Türkçe

Medine şehrinde Mescid-i Nebevi yakınında gayrimenkul satın almak

المدينة المنورة

Yurt dışından bir Müslüman, Medine(MedinaveyaMadina olarak da yazılır) şehrinde konut satın alabilir, ancak yalnızca şehrin belirlenmiş bölgeleri içinde. Düzenleyici kurumun haritası Medine şehrinde 10 belirlenmiş bölge gösteriyor; bu sayı, Bakanlar Kurulu'nun yayımladığı listedeki 10 bölgeyle aynıdır. 10 bölgeden 2 tanesi, Peygamber Mescidi (Mescid-i Nebevi) ile arası yürüyerek on beş dakikadan kısa olan bir noktada başlıyor; en yakını olan Rua Al-Madinah ile arası 650 m, yürüyerek en az 10–11 dakika.

Güncelleme: 2 Kasım 2026

Fiyat listesini talep edinTüm bölgeler, en yakından başlayarak
Madinah from the air at dusk: the Prophet's Mosque and its lit courtyards at the centre of the city, the mountains beyond.Fotoğraf: Hussain Awan, Pexels
Belirlenmiş bölgeler
10düzenleyici kurumun haritasında
Mescid-i Nebevi ile en yakın sınır arası
650 mRua Al-Madinah
Yürüyerek on beş dakika içinde
210 bölgeden
Yürüyerek bir saatten uzak
5bölge; yürüme süresini kontrol edin

Bir dakikada yanıt · 1 min 8 s

Where can a foreigner buy in Madinah?

Filmin söylediklerini satır satır okuyun
Film, 1:08ZullfaVideo: Md Amir Umar / Pexels · Render: Rua Al Madinah Holding · Photograph of the Prophet’s Mosque: Pexels

Seçkin konumlar

Bölgenin en yakın sınırından Mescid-i Nebevi için en fazla 15 dakikalık yürüme mesafesinde.

Satın alabileceğiniz yerler

Mescid-i Nebevi çevresinde, Medine şehrindeki tüm belirlenmiş bölgeler; düzenleyici kurumun yayımladığı sınırlara göre çizilmiştir. Bir arsanın bir bölgenin içinde olup olmadığını Saudi Properties portalının haritasındaki sınır belirler.

zullfa.com · 2026-11-025 min15 min30 min60 min90 min10 km15 km20 kmThe sacred precinct (haram), drawn for orientation. It is not a survey, and nothing here is measured from it.Rua Al-Madinah — L048 · Rua Al Madinah — 1.4 km², 650 m to 1.8 km from the Prophet's Mosque; residential building onlyMadinah Zone 1 — L354 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) — 59 ha, 710 m to 1.7 km from the Prophet's MosqueDowntown Madinah — L200 — 41 ha, 3.0 km to 4.2 km from the Prophet's MosqueMadinah Zone 2 — L300 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) — 58 ha, 3.1 km to 4.4 km from the Prophet's MosqueDarat Al-Hijra — L011 · Dar Al Hijrah — 1.1 km², 3.2 km to 5.1 km from the Prophet's MosqueKnowledge Economic City — L023 — 6.8 km², 4.8 km to 9.2 km from the Prophet's MosqueAl-Mahwa — L316 — 30 ha, 8.3 km to 9.1 km from the Prophet's MosqueMishraf — L211 — 47 ha, 8.9 km to 9.7 km from the Prophet's MosqueAl-Ghurra — L311 · Al-Ghurrah — 2.4 km², 10.8 km to 13.3 km from the Prophet's MosqueDiyar Al-Maqar — L312 · Diyar Al-Muqarr — 19 ha, 12.4 km to 13.0 km from the Prophet's MosqueMasjid Al Minartayn — 2.2 km from the Prophet's MosqueQuba' — 2.9 km from the Prophet's MosqueAl Qiblatayn — 3.7 km from the Prophet's MosqueJabal Uhud — 6.1 km from the Prophet's MosqueDhu Al Hulayfah — 6.7 km from the Prophet's MosqueHaramain High Speed Railway - Madinah — 9 km from the Prophet's MosqueMiqat Dhul Hulaifah — 9.2 km from the Prophet's MosqueUniversity of Prince Mugrin (UPM) — 10.1 km from the Prophet's MosqueJabal `Ayr — 10.9 km from the Prophet's MosquePrince Mohammad bin Abdulaziz International Airport — 13.8 km from the Prophet's MosqueMuhit Station — 14.7 km from the Prophet's MosqueJabal Umm Salamah — 17.5 km from the Prophet's Mosquegraveyard of the martyr — 4 km from the Prophet's MosqueIslamic University of Madinah — 5.5 km from the Prophet's MosqueTaibah University — 7.6 km from the Prophet's MosqueRua Al-MadinahMadinah Zone 1Downtown MadinahMadinah Zone 2Darat Al-HijraKnowledge Economic CityAl-MahwaMishrafAl-GhurraDiyar Al-MaqarMinartayn MosqueQuba'Al-QiblataynJabal UhudDhu Al-HulayfahHaramain stationMiqat Dhul HulaifahUniversity of Prince MugrinJabal ’AyrMadinah airportMuhit StationJabal Umm SalamahUhud martyrs' cemeteryIslamic University of MadinahTaibah Universitythe Prophet's Mosque

