyemaknya.

    Hantar tawaran kepada kami

  • Kos tambahan yang dikenakan

    Masukkan sebarang harga dan lihat jumlah keseluruhan, dengan setiap caj dinyatakan.

    Buka kalkulator

Minta senarai harga

Beritahu kami zon atau projek di Madinah yang sedang anda pertimbangkan. Kami akan meminta senarai harga terkini daripada pemaju dan menghantar maklumat yang mereka berikan kepada anda, atau memaklumkan kepada anda sekiranya mereka enggan menerbitkannya.

Kami membalas mengikut pilihan yang anda berikan. Untuk WhatsApp, sertakan kod negara anda, seperti +44.
  • Percuma untuk pembeli
  • Tidak pernah diserahkan kepada portal penyenaraian
  • Piawaian kami

Projek di Madinah

Semua projek

Rua Al Madinah

Rua Al-Madinah

10–11 min berjalan kaki

Pendaftaran dibuka

Rua Al Madinah Holding (PIF)

Official render of Rua Al Madinah, published by Rua Al Madinah Holding (PIF).

Render: Rua Al Madinah Holding (PIF)

Dar Al Hijrah

Darat Al-Hijra

44–53 min berjalan kaki

Komersial sahaja

Rua Al Madinah Holding (PIF)

Official render of Dar Al Hijrah, published by Rua Al Madinah Holding (PIF).

Render: Rua Al Madinah Holding (PIF)

Al-Alya (Knowledge Economic City)

Knowledge Economic City

Lebih daripada satu jam berjalan kaki

Sedang dijual

Knowledge Economic City Co.

Official render of Al-Alya (Knowledge Economic City), published by Knowledge Economic City Co.

Render: Knowledge Economic City Co.

Di dalam zon, yang paling dekat dengan Masjid Nabawi dipaparkan dahulu; setiap jarak berjalan kaki adalah masa minimum dari zon projek tersebut. Setiap pembangunan di Madinah, termasuk yang berada di luar zon, terdapat di daftar projek.

Cara pembelian berjalan

Dari luar negara, pembelian bermula dengan ID digital Saudi untuk hartanah, yang dikeluarkan oleh kedutaan Saudi, dan berakhir dengan geran atas nama anda dalam pendaftaran hartanah. Cara membeli hartanah di Makkah atau Madinah menerangkan langkah-langkah di antaranya, dan pemeriksa kelayakan menjawab soalan pertama dalam masa seminit.

Sumber

  1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
    Di Makkah dan Madinah, pemilikan dan hak kebendaan bukan warga Saudi terhad kepada orang perseorangan Muslim (Perkara 2(4) Undang-Undang); REGA menyatakan ini terpakai sama ada bermastautin di dalam atau di luar Kerajaan Arab Saudi.

  2. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
    Di Makkah dan Madinah, pembelian oleh bukan warga Saudi hanya boleh dilakukan di dalam zon geografi yang ditetapkan; hak 'satu kediaman di luar zon' bagi pemastautin tidak terpakai bagi kedua-dua bandar suci tersebut.

  3. Saudi Properties portal — zone list
    Portal tersebut menyenaraikan dua belas zon yang ditetapkan di Makkah dan sepuluh di Madinah; zon Makkah yang kedua belas ialah 'Makkah Al-Mukarramah – Zone (3)', kod L337 — kira-kira 1.29 km², dengan sempadan terdekatnya sekitar 3.7 km di barat daya Masjidil Haram, dengan peraturan pemilikan yang sama seperti zon yang lain.

  4. Arab News — zones list · 24 Jun 2026
    Zon yang ditetapkan yang dinamakan di Madinah ialah Al-Ghurra, Zon 1 dan 2 Madinah, Al-Mahwa, Darat Al-Hijra, Downtown Madinah, Diyar Al-Maqar, Rua Al-Madinah, Knowledge Economic City, dan Mishraf, kesemuanya sepuluh kawasan yang dinamakan.

