العربية

شراء عقار في المدينة المنورة بالقرب من المسجد النبوي

المدينة المنورة

يحق للمسلم من خارج المملكة شراء مسكن في المدينة المنورة(وتُكتب أيضًا MedinaأوMadina)، لكن داخل نطاقاتها المحددة فقط. ترسم خريطة الجهة التنظيمية 10 نطاقات محددة في المدينة المنورة، وهو العدد نفسه 10 الذي تسمّيه القائمة المنشورة لمجلس الوزراء. تبدأ 2 من النطاقات الـ10 في حدود خمس عشرة دقيقة سيرًا من المسجد النبوي؛ وأقربها، Rua Al-Madinah، يبعد عنه 650 m، ويستغرق المشي إليه 10–11 دقيقة على الأقل.

حُدّث في 2 نوفمبر 2026

اطلب قائمة الأسعارجميع النطاقات، الأقرب أولًا
Madinah from the air at dusk: the Prophet's Mosque and its lit courtyards at the centre of the city, the mountains beyond.تصوير: Hussain Awan, Pexels
النطاقات المخصّصة
10على خريطة الجهة التنظيمية
أقرب حدّ إلى المسجد النبوي
650 mRua Al-Madinah
في حدود خمس عشرة دقيقة سيرًا
2من النطاقات الـ10
أبعد من ساعة سيرًا
5نطاقات، لذا تحقّق من مسافة المشي

الإجابة في دقيقة · 1 min 8 s

Where can a foreigner buy in Madinah?

اقرأ ما يقوله الفيلم، سطرًا سطرًا
فيلم، 1:08ZullfaVideo: Md Amir Umar / Pexels · Render: Rua Al Madinah Holding · Photograph of the Prophet’s Mosque: Pexels

مواقع متميزة

على مسافة لا تتجاوز 15 دقيقة سيرًا من المسجد النبوي، انطلاقًا من أقرب حدود النطاق.

أين يمكنك الشراء

جميع النطاقات المخصّصة في المدينة المنورة حول المسجد النبوي، مرسومة وفق الحدود التي تنشرها الجهة التنظيمية. والحدّ الظاهر على خريطة بوابة Saudi Properties هو ما يحدّد ما إذا كانت قطعة الأرض داخل النطاق.

zullfa.com · 2026-11-025 min15 min30 min60 min90 min10 km15 km20 kmThe sacred precinct (haram), drawn for orientation. It is not a survey, and nothing here is measured from it.Rua Al-Madinah — L048 · Rua Al Madinah — 1.4 km², 650 m to 1.8 km from the Prophet's Mosque; residential building onlyMadinah Zone 1 — L354 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) — 59 ha, 710 m to 1.7 km from the Prophet's MosqueDowntown Madinah — L200 — 41 ha, 3.0 km to 4.2 km from the Prophet's MosqueMadinah Zone 2 — L300 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) — 58 ha, 3.1 km to 4.4 km from the Prophet's MosqueDarat Al-Hijra — L011 · Dar Al Hijrah — 1.1 km², 3.2 km to 5.1 km from the Prophet's MosqueKnowledge Economic City — L023 — 6.8 km², 4.8 km to 9.2 km from the Prophet's MosqueAl-Mahwa — L316 — 30 ha, 8.3 km to 9.1 km from the Prophet's MosqueMishraf — L211 — 47 ha, 8.9 km to 9.7 km from the Prophet's MosqueAl-Ghurra — L311 · Al-Ghurrah — 2.4 km², 10.8 km to 13.3 km from the Prophet's MosqueDiyar Al-Maqar — L312 · Diyar Al-Muqarr — 19 ha, 12.4 km to 13.0 km from the Prophet's MosqueMasjid Al Minartayn — 2.2 km from the Prophet's MosqueQuba' — 2.9 km from the Prophet's MosqueAl Qiblatayn — 3.7 km from the Prophet's MosqueJabal Uhud — 6.1 km from the Prophet's MosqueDhu Al Hulayfah — 6.7 km from the Prophet's MosqueHaramain High Speed Railway - Madinah — 9 km from the Prophet's MosqueMiqat Dhul Hulaifah — 9.2 km from the Prophet's MosqueUniversity of Prince Mugrin (UPM) — 10.1 km from the Prophet's MosqueJabal `Ayr — 10.9 km from the Prophet's MosquePrince Mohammad bin Abdulaziz International Airport — 13.8 km from the Prophet's MosqueMuhit Station — 14.7 km from the Prophet's MosqueJabal Umm Salamah — 17.5 km from the Prophet's Mosquegraveyard of the martyr — 4 km from the Prophet's MosqueIslamic University of Madinah — 5.5 km from the Prophet's MosqueTaibah University — 7.6 km from the Prophet's MosqueRua Al-MadinahMadinah Zone 1Downtown MadinahMadinah Zone 2Darat Al-HijraKnowledge Economic CityAl-MahwaMishrafAl-GhurraDiyar Al-MaqarMinartayn MosqueQuba'Al-QiblataynJabal UhudDhu Al-HulayfahHaramain stationMiqat Dhul HulaifahUniversity of Prince MugrinJabal ’AyrMadinah airportMuhit StationJabal Umm SalamahUhud martyrs' cemeteryIslamic University of MadinahTaibah Universitythe Prophet's Mosque

لوحة نطاقات المدينة المنورة · the 4 km around the Prophet's Mosque2026-11-02 edition

  • Within an hour on foot
  • Beyond an hour on foot
  • Residential building only
  • Sacred precinct, approximate

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

تبدأ 5 من النطاقات الـ10 على مسافة تزيد على ساعة سيرًا على الأقدام من المسجد النبوي.