Medine Bölge Haritası · the 4 km around the Prophet's Mosque2026-11-02 edition

  • Within an hour on foot
  • Beyond an hour on foot
  • Residential building only
  • Sacred precinct, approximate

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

10 bölgeden 5 tanesi, Mescid-i Nebevi ile arası bir saatlik yürüyüşten uzun olan bir noktada başlıyor.

The figure’s data as a table
Every designated zone on Medine Bölge Haritası, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
ZoneRegister codeOn the registerAreaNearest edgeFarthest edgeOn foot, at leastWhat may be built
Rua Al-MadinahL048Rua Al Madinah · رؤى المدينة1.4 km²650 m1.8 km10–11 minResidential building only
Madinah Zone 1L354Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) · المدينة المنورة – منطقة (1)59 ha710 m1.7 km10–12 minAll six property uses
Downtown MadinahL200Downtown Madinah · داون تاون المدينة41 ha3.0 km4.2 km42–51 minAll six property uses
Madinah Zone 2L300Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) · المدينة المنورة – منطقة (2)58 ha3.1 km4.4 km44–53 minAll six property uses
Darat Al-HijraL011Dar Al Hijrah · دار الهجرة1.1 km²3.2 km5.1 km44–53 minAll six property uses
Knowledge Economic CityL023Knowledge Economic City · مدينة المعرفة الاقتصادية6.8 km²4.8 km9.2 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-MahwaL316Al-Mahwa · المهوى30 ha8.3 km9.1 kmBeyond walking distanceAll six property uses
MishrafL211Mishraf · مشراف47 ha8.9 km9.7 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-GhurraL311Al-Ghurrah · الغرة2.4 km²10.8 km13.3 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Diyar Al-MaqarL312Diyar Al-Muqarr · ديار المقر19 ha12.4 km13.0 kmBeyond walking distanceAll six property uses

The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. No surveyed boundary for the haram of Madinah is published as open data, so this outline is traced from a circulated boundary map and fitted to the road network. It is approximate, to roughly 200 m. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

Tüm bölgeler, en yakından başlayarak

Her yürüyüş, bölgenin en yakın sınırından Mescid-i Nebevi kadar, yayımlanan yürüme hızıyla gereken en kısa süredir. Yaya olarak her güzergâh daha uzun sürer.

  1. Rua Al-Madinah رؤى المدينة 10–11 dk 1 proje
  2. Madinah Zone 1 المدينة المنورة – منطقة (1) 10–12 dk listelenen yok
  3. Downtown Madinah داون تاون المدينة 42–51 dk listelenen yok
  4. Madinah Zone 2 المدينة المنورة – منطقة (2) 44–53 dk listelenen yok
  5. Darat Al-Hijra دار الهجرة 44–53 dk 1 proje
  6. Knowledge Economic City مدينة المعرفة الاقتصادية 4.8 km, yürünemeyecek kadar uzak 1 proje
  7. Al-Mahwa المهوى 8.3 km, yürünemeyecek kadar uzak listelenen yok
  8. Mishraf مشراف 8.9 km, yürünemeyecek kadar uzak listelenen yok
  9. Al-Ghurra الغرة 10.8 km, yürünemeyecek kadar uzak listelenen yok
  10. Diyar Al-Maqar ديار المقر 12.4 km, yürünemeyecek kadar uzak listelenen yok

Medine, on beş dakika içinde, camiye en yakın 2 bölgeyi tek bir haritada gösteriyor. Harem Dakikası iki şehri birlikte listeler ve yürüme süresinin nasıl ölçüldüğünü açıklar. Mekke için Mekke şehrinde gayrimenkul satın almak sayfasına bakın.

