Bahasa Indonesia

Membeli properti di Madinah dekat Masjid Nabawi

المدينة المنورة

Muslim dari luar negeri boleh membeli rumah di Madinah(juga dieja MedinaatauMadina), tetapi hanya di dalam zona yang telah ditetapkan. Peta regulator menggambarkan 10 zona yang ditetapkan di Madinah, sama dengan 10 zona yang disebut dalam daftar terbitan Kabinet. 2 dari 10 zona berawal dalam jarak lima belas menit berjalan kaki dari Masjid Nabi (Masjid Nabawi); yang terdekat, Rua Al-Madinah, berjarak 650 m darinya, sedikitnya 10–11 menit berjalan kaki.

Diperbarui 2 November 2026

Minta daftar hargaSemua zona, dari yang terdekat
Madinah from the air at dusk: the Prophet's Mosque and its lit courtyards at the centre of the city, the mountains beyond.Foto: Hussain Awan, Pexels
Zona yang ditetapkan
10di peta regulator
Tepi terdekat ke Masjid Nabawi
650 mRua Al-Madinah
Dalam lima belas menit berjalan kaki
2dari 10 zona
Lebih dari satu jam berjalan kaki
5zona, jadi periksa jarak jalan kakinya

Jawabannya dalam satu menit · 1 min 8 s

Where can a foreigner buy in Madinah?

Baca isi film ini, baris demi baris
Film, 1:08ZullfaVideo: Md Amir Umar / Pexels · Render: Rua Al Madinah Holding · Photograph of the Prophet’s Mosque: Pexels

Lokasi utama

Dalam jarak 15 menit berjalan kaki dari Masjid Nabawi, diukur dari tepi zona yang terdekat.

Di mana Anda dapat membeli

Setiap zona yang ditetapkan di Madinah, berdasarkan batas yang diterbitkan regulator, di sekitar Masjid Nabawi. Batas pada peta portal Saudi Properties menentukan apakah sebuah bidang tanah berada di dalam zona.

zullfa.com · 2026-11-025 min15 min30 min60 min90 min10 km15 km20 kmThe sacred precinct (haram), drawn for orientation. It is not a survey, and nothing here is measured from it.Rua Al-Madinah — L048 · Rua Al Madinah — 1.4 km², 650 m to 1.8 km from the Prophet's Mosque; residential building onlyMadinah Zone 1 — L354 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) — 59 ha, 710 m to 1.7 km from the Prophet's MosqueDowntown Madinah — L200 — 41 ha, 3.0 km to 4.2 km from the Prophet's MosqueMadinah Zone 2 — L300 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) — 58 ha, 3.1 km to 4.4 km from the Prophet's MosqueDarat Al-Hijra — L011 · Dar Al Hijrah — 1.1 km², 3.2 km to 5.1 km from the Prophet's MosqueKnowledge Economic City — L023 — 6.8 km², 4.8 km to 9.2 km from the Prophet's MosqueAl-Mahwa — L316 — 30 ha, 8.3 km to 9.1 km from the Prophet's MosqueMishraf — L211 — 47 ha, 8.9 km to 9.7 km from the Prophet's MosqueAl-Ghurra — L311 · Al-Ghurrah — 2.4 km², 10.8 km to 13.3 km from the Prophet's MosqueDiyar Al-Maqar — L312 · Diyar Al-Muqarr — 19 ha, 12.4 km to 13.0 km from the Prophet's MosqueMasjid Al Minartayn — 2.2 km from the Prophet's MosqueQuba' — 2.9 km from the Prophet's MosqueAl Qiblatayn — 3.7 km from the Prophet's MosqueJabal Uhud — 6.1 km from the Prophet's MosqueDhu Al Hulayfah — 6.7 km from the Prophet's MosqueHaramain High Speed Railway - Madinah — 9 km from the Prophet's MosqueMiqat Dhul Hulaifah — 9.2 km from the Prophet's MosqueUniversity of Prince Mugrin (UPM) — 10.1 km from the Prophet's MosqueJabal `Ayr — 10.9 km from the Prophet's MosquePrince Mohammad bin Abdulaziz International Airport — 13.8 km from the Prophet's MosqueMuhit Station — 14.7 km from the Prophet's MosqueJabal Umm Salamah — 17.5 km from the Prophet's Mosquegraveyard of the martyr — 4 km from the Prophet's MosqueIslamic University of Madinah — 5.5 km from the Prophet's MosqueTaibah University — 7.6 km from the Prophet's MosqueRua Al-MadinahMadinah Zone 1Downtown MadinahMadinah Zone 2Darat Al-HijraKnowledge Economic CityAl-MahwaMishrafAl-GhurraDiyar Al-MaqarMinartayn MosqueQuba'Al-QiblataynJabal UhudDhu Al-HulayfahHaramain stationMiqat Dhul HulaifahUniversity of Prince MugrinJabal ’AyrMadinah airportMuhit StationJabal Umm SalamahUhud martyrs' cemeteryIslamic University of MadinahTaibah Universitythe Prophet's Mosque