  5. Saudi Properties portal — zone boundaries
    Keluasan zon dan jarak di laman web ini diambil daripada sempadan yang diterbitkan oleh portal Saudi Properties bagi setiap zon; jarak adalah garis lurus dari titik terdekat sempadan tersebut ke Masjidil Haram atau Masjid Nabawi, jadi jarak berjalan kaki sentiasa lebih jauh.

  6. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    Kajian kapasiti pejalan kaki Pentadbiran Lebuhraya Persekutuan AS mengesyorkan kelajuan berjalan kaki 1.2 meter sesaat untuk kebanyakan keadaan, dan 1.0 meter sesaat jika lebih daripada satu perlima daripada orang yang menggunakan kemudahan berumur 65 tahun atau lebih.

  7. Saudi Properties portal — zones · 23 Jun 2026
    Peta interaktif rasmi bagi zon yang ditetapkan diterbitkan pada portal Saudi Properties di saudiproperties.rega.gov.sa/zones.

  8. REGA — Non-Saudi Property Ownership System Enters into Force as of Today · 22 Jan 2026
    REGA (Pihak Berkuasa Am Hartanah) menyatakan bahawa pemastautin memohon secara terus di portal Saudi Properties menggunakan nombor Iqama mereka, manakala bagi bukan pemastautin, proses bermula di kedutaan dan perwakilan Saudi di luar negara, yang mengeluarkan identiti digital yang digunakan untuk melengkapkan permohonan di portal tersebut.

  9. Real Estate Registry · 9 Sep 2026
    Hartanah tersebut mesti didaftarkan dalam pendaftaran hartanah (rer.sa); surat ikatan yang tidak berdaftar dirujuk di Kementerian Kehakiman.

  10. REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
    Perkara 2(4) Undang-Undang Pemilikan Hartanah oleh Bukan Warga Saudi (Dekri Diraja M/14, berkuat kuasa 22 Januari 2026) mengehadkan hak bukan warga Saudi untuk memiliki hartanah (تملك) dan memperoleh hak kebendaan lain ke atasnya di Makkah dan Madinah kepada individu Muslim warganegara semula jadi, dan hak yang dihadkannya ialah pemilikan itu sendiri, jadi seorang individu Muslim boleh memiliki hartanah di dalam zon yang ditetapkan dan tidak terhad kepada usufruk (hak guna).

  11. Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
    Pada kad zon di portal Saudi Properties, peratusan pemilikan yang dibenarkan dan tempoh usufruk (hak guna) adalah dua medan berlabel yang berasingan, masing-masing diisi daripada nilainya sendiri, jadi tempoh 99 tahun ialah tempoh usufruk (hak guna) terpanjang yang boleh dipaparkan pada kad dan tidak mengehadkan pemilikan.

  12. TAIBA — company website · 10 Sep 2026
    Taiba Investments, sebuah syarikat hospitaliti yang tersenarai di Arab Saudi, mengendalikan hotel di Madinah dan sedang membangunkan sebuah Waldorf Astoria dengan sekitar 300 bilik serta sebuah Sheraton dengan sekitar 435 bilik berhampiran Masjid Nabawi.

  13. GDN — Saudi hotel sector, Makkah RevPAR rises 8.7pc: JLL · 26 Aug 2026
    JLL melaporkan bahawa pada S2 2026 kadar penghunian hotel di Makkah meningkat 4.0 mata peratusan tahun ke tahun kepada 68.2% dengan RevPAR meningkat 8.7%, manakala Madinah mencatatkan penghunian tertinggi di Arab Saudi pada 75.1% dengan RevPAR susut 2.4%.

  14. Ministry of Justice — الصفقات العقارية 2026 الربع الثاني (open.data.gov.sa) · 30 Jun 2026
    Kementerian Kehakiman menerbitkan setiap jualan hartanah berdaftar di Arab Saudi pada setiap suku tahun di portal data terbuka kebangsaan sebagai jadual bagi setiap urus niaga (wilayah, bandar, daerah, tarikh, kelas hartanah, bilangan hartanah, harga dan keluasan) di bawah Lesen Data Terbuka; fail suku kedua 2026 memuatkan 34,664 jualan, dengan 1,373 daripadanya di Makkah dan 2,315 di Madinah.