The figure’s data as a table
Every designated zone on لوحة نطاقات المدينة المنورة, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
ZoneRegister codeOn the registerAreaNearest edgeFarthest edgeOn foot, at leastWhat may be built
Rua Al-MadinahL048Rua Al Madinah · رؤى المدينة1.4 km²650 m1.8 km10–11 minResidential building only
Madinah Zone 1L354Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) · المدينة المنورة – منطقة (1)59 ha710 m1.7 km10–12 minAll six property uses
Downtown MadinahL200Downtown Madinah · داون تاون المدينة41 ha3.0 km4.2 km42–51 minAll six property uses
Madinah Zone 2L300Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) · المدينة المنورة – منطقة (2)58 ha3.1 km4.4 km44–53 minAll six property uses
Darat Al-HijraL011Dar Al Hijrah · دار الهجرة1.1 km²3.2 km5.1 km44–53 minAll six property uses
Knowledge Economic CityL023Knowledge Economic City · مدينة المعرفة الاقتصادية6.8 km²4.8 km9.2 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-MahwaL316Al-Mahwa · المهوى30 ha8.3 km9.1 kmBeyond walking distanceAll six property uses
MishrafL211Mishraf · مشراف47 ha8.9 km9.7 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-GhurraL311Al-Ghurrah · الغرة2.4 km²10.8 km13.3 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Diyar Al-MaqarL312Diyar Al-Muqarr · ديار المقر19 ha12.4 km13.0 kmBeyond walking distanceAll six property uses

The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. No surveyed boundary for the haram of Madinah is published as open data, so this outline is traced from a circulated boundary map and fitted to the road network. It is approximate, to roughly 200 m. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

جميع النطاقات، الأقرب أولًا

مدة كل مشي هي أقل ما يمكن أن يستغرقه، من أقرب حدّ للنطاق إلى المسجد النبوي بالسرعة المنشورة. أي طريق سيرًا على الأقدام يستغرق وقتًا أطول.

  1. Rua Al-Madinah رؤى المدينة 10–11 دقيقة 1 مشروع
  2. Madinah Zone 1 المدينة المنورة – منطقة (1) 10–12 دقيقة لا مشاريع مدرجة
  3. Downtown Madinah داون تاون المدينة 42–51 دقيقة لا مشاريع مدرجة
  4. Madinah Zone 2 المدينة المنورة – منطقة (2) 44–53 دقيقة لا مشاريع مدرجة
  5. Darat Al-Hijra دار الهجرة 44–53 دقيقة 1 مشروع
  6. Knowledge Economic City مدينة المعرفة الاقتصادية 4.8 km, بعيد جدًا للمشي 1 مشروع
  7. Al-Mahwa المهوى 8.3 km, بعيد جدًا للمشي لا مشاريع مدرجة
  8. Mishraf مشراف 8.9 km, بعيد جدًا للمشي لا مشاريع مدرجة
  9. Al-Ghurra الغرة 10.8 km, بعيد جدًا للمشي لا مشاريع مدرجة
  10. Diyar Al-Maqar ديار المقر 12.4 km, بعيد جدًا للمشي لا مشاريع مدرجة

يعرض المدينة المنورة في حدود خمس عشرة دقيقة على خريطة واحدة النطاقات الأقرب إلى المسجد (2). يعرض دقيقة الحرم المدينتين معًا ويوضّح طريقة قياس مسافة المشي. وللاطلاع على مكة المكرمة، راجع شراء عقار في مكة المكرمة.

كم تكلّف المساكن هنا

لا ينشر أي مطوّر عقاري في النطاقات قائمة أسعار، لذا لا يُعرف سعر الوحدة إلا بسؤال المطوّر العقاري. ويمكننا أن نسأل نيابةً عنك.

  • أرسل إلينا عرضًا

    هل عُرض عليك سعر؟ أرسله إلينا ونتحقق منه.

    أرسل إلينا العرض

  • ما يُضاف إلى السعر

    أدخل أي سعر لترى الإجمالي، مع بيان كل رسم باسمه.

    افتح الحاسبة

اطلب قائمة الأسعار

أخبرنا بالنطاقات أو المشاريع التي تنظر فيها في المدينة المنورة. نطلب من المطوّرين العقاريين قوائم أسعارهم الحالية ونرسل إليك ما يقدّمونه لنا، أو نخبرك بأنهم لن ينشروا قائمة.