Peta Zona Madinah · the 4 km around the Prophet's Mosque2026-11-02 edition

  • Within an hour on foot
  • Beyond an hour on foot
  • Residential building only
  • Sacred precinct, approximate

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

5 dari 10 zona berawal lebih dari satu jam berjalan kaki dari Masjid Nabawi.

The figure’s data as a table
Every designated zone on Peta Zona Madinah, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
ZoneRegister codeOn the registerAreaNearest edgeFarthest edgeOn foot, at leastWhat may be built
Rua Al-MadinahL048Rua Al Madinah · رؤى المدينة1.4 km²650 m1.8 km10–11 minResidential building only
Madinah Zone 1L354Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) · المدينة المنورة – منطقة (1)59 ha710 m1.7 km10–12 minAll six property uses
Downtown MadinahL200Downtown Madinah · داون تاون المدينة41 ha3.0 km4.2 km42–51 minAll six property uses
Madinah Zone 2L300Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) · المدينة المنورة – منطقة (2)58 ha3.1 km4.4 km44–53 minAll six property uses
Darat Al-HijraL011Dar Al Hijrah · دار الهجرة1.1 km²3.2 km5.1 km44–53 minAll six property uses
Knowledge Economic CityL023Knowledge Economic City · مدينة المعرفة الاقتصادية6.8 km²4.8 km9.2 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-MahwaL316Al-Mahwa · المهوى30 ha8.3 km9.1 kmBeyond walking distanceAll six property uses
MishrafL211Mishraf · مشراف47 ha8.9 km9.7 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-GhurraL311Al-Ghurrah · الغرة2.4 km²10.8 km13.3 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Diyar Al-MaqarL312Diyar Al-Muqarr · ديار المقر19 ha12.4 km13.0 kmBeyond walking distanceAll six property uses

The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. No surveyed boundary for the haram of Madinah is published as open data, so this outline is traced from a circulated boundary map and fitted to the road network. It is approximate, to roughly 200 m. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

Semua zona, dari yang terdekat

Setiap waktu jalan kaki adalah waktu tersingkat, dari tepi zona terdekat ke Masjid Nabawi dengan kecepatan yang dipublikasikan. Rute jalan kaki mana pun memakan waktu lebih lama.

  1. Rua Al-Madinah رؤى المدينة 10–11 mnt 1 proyek
  2. Madinah Zone 1 المدينة المنورة – منطقة (1) 10–12 mnt tidak ada yang terdaftar
  3. Downtown Madinah داون تاون المدينة 42–51 mnt tidak ada yang terdaftar
  4. Madinah Zone 2 المدينة المنورة – منطقة (2) 44–53 mnt tidak ada yang terdaftar
  5. Darat Al-Hijra دار الهجرة 44–53 mnt 1 proyek
  6. Knowledge Economic City مدينة المعرفة الاقتصادية 4.8 km, terlalu jauh untuk berjalan kaki 1 proyek
  7. Al-Mahwa المهوى 8.3 km, terlalu jauh untuk berjalan kaki tidak ada yang terdaftar
  8. Mishraf مشراف 8.9 km, terlalu jauh untuk berjalan kaki tidak ada yang terdaftar
  9. Al-Ghurra الغرة 10.8 km, terlalu jauh untuk berjalan kaki tidak ada yang terdaftar
  10. Diyar Al-Maqar ديار المقر 12.4 km, terlalu jauh untuk berjalan kaki tidak ada yang terdaftar

Madinah dalam lima belas menit menggambarkan 2 zona terdekat dari masjid dalam satu peta. The Haram Minute memuat kedua kota sekaligus dan menjelaskan cara jarak jalan kaki diukur. Untuk Mekkah, lihat membeli properti di Mekkah.