Buradaki konut fiyatları

Bölgelerdeki hiçbir geliştirici fiyat listesi yayımlamıyor; bu nedenle bir konutun fiyatı ancak geliştiriciye sorularak öğrenilir. Sizin için biz sorabiliriz.

  • Bize bir teklif gönderin

    Size bir fiyat mı verildi? Bize gönderin, biz kontrol edelim.

    Teklifi bize gönderin

  • Fiyatın üstüne eklenen masraflar

    Herhangi bir fiyat yazın, her masraf kalemi adıyla birlikte toplamı görün.

    Hesaplayıcıyı açın

Fiyat listesini talep edin

Medine şehrinde hangi bölgelere veya projelere baktığınızı bize bildirin. Geliştiricilerden güncel fiyat listelerini isteriz ve bize verdiklerini size iletiriz ya da liste yayımlamayacaklarını size bildiririz.

Hangisini verirseniz oradan yanıt veririz. WhatsApp için +44 gibi ülke kodunuzu ekleyin.

Medine şehrindeki projeler

Tüm projeler

Rua Al Madinah

Rua Al-Madinah

10–11 min yürüyerek

Kayıtlar açık

Rua Al Madinah Holding (PIF)

Official render of Rua Al Madinah, published by Rua Al Madinah Holding (PIF).

Render: Rua Al Madinah Holding (PIF)

Dar Al Hijrah

Darat Al-Hijra

44–53 min yürüyerek

Yalnızca ticari

Rua Al Madinah Holding (PIF)

Official render of Dar Al Hijrah, published by Rua Al Madinah Holding (PIF).

Render: Rua Al Madinah Holding (PIF)

Al-Alya (Knowledge Economic City)

Knowledge Economic City

Yürüyerek bir saatten fazla

Satışta

Knowledge Economic City Co.

Official render of Al-Alya (Knowledge Economic City), published by Knowledge Economic City Co.

Render: Knowledge Economic City Co.

Bölgelerin içindeki projeler, Mescid-i Nebevi ile arası en kısa olandan başlayarak sıralanmıştır; her yürüme süresi, projenin bulunduğu bölgeden gereken en kısa süredir. Bölgelerin dışındakiler de dahil olmak üzere Medine şehrindeki tüm projeler proje kayıtları sayfasındadır.

Satın alma süreci nasıl işler

Yurt dışından bir satın alma, bir Suudi büyükelçiliğinin verdiği gayrimenkul için Suudi dijital kimliğiyle başlar ve mülkiyetin Tapu Sicilinde adınıza tescil edilmesiyle biter. Aradaki adımları Mekke veya Medine'de gayrimenkul nasıl satın alınır anlatır; uygunluk kontrol aracı ise ilk soruyu bir dakikada yanıtlar.

Kaynaklar

  1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
    Mekke ve Medine'de Suudi olmayanların mülkiyeti ve ayni hakları Müslüman gerçek kişilerle sınırlıdır (Kanun md. 2(4)); REGA, bunun Krallığın içinde veya dışında ikamet edenler için geçerli olduğunu belirtmektedir.

  2. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
    Mekke ve Medine'de Suudi olmayanlar yalnızca belirlenmiş coğrafi bölgelerde satın alma yapabilir; Krallıkta ikamet edenlere tanınan 'bölgeler dışında bir konut' hakkı iki kutsal şehir için geçerli değildir.

  3. Saudi Properties portal — zone list
    Portal, Mekke'de on iki ve Medine'de on belirlenmiş bölge listelemektedir; on ikinci Mekke bölgesi L337 kodlu 'Makkah Al-Mukarramah – Zone (3)' olup yaklaşık 1.29 km² büyüklüğündedir, en yakın sınırı Mescid-i Haram'ın yaklaşık 3.7 km güneybatısındadır ve diğerleriyle aynı mülkiyet kurallarına sahiptir.

