Mekke veya Medine'de ev alabilir misiniz?

1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
   Mekke ve Medine'de Suudi olmayanların mülkiyeti ve ayni hakları Müslüman gerçek kişilerle sınırlıdır (Kanun md. 2(4)); REGA, bunun Krallığın içinde veya dışında ikamet edenler için geçerli olduğunu belirtmektedir.

2. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
   Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu 22 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girdi.

3. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
   Mekke ve Medine'de Suudi olmayanlar yalnızca belirlenmiş coğrafi bölgelerde satın alma yapabilir; Krallıkta ikamet edenlere tanınan 'bölgeler dışında bir konut' hakkı iki kutsal şehir için geçerli değildir.

4. Saudi Properties portal — zone list
   Portal, Mekke'de on iki ve Medine'de on belirlenmiş bölge listelemektedir; on ikinci Mekke bölgesi L337 kodlu 'Makkah Al-Mukarramah – Zone (3)' olup yaklaşık 1.29 km² büyüklüğündedir, en yakın sınırı Mescid-i Haram'ın yaklaşık 3.7 km güneybatısındadır ve diğerleriyle aynı mülkiyet kurallarına sahiptir.

5. Saudi Properties portal — zone boundaries
   Belirlenmiş bir bölgenin camiye yakın olması şart değildir: her bölgenin en yakın sınır noktasından ölçüldüğünde, Mekke'deki bölgeler Mescid-i Haram'a yaklaşık 310 metreden yaklaşık 16.7 kilometreye kadar, Medine'dekiler ise Mescid-i Nebevi'ye yaklaşık 650 metreden yaklaşık 12.4 kilometreye kadar uzanmaktadır.

6. Arab News — zones list · 24 Jun 2026
   Mekke'de adı geçen belirlenmiş bölgeler Abraj Makkah, Al-Manar, Burj Ajyad, King Salman Gate, Tilal Village, Jabal Omar, Thakher (Dhakhir) Makkah, Dahiyat Sumou, Masar ile Mekke Bölge 1 ve 2 olup toplamda adı geçen on bir alandır.

7. Saudi Properties portal — zone boundaries
   Bu sitedeki bölge alanları ve mesafeleri, Saudi Properties portalının her bölge için yayımladığı sınırlardan alınmıştır; bir mesafe, söz konusu sınırın en yakın noktasından Mescid-i Haram'a veya Mescid-i Nebevi'ye olan kuş uçuşu düz çizgidir, bu nedenle yürüme mesafesi her zaman daha uzundur.

8. ZATCA — RETT · 10 Apr 2025
   Gayrimenkul işlem vergisi, işlem bedelinin %5'idir (1446H tarihli M/84 sayılı RETT Kanunu, 10 Nisan 2025'te yürürlüğe girmiştir).

9. Gulf Business — REGA clarification · 8 Jul 2026
   Suudi olmayanlar mülkiyet ücreti, Uygulama Yönetmeliği md. 9 uyarınca Riyad, Cidde, Mekke ve Medine'de %2 olarak belirlenmiştir; kanun bu ücretin üst sınırını %5 olarak koyar.

10. REGA — Real Estate Brokerage Law · 9 Sep 2026
    Emlakçı komisyonu, yazılı olarak aksi kararlaştırılmadıkça işlem bedelinin %2.5'idir ve emlakçıyı görevlendiren tarafça ödenir (Aracılık Kanunu md. 14).

11. REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
    Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu'nun (M/14 sayılı Kraliyet Kararnamesi, 22 Ocak 2026'da yürürlüğe girdi) 2(4). maddesi, Suudi olmayanların Mekke ve Medine'de mülk edinme (تملك) ve mülk üzerinde diğer ayni hakları elde etme hakkını Müslüman gerçek kişilerle sınırlandırmaktadır; kısıtladığı hak mülkiyetin kendisi olduğundan, Müslüman bir birey belirlenmiş bölgeler içinde mülk edinebilir ve intifa hakkı ile sınırlı değildir.

12. Premium Residency Law (English, MISA) · 1 Nov 2024
    Mekke ve Medine'de 99 yıla kadar intifa hakları geçerliliğini korumaktadır (bölge kartları 99 yılı göstermektedir; Premium İkamet Kanunu Madde 2(1)(e)).

13. Arab News — zones list · 24 Jun 2026
    Medine'de adı geçen belirlenmiş bölgeler Al-Ghurra, Medine Bölge 1 ve 2, Al-Mahwa, Darat Al-Hijra, Downtown Madinah, Diyar Al-Maqar, Rua Al-Madinah, Knowledge Economic City ve Mishraf olup toplamda adı geçen on alandır.

14. Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
    Saudi Properties portalındaki bölge kartlarında, izin verilen mülkiyet yüzdesi ile intifa süresi kendi değerleriyle doldurulan iki ayrı etiketli alandır; bu nedenle 99 yıl, bir kartın gösterebileceği en uzun intifa süresidir ve mülkiyeti sınırlandırmaz.

15. SPA — Cabinet session · 23 Jun 2026
    Bakanlar Kurulu, Uygulama Yönetmeliği'ni (9 sayılı karar) ve coğrafi kapsamları (10 sayılı karar) 23 Haziran 2026 tarihinde onayladı ve başvurular aynı gün Saudi Properties portalında açıldı.

16. Greenberg Traurig — implementing regulations · 6 Jul 2026
    Yurt dışında kurulmuş şirketler ve kâr amacı gütmeyen kuruluşlar Mekke ve Medine'de mülk edinemez; yabancı ortakları olan, Suudi Arabistan'da kurulmuş şirketler bölgeler içinde mülk edinebilir (Kanun Md. 3).

17. REGA — law text · 25 Jul 2025
    Tadawul'da işlem gören şirketler, lisanslı fonlar ve özel amaçlı şirketler (SPV), CMA kuralları uyarınca Mekke ve Medine dahil Krallık genelinde gayrimenkul sahibi olabilir (Kanun Md. 4).

18. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    ABD Federal Karayolları İdaresi'nin yaya kapasitesi çalışması, çoğu koşul için saniyede 1,2 metre yürüme hızı ve bir tesisi kullanan kişilerin beşten birinden fazlasının 65 yaş veya üzerinde olduğu durumlar için saniyede 1,0 metre yürüme hızı önermektedir.

Yukarıdaki her bilginin kaynağı; kaynak bir tarih veriyorsa o tarihle birlikte.