Harga hunian di sini

Tidak ada pengembang di zona-zona ini yang menerbitkan daftar harga, jadi harga sebuah unit hunian hanya dapat diketahui dengan bertanya kepada pengembang. Kami dapat menanyakannya untuk Anda.

  • Kirimkan penawaran kepada kami

    Sudah ditawari harga? Kirimkan kepada kami, dan kami akan memeriksanya.

    Kirimkan penawaran

  • Biaya di luar harga

    Ketik harga berapa pun dan lihat totalnya, dengan setiap biaya disebutkan.

    Buka kalkulator

Minta daftar harga

Beri tahu kami zona atau proyek di Madinah yang sedang Anda pertimbangkan. Kami meminta daftar harga terbaru kepada pengembang dan mengirimkan kepada Anda apa yang mereka berikan, atau memberi tahu Anda bahwa mereka tidak mau menerbitkannya.

Kami membalas melalui kontak yang Anda berikan. Untuk WhatsApp, sertakan kode negara Anda, misalnya +44.
  • Gratis untuk pembeli
  • Tidak pernah diteruskan ke portal daftar unit
  • Standar kami

Proyek di Madinah

Semua proyek

Rua Al Madinah

Rua Al-Madinah

10–11 min berjalan kaki

Pendaftaran dibuka

Rua Al Madinah Holding (PIF)

Official render of Rua Al Madinah, published by Rua Al Madinah Holding (PIF).

Render: Rua Al Madinah Holding (PIF)

Dar Al Hijrah

Darat Al-Hijra

44–53 min berjalan kaki

Khusus komersial

Rua Al Madinah Holding (PIF)

Official render of Dar Al Hijrah, published by Rua Al Madinah Holding (PIF).

Render: Rua Al Madinah Holding (PIF)

Al-Alya (Knowledge Economic City)

Knowledge Economic City

Lebih dari satu jam berjalan kaki

Dalam penjualan

Knowledge Economic City Co.

Official render of Al-Alya (Knowledge Economic City), published by Knowledge Economic City Co.

Render: Knowledge Economic City Co.

Di dalam zona, mulai dari yang terdekat dengan Masjid Nabawi; setiap jarak jalan kaki adalah waktu tersingkat dari zona proyek tersebut. Semua pembangunan di Madinah, termasuk yang berada di luar zona, tercantum di daftar proyek.

Alur pembelian

Dari luar negeri, pembelian dimulai dengan ID digital Saudi untuk properti, yang diterbitkan oleh kedutaan besar Saudi, dan berakhir dengan sertifikat hak milik atas nama Anda di Registri Properti. Cara membeli properti di Mekkah atau Madinah menjelaskan langkah-langkah di antaranya, dan pemeriksa kelayakan menjawab pertanyaan pertama dalam satu menit.

Sumber

  1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
    Di Mekkah dan Madinah, kepemilikan dan hak kebendaan non-Saudi terbatas bagi orang perseorangan yang beragama Islam (Undang-Undang Pasal 2(4)); REGA menyatakan ketentuan ini berlaku baik bagi yang bermukim di dalam maupun di luar Kerajaan.

  2. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
    Di Mekkah dan Madinah, pembelian oleh non-Saudi hanya dapat dilakukan di dalam zona geografis yang ditetapkan; hak 'satu tempat tinggal di luar zona' bagi penduduk tidak berlaku di kedua kota suci.

  3. Saudi Properties portal — zone list
    Portal tersebut mencantumkan dua belas zona yang ditetapkan di Mekkah dan sepuluh di Madinah; zona Mekkah kedua belas adalah 'Makkah Al-Mukarramah – Zone (3)', kode L337, seluas sekitar 1.29 km², dengan batas terdekat kira-kira 3.7 km di barat daya Masjidil Haram, dan aturan kepemilikan yang sama dengan zona lainnya.