  4. Arab News — zones list · 24 Jun 2026
    Medine'de adı geçen belirlenmiş bölgeler Al-Ghurra, Medine Bölge 1 ve 2, Al-Mahwa, Darat Al-Hijra, Downtown Madinah, Diyar Al-Maqar, Rua Al-Madinah, Knowledge Economic City ve Mishraf olup toplamda adı geçen on alandır.

  5. Saudi Properties portal — zone boundaries
    Bu sitedeki bölge alanları ve mesafeleri, Saudi Properties portalının her bölge için yayımladığı sınırlardan alınmıştır; bir mesafe, söz konusu sınırın en yakın noktasından Mescid-i Haram'a veya Mescid-i Nebevi'ye olan kuş uçuşu düz çizgidir, bu nedenle yürüme mesafesi her zaman daha uzundur.

  6. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    ABD Federal Karayolları İdaresi'nin yaya kapasitesi çalışması, çoğu koşul için saniyede 1,2 metre yürüme hızı ve bir tesisi kullanan kişilerin beşten birinden fazlasının 65 yaş veya üzerinde olduğu durumlar için saniyede 1,0 metre yürüme hızı önermektedir.

  7. Saudi Properties portal — zones · 23 Jun 2026
    Belirlenmiş bölgelerin resmî etkileşimli haritası, Saudi Properties portalında saudiproperties.rega.gov.sa/zones adresinde yayımlanmaktadır.

  8. REGA — Non-Saudi Property Ownership System Enters into Force as of Today · 22 Jan 2026
    REGA (Genel Gayrimenkul Otoritesi), ikamet edenlerin İkame numaralarıyla doğrudan Saudi Properties portalı üzerinden başvurduğunu; ikamet etmeyenler için ise sürecin, portaldaki başvuruyu tamamlamak için kullanılan dijital kimliği düzenleyen Suudi büyükelçilikleri ve yurtdışı temsilciliklerinde başladığını belirtmektedir.

  9. Real Estate Registry · 9 Sep 2026
    Gayrimenkulün tapu siciline (rer.sa) kayıtlı olması gerekir; tescil edilmemiş tapular Adalet Bakanlığı üzerinden sorgulanır.

  10. REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
    Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu'nun (M/14 sayılı Kraliyet Kararnamesi, 22 Ocak 2026'da yürürlüğe girdi) 2(4). maddesi, Suudi olmayanların Mekke ve Medine'de mülk edinme (تملك) ve mülk üzerinde diğer ayni hakları elde etme hakkını Müslüman gerçek kişilerle sınırlandırmaktadır; kısıtladığı hak mülkiyetin kendisi olduğundan, Müslüman bir birey belirlenmiş bölgeler içinde mülk edinebilir ve intifa hakkı ile sınırlı değildir.

  11. Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
    Saudi Properties portalındaki bölge kartlarında, izin verilen mülkiyet yüzdesi ile intifa süresi kendi değerleriyle doldurulan iki ayrı etiketli alandır; bu nedenle 99 yıl, bir kartın gösterebileceği en uzun intifa süresidir ve mülkiyeti sınırlandırmaz.

  12. TAIBA — company website · 10 Sep 2026
    Suudi borsasında işlem gören bir konaklama şirketi olan Taiba Investments, Medine'de oteller işletmektedir ve Mescid-i Nebevi yakınında yaklaşık 300 odalı bir Waldorf Astoria ile yaklaşık 435 odalı bir Sheraton geliştirmektedir.

  13. GDN — Saudi hotel sector, Makkah RevPAR rises 8.7pc: JLL · 26 Aug 2026
    JLL, 2026 yılının 2. çeyreğinde Mekke'de otel doluluk oranının yıllık bazda 4,0 puan artarak %68,2'ye ulaştığını ve RevPAR'ın %8,7 yükseldiğini; Medine'nin ise RevPAR'daki %2,4'lük düşüşe rağmen %75,1 ile Krallık'taki en yüksek doluluk oranını kaydettiğini bildirdi.

  14. Ministry of Justice — الصفقات العقارية 2026 الربع الثاني (open.data.gov.sa) · 30 Jun 2026
    Adalet Bakanlığı, Krallık'ta tescil edilen her gayrimenkul satışını Açık Veri Lisansı kapsamında işlem bazlı bir tablo olarak (bölge, şehir, semt, tarih, gayrimenkul sınıfı, gayrimenkul sayısı, fiyat ve alan) ulusal açık veri portalında her çeyrek yayımlar; 2026 yılı ikinci çeyrek dosyası 1.373'ü Mekke'de ve 2.315'i Medine'de olmak üzere 34.664 satışı içerir.