  15. Knight Frank — Saudi Arabia residential market review, H1 2025 · 1 Aug 2025
    Knight Frank melaporkan bahawa pada separuh pertama 2025 nilai urus niaga kediaman di Madinah meningkat 49% tahun ke tahun kepada SAR 3.4 bilion dengan volum naik 38%, manakala di Makkah nilai urus niaga jatuh 33% dan volum meningkat 11%.

  16. REGA — law text, Art. 2(4) read with Art. 5 · 25 Jul 2025
    Pemegang status Pemastautin Premium yang merupakan orang perseorangan Muslim boleh memiliki hartanah di dalam zon yang ditetapkan di Makkah dan Madinah di bawah Undang-Undang Pemilikan Hartanah oleh Bukan Warga Saudi 2026 (Perkara 2(4)), kerana Perkara 5 undang-undang tersebut memelihara hak Pemastautin Premium; susunan kata lama Undang-Undang Pemastautin Premium (pemilikan hanya di luar dua bandar suci tersebut, usufruk (hak guna) sehingga 99 tahun di dalamnya) tidak lagi menyatakan peraturan yang mengawal bagi pembeli sedemikian.

  17. Argaam — Umrah H1 2025 · 15 Jul 2025
    Seramai 20.7 juta jemaah Umrah dicatatkan pada separuh pertama 2025.

  18. CMA announcement via GlobeNewswire · 28 Jan 2025
    Pada 27 Januari 2025, Capital Market Authority membenarkan pelabur asing membeli saham atau hutang boleh tukar syarikat tersenarai di Saudi yang memiliki hartanah di Makkah dan Madinah, dengan gabungan pemilikan bukan warga Saudi dihadkan pada 49% daripada saham syarikat dan pelabur strategik asing dikecualikan.

  19. CMA announcement via GlobeNewswire · 28 Jan 2025
    Golongan bukan warga Saudi telah dibenarkan sejak 2021 untuk melanggan dana hartanah yang melabur di dalam sempadan Makkah dan Madinah, menurut Capital Market Authority.

  20. Ministry of Justice — الصفقات العقارية (open.data.gov.sa)
    Angka daerah Zullfa merupakan jumlah kiraan dan nilai median bagi surat ikatan kediaman kementerian (harga dibahagikan dengan keluasan surat ikatan, tanah dan hartanah binaan bersama-sama, hanya daerah dengan sekurang-kurangnya sepuluh jualan dalam suku tahun tersebut), dan ia menggambarkan apa yang bertukar milik di sesebuah daerah, yang berbeza daripada harga pangsapuri siap.

  21. Saudi Properties portal — zone boundaries
    Zon yang ditetapkan tidak semestinya berdekatan dengan masjid: diukur dari titik sempadan terdekat bagi setiap zon, zon Makkah menjangkau dari kira-kira 310 meter hingga kira-kira 16.7 kilometer dari Masjidil Haram, dan zon Madinah dari kira-kira 650 meter hingga kira-kira 12.4 kilometer dari Masjid Nabawi.

  22. النطاقات الجغرافية
    Portal Saudi Properties milik REGA menyenaraikan Makkah dan Madinah antara wilayah pentadbiran Arab Saudi yang memaparkan zon geografi khusus di mana pemilikan hartanah oleh bukan warga Saudi dibenarkan.

Dari mana setiap fakta di atas diperoleh, berserta tarikh sumber itu sendiri jika dinyatakan.

Tanya soalan

Pembantu kami menjawab daripada sumber di laman web ini, dan menghubungkan anda dengan seseorang di Zullfa apabila soalan memerlukannya.

E-mel kami

Dengan melanggan, anda bersetuju bahawa Zullfa menyimpan e-mel anda untuk menghantar ini, seperti yang diterangkan dalam notis privasi. Setiap e-mel mempunyai pautan berhenti melanggan.

Try