  4. Arab News — zones list · 24 Jun 2026
    Zona yang ditetapkan di Madinah adalah Al-Ghurra, Zona Madinah 1 dan 2, Al-Mahwa, Darat Al-Hijra, Downtown Madinah, Diyar Al-Maqar, Rua Al-Madinah, Knowledge Economic City, dan Mishraf, seluruhnya sepuluh area bernama.

  5. Saudi Properties portal — zone boundaries
    Luas dan jarak zona di situs ini berasal dari batas wilayah yang dipublikasikan portal Saudi Properties untuk setiap zona; jarak adalah garis lurus dari titik terdekat batas tersebut ke Masjidil Haram atau Masjid Nabawi, sehingga rute jalan kaki selalu lebih jauh.

  6. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    Studi kapasitas pejalan kaki dari Federal Highway Administration AS merekomendasikan kecepatan berjalan 1.2 meter per detik untuk sebagian besar kondisi, dan 1.0 meter per detik jika lebih dari seperlima pengguna suatu fasilitas berusia 65 tahun ke atas.

  7. Saudi Properties portal — zones · 23 Jun 2026
    Peta interaktif resmi zona yang ditetapkan diterbitkan di portal Saudi Properties di saudiproperties.rega.gov.sa/zones.

  8. REGA — Non-Saudi Property Ownership System Enters into Force as of Today · 22 Jan 2026
    REGA menyatakan bahwa penduduk mengajukan permohonan langsung di portal Saudi Properties dengan nomor Iqama mereka, sedangkan bagi non-penduduk prosesnya dimulai di kedutaan dan perwakilan Arab Saudi di luar negeri, yang menerbitkan identitas digital untuk menyelesaikan permohonan di portal tersebut.

  9. Real Estate Registry · 9 Sep 2026
    Properti harus didaftarkan di Registri Properti (rer.sa); akta yang belum terdaftar dicari di Kementerian Kehakiman.

  10. REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
    Pasal 2(4) Undang-Undang Kepemilikan Properti oleh Non-Saudi (Dekret Kerajaan M/14, berlaku sejak 22 Januari 2026) membatasi hak non-Saudi untuk memiliki properti (تملك) dan memperoleh hak kebendaan lain atasnya di Mekkah dan Madinah hanya bagi orang perseorangan Muslim. Hak yang dibatasinya adalah kepemilikan itu sendiri, sehingga individu Muslim boleh memiliki properti di dalam zona yang ditetapkan dan tidak terbatas pada usufruk (hak pakai).

  11. Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
    Pada kartu zona di portal Saudi Properties, persentase kepemilikan yang diizinkan dan durasi usufruk (hak pakai) adalah dua kolom berlabel yang terpisah, masing-masing diisi dari nilainya sendiri, sehingga angka 99 tahun adalah jangka usufruk terpanjang yang dapat ditampilkan sebuah kartu dan tidak membatasi kepemilikan.

  12. TAIBA — company website · 10 Sep 2026
    Taiba Investments, perusahaan perhotelan yang tercatat di bursa Saudi, mengoperasikan hotel di Madinah dan sedang membangun Waldorf Astoria dengan sekitar 300 kamar serta Sheraton dengan sekitar 435 kamar di dekat Masjid Nabawi.

  13. GDN — Saudi hotel sector, Makkah RevPAR rises 8.7pc: JLL · 26 Aug 2026
    JLL melaporkan bahwa pada Q2 2026 tingkat hunian hotel di Mekkah naik 4.0 poin persentase secara tahunan menjadi 68.2% dengan RevPAR naik 8.7%, sementara Madinah mencatat tingkat hunian tertinggi di Kerajaan, yaitu 75.1%, dengan RevPAR turun 2.4%.