  15. Knight Frank — Saudi Arabia residential market review, H1 2025 · 1 Aug 2025
    Knight Frank, 2025 yılının ilk yarısında Medine'deki konut işlem değerlerinin yıllık bazda %49 artışla SAR 3,4 milyara ulaştığını ve işlem hacminin %38 arttığını; Mekke'de ise işlem değerlerinin %33 düşerken işlem hacminin %11 arttığını bildirdi.

  16. REGA — law text, Art. 2(4) read with Art. 5 · 25 Jul 2025
    Müslüman gerçek kişi olan bir Premium İkamet sahibi, 2026 tarihli Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu (md. 2(4)) uyarınca Mekke ve Medine'nin belirlenmiş bölgelerinde mülk edinebilir, çünkü bu kanunun 5. maddesi Premium İkamet haklarını korur; eski Premium İkamet Kanunu'ndaki ifade (mülkiyet yalnızca iki kutsal şehrin dışında, içeride ise 99 yıla kadar intifa) artık böyle bir alıcı için geçerli kuralı ortaya koymaz.

  17. Argaam — Umrah H1 2025 · 15 Jul 2025
    2025 yılının ilk yarısında 20,7 milyon Umre hacısı kaydedildi.

  18. CMA announcement via GlobeNewswire · 28 Jan 2025
    Sermaye Piyasası Otoritesi 27 Ocak 2025'te yabancı yatırımcıların, Mekke ve Medine'de gayrimenkul sahibi olan Suudi borsasında işlem gören şirketlerin hisselerini veya dönüştürülebilir borçlanma araçlarını satın almasına izin verdi; Suudi olmayanların toplam payı bir şirketin hisselerinin %49'uyla sınırlandırıldı ve yabancı stratejik yatırımcılar kapsam dışında bırakıldı.

  19. CMA announcement via GlobeNewswire · 28 Jan 2025
    Sermaye Piyasası Otoritesi'ne göre Suudi olmayanların 2021'den bu yana Mekke ve Medine sınırları içinde yatırım yapan gayrimenkul fonlarına katılmasına izin veriliyor.

  20. Ministry of Justice — الصفقات العقارية (open.data.gov.sa)
    Zullfa'nın semt verileri, bakanlığın konut tapularının sayıları ve medyan değerleridir (fiyatın tapu alanına bölünmesi, arsa ve yapılı gayrimenkul birlikte, yalnızca ilgili çeyrekte en az on satışı bulunan semtler) ve bitmiş bir dairenin fiyatından farklı olarak, bir semtte el değiştiren varlıkları yansıtır.

  21. Saudi Properties portal — zone boundaries
    Belirlenmiş bir bölgenin camiye yakın olması şart değildir: her bölgenin en yakın sınır noktasından ölçüldüğünde, Mekke'deki bölgeler Mescid-i Haram'a yaklaşık 310 metreden yaklaşık 16.7 kilometreye kadar, Medine'dekiler ise Mescid-i Nebevi'ye yaklaşık 650 metreden yaklaşık 12.4 kilometreye kadar uzanmaktadır.

  22. النطاقات الجغرافية
    REGA (Genel Gayrimenkul Otoritesi) bünyesindeki Saudi Properties portalı, Suudi olmayanların gayrimenkul mülkiyetine izin verilen belirlenmiş coğrafi bölgeleri gösteren Krallık idari bölgeleri arasında Mekke ve Medine'yi de listelemektedir.

Yukarıdaki her bilginin kaynağı; kaynak bir tarih veriyorsa o tarihle birlikte.

Soru sorun

Asistanımız bu sitedeki kaynaklara dayanarak yanıt verir ve bir soru için bir kişi gerektiğinde sizi Zullfa ekibinden birine yönlendirir.

Bize e-posta gönderin

Abone olarak, gizlilik bildirimi kapsamında açıklandığı şekilde, Zullfa tarafından bunları göndermek için e-posta adresinizin saklanmasını kabul etmiş olursunuz. Her e-postada abonelikten çıkma bağlantısı bulunur.

Try