Bisakah Anda membeli rumah di Mekkah atau Madinah?

1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
   Di Mekkah dan Madinah, kepemilikan dan hak kebendaan non-Saudi terbatas bagi orang perseorangan yang beragama Islam (Undang-Undang Pasal 2(4)); REGA menyatakan ketentuan ini berlaku baik bagi yang bermukim di dalam maupun di luar Kerajaan.

2. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
   Undang-Undang Kepemilikan Properti oleh Non-Saudi mulai berlaku pada 22 Januari 2026.

3. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
   Di Mekkah dan Madinah, pembelian oleh non-Saudi hanya dapat dilakukan di dalam zona geografis yang ditetapkan; hak 'satu tempat tinggal di luar zona' bagi penduduk tidak berlaku di kedua kota suci.

4. Saudi Properties portal — zone list
   Portal tersebut mencantumkan dua belas zona yang ditetapkan di Mekkah dan sepuluh di Madinah; zona Mekkah kedua belas adalah 'Makkah Al-Mukarramah – Zone (3)', kode L337, seluas sekitar 1.29 km², dengan batas terdekat kira-kira 3.7 km di barat daya Masjidil Haram, dan aturan kepemilikan yang sama dengan zona lainnya.

5. Saudi Properties portal — zone boundaries
   Zona yang ditetapkan belum tentu dekat dengan masjid: diukur dari titik batas terdekat setiap zona, zona-zona di Mekkah berjarak sekitar 310 meter hingga sekitar 16.7 kilometer dari Masjidil Haram, dan zona-zona di Madinah sekitar 650 meter hingga sekitar 12.4 kilometer dari Masjid Nabawi.

6. Arab News — zones list · 24 Jun 2026
   Zona yang ditetapkan dan disebut namanya di Mekkah adalah Abraj Makkah, Al-Manar, Burj Ajyad, King Salman Gate, Tilal Village, Jabal Omar, Thakher (Dhakhir) Makkah, Dahiyat Sumou, Masar, serta Zona Mekkah 1 dan 2, seluruhnya sebelas area bernama.

7. Saudi Properties portal — zone boundaries
   Luas dan jarak zona di situs ini berasal dari batas wilayah yang dipublikasikan portal Saudi Properties untuk setiap zona; jarak adalah garis lurus dari titik terdekat batas tersebut ke Masjidil Haram atau Masjid Nabawi, sehingga rute jalan kaki selalu lebih jauh.

8. ZATCA — RETT · 10 Apr 2025
   Pajak transaksi properti (RETT) sebesar 5% dari nilai transaksi (Undang-Undang RETT M/84 tahun 1446H, berlaku sejak 10 April 2025).

9. Gulf Business — REGA clarification · 8 Jul 2026
   Biaya kepemilikan untuk non-Saudi ditetapkan sebesar 2% di Riyadh, Jeddah, Mekkah, dan Madinah berdasarkan Peraturan Pelaksanaan Pasal 9; undang-undang menetapkan batas tertingginya 5%.

10. REGA — Real Estate Brokerage Law · 9 Sep 2026
    Komisi agen properti pada dasarnya sebesar 2.5% dari nilai transaksi, kecuali disepakati lain secara tertulis, dan dibayar oleh pihak yang menggunakan jasa agen tersebut (Undang-Undang Perantara Properti Pasal 14).

11. REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
    Pasal 2(4) Undang-Undang Kepemilikan Properti oleh Non-Saudi (Dekret Kerajaan M/14, berlaku sejak 22 Januari 2026) membatasi hak non-Saudi untuk memiliki properti (تملك) dan memperoleh hak kebendaan lain atasnya di Mekkah dan Madinah hanya bagi orang perseorangan Muslim. Hak yang dibatasinya adalah kepemilikan itu sendiri, sehingga individu Muslim boleh memiliki properti di dalam zona yang ditetapkan dan tidak terbatas pada usufruk (hak pakai).

12. Premium Residency Law (English, MISA) · 1 Nov 2024
    Hak pakai di Mekkah dan Madinah hingga 99 tahun tetap tersedia (kartu zona menunjukkan 99 tahun; UU Residensi Premium Pasal 2(1)(e)).

13. Arab News — zones list · 24 Jun 2026
    Zona yang ditetapkan di Madinah adalah Al-Ghurra, Zona Madinah 1 dan 2, Al-Mahwa, Darat Al-Hijra, Downtown Madinah, Diyar Al-Maqar, Rua Al-Madinah, Knowledge Economic City, dan Mishraf, seluruhnya sepuluh area bernama.

14. Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
    Pada kartu zona di portal Saudi Properties, persentase kepemilikan yang diizinkan dan durasi usufruk (hak pakai) adalah dua kolom berlabel yang terpisah, masing-masing diisi dari nilainya sendiri, sehingga angka 99 tahun adalah jangka usufruk terpanjang yang dapat ditampilkan sebuah kartu dan tidak membatasi kepemilikan.

15. SPA — Cabinet session · 23 Jun 2026
    Kabinet menyetujui Peraturan Pelaksana (keputusan 9) dan cakupan geografis (keputusan 10) pada 23 Juni 2026, dan permohonan dibuka pada hari yang sama di portal Saudi Properties.

16. Greenberg Traurig — implementing regulations · 6 Jul 2026
    Perusahaan yang didirikan di luar negeri serta organisasi nirlaba tidak dapat memiliki properti di Mekkah dan Madinah; perusahaan yang didirikan di Arab Saudi dengan pemegang saham asing boleh memiliki properti di dalam zona (UU Pasal 3).

17. REGA — law text · 25 Jul 2025
    Perusahaan yang tercatat di Tadawul, dana berlisensi, dan SPV boleh memiliki properti di seluruh wilayah Kerajaan Arab Saudi, termasuk Mekkah dan Madinah, berdasarkan aturan CMA (UU Pasal 4).

18. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    Studi kapasitas pejalan kaki dari Federal Highway Administration AS merekomendasikan kecepatan berjalan 1.2 meter per detik untuk sebagian besar kondisi, dan 1.0 meter per detik jika lebih dari seperlima pengguna suatu fasilitas berusia 65 tahun ke atas.

Asal setiap fakta di atas, beserta tanggal dari sumber itu sendiri jika sumber mencantumkannya.