  14. Ministry of Justice — الصفقات العقارية 2026 الربع الثاني (open.data.gov.sa) · 30 Jun 2026
    Kementerian Kehakiman setiap kuartal menerbitkan seluruh penjualan properti terdaftar di Kerajaan pada portal data terbuka nasional dalam bentuk tabel per transaksi (wilayah, kota, distrik, tanggal, kelas properti, jumlah properti, harga, dan luas) di bawah Lisensi Data Terbuka (Open Data Licence); berkas kuartal kedua 2026 memuat 34,664 penjualan, 1,373 di antaranya di Mekkah dan 2,315 di Madinah.

  15. Knight Frank — Saudi Arabia residential market review, H1 2025 · 1 Aug 2025
    Knight Frank melaporkan bahwa pada paruh pertama 2025 nilai transaksi hunian di Madinah naik 49% secara tahunan menjadi SAR 3.4 miliar dengan volume naik 38%, sementara di Mekkah nilai transaksi turun 33% dan volume naik 11%.

  16. REGA — law text, Art. 2(4) read with Art. 5 · 25 Jul 2025
    Pemegang Residensi Premium yang merupakan orang perseorangan beragama Islam dapat memiliki properti di dalam zona yang ditetapkan di Mekkah dan Madinah berdasarkan Undang-Undang Kepemilikan Properti oleh Non-Saudi tahun 2026 (Pasal 2(4)), karena Pasal 5 undang-undang tersebut mempertahankan hak Residensi Premium; rumusan Undang-Undang Residensi Premium yang lama (kepemilikan hanya di luar kedua kota suci, dengan hak pakai hingga 99 tahun di dalamnya) tidak lagi menjadi aturan yang berlaku bagi pembeli seperti itu.

  17. Argaam — Umrah H1 2025 · 15 Jul 2025
    Sebanyak 20.7 juta jemaah Umrah tercatat pada paruh pertama 2025.

  18. CMA announcement via GlobeNewswire · 28 Jan 2025
    Pada 27 Januari 2025, Otoritas Pasar Modal mengizinkan investor asing membeli saham atau surat utang yang dapat dikonversi dari perusahaan tercatat di bursa Saudi yang memiliki properti di Mekkah dan Madinah, dengan total kepemilikan non-Saudi dibatasi 49% dari saham perusahaan dan investor strategis asing dikecualikan.

  19. CMA announcement via GlobeNewswire · 28 Jan 2025
    Menurut Otoritas Pasar Modal (Capital Market Authority), sejak 2021 warga non-Saudi diizinkan membeli unit penyertaan dana properti yang berinvestasi di dalam batas wilayah Mekkah dan Madinah.

  20. Ministry of Justice — الصفقات العقارية (open.data.gov.sa)
    Angka per distrik dari Zullfa adalah jumlah dan median akta hunian yang diterbitkan kementerian (harga dibagi luas pada akta, tanah dan bangunan digabungkan, hanya distrik dengan sedikitnya sepuluh penjualan dalam kuartal tersebut), dan angka ini menggambarkan properti yang berpindah tangan di suatu distrik, yang berbeda dari harga apartemen jadi.

  21. Saudi Properties portal — zone boundaries
    Zona yang ditetapkan belum tentu dekat dengan masjid: diukur dari titik batas terdekat setiap zona, zona-zona di Mekkah berjarak sekitar 310 meter hingga sekitar 16.7 kilometer dari Masjidil Haram, dan zona-zona di Madinah sekitar 650 meter hingga sekitar 12.4 kilometer dari Masjid Nabawi.

  22. النطاقات الجغرافية
    Portal Saudi Properties milik REGA mencantumkan Mekkah dan Madinah di antara wilayah administratif Kerajaan yang menampilkan zona geografis yang ditetapkan, tempat kepemilikan properti oleh non-Saudi diizinkan.

Asal setiap fakta di atas, beserta tanggal dari sumber itu sendiri jika sumber mencantumkannya.

Ajukan pertanyaan

Asisten kami menjawab dari sumber di situs ini, dan meneruskan Anda ke petugas di Zullfa bila sebuah pertanyaan memerlukannya.

Kirim email kepada kami

Dengan berlangganan, Anda setuju bahwa Zullfa menyimpan email Anda untuk mengirimkan email ini, sebagaimana dijelaskan dalam pemberitahuan privasi. Setiap email memuat tautan untuk berhenti berlangganan.

Try