نرد عليك عبر الوسيلة التي تذكرها. لرقم واتساب، أضف رمز بلدك، مثل +44.
  • مجاني للمشترين
  • لا يُحال أبدًا إلى أي منصة إعلانات عقارية
  • معاييرنا

المشاريع في المدينة المنورة

جميع المشاريع

Rua Al Madinah

Rua Al-Madinah

10–11 min سيرًا على الأقدام

التسجيل مفتوح

Rua Al Madinah Holding (PIF)

Official render of Rua Al Madinah, published by Rua Al Madinah Holding (PIF).

Render: Rua Al Madinah Holding (PIF)

Dar Al Hijrah

Darat Al-Hijra

44–53 min سيرًا على الأقدام

تجاري فقط

Rua Al Madinah Holding (PIF)

Official render of Dar Al Hijrah, published by Rua Al Madinah Holding (PIF).

Render: Rua Al Madinah Holding (PIF)

Al-Alya (Knowledge Economic City)

Knowledge Economic City

أكثر من ساعة سيرًا على الأقدام

قيد البيع

Knowledge Economic City Co.

Official render of Al-Alya (Knowledge Economic City), published by Knowledge Economic City Co.

Render: Knowledge Economic City Co.

داخل النطاقات، مرتّبة من الأقرب إلى المسجد النبوي؛ ومسافة المشي لكل مشروع هي أقل ما يستغرقه المشي من نطاق المشروع. وجميع المشاريع في المدينة المنورة، بما فيها الواقعة خارج النطاقات، مدرجة في سجل المشاريع.

كيف تسير عملية الشراء

من خارج المملكة، يبدأ الشراء بهوية رقمية سعودية للعقار تصدرها سفارة سعودية، وينتهي بتسجيل الملكية باسمك في السجل العقاري. يوضّح كيفية شراء عقار في مكة المكرمة أو المدينة المنورة الخطوات بينهما، وتجيب أداة التحقق من الأهلية عن السؤال الأول في دقيقة.

المصادر

  1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
    في مكة المكرمة والمدينة المنورة، يقتصر تملك غير السعوديين والحقوق العينية على الأشخاص الطبيعيين المسلمين (النظام، المادة 2(4))؛ وتوضح الهيئة العامة للعقار (REGA) أن ذلك ينطبق سواء أكانوا مقيمين داخل المملكة أم خارجها.

  2. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
    في مكة المكرمة والمدينة المنورة، لا يمكن لغير السعوديين الشراء إلا داخل النطاقات الجغرافية المحددة؛ ولا ينطبق حق المقيمين في «تملك مسكن واحد خارج النطاقات» على المدينتين المقدستين.

  3. Saudi Properties portal — zone list
    تدرج البوابة اثني عشر نطاقًا محددًا في مكة المكرمة وعشرة في المدينة المنورة؛ والنطاق الثاني عشر في مكة المكرمة هو «مكة المكرمة – النطاق (3)»، ورمزه L337، وتبلغ مساحته نحو 1.29 كم²، ويقع أقرب حدوده على بعد قرابة 3.7 كم جنوب غرب المسجد الحرام، وتنطبق عليه قواعد التملك نفسها المطبقة على النطاقات الأخرى.

  4. Arab News — zones list · 24 Jun 2026
    النطاقات المحددة المسمّاة في المدينة المنورة هي: Al-Ghurra، ونطاقا المدينة المنورة 1 و2، وAl-Mahwa، وDarat Al-Hijra، وDowntown Madinah، وDiyar Al-Maqar، وRua Al-Madinah، وKnowledge Economic City، وMishraf، أي عشر مناطق مسمّاة إجمالًا.

  5. Saudi Properties portal — zone boundaries
    تستند مساحات النطاقات والمسافات على هذا الموقع إلى الحدود التي تنشرها بوابة العقارات السعودية (Saudi Properties) لكل نطاق؛ والمسافة هي الخط المستقيم من أقرب نقطة في تلك الحدود إلى المسجد الحرام أو المسجد النبوي، لذا يكون طريق المشي أطول دائمًا.

  6. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    توصي دراسة الطاقة الاستيعابية للمشاة الصادرة عن الإدارة الفيدرالية للطرق السريعة في الولايات المتحدة بسرعة مشي قدرها 1.2 متر في الثانية في معظم الظروف، و1.0 متر في الثانية حيث يكون أكثر من خُمس مستخدمي المرفق في سن 65 أو أكثر.

  7. Saudi Properties portal — zones · 23 Jun 2026
    تُنشر الخريطة التفاعلية الرسمية للنطاقات المحددة على بوابة العقارات السعودية (Saudi Properties) على الرابط saudiproperties.rega.gov.sa/zones.

  8. REGA — Non-Saudi Property Ownership System Enters into Force as of Today · 22 Jan 2026
    تفيد الهيئة العامة للعقار (REGA) بأن المقيمين يتقدمون بطلباتهم مباشرة عبر بوابة العقارات السعودية برقم الإقامة، أما غير المقيمين فتبدأ رحلتهم من السفارات والممثليات السعودية في الخارج، التي تُصدر الهوية الرقمية المستخدمة لإكمال الطلب عبر البوابة.

  9. Real Estate Registry · 9 Sep 2026
    يجب أن يكون العقار مسجلًا في السجل العقاري (rer.sa)؛ ويُستعلم عن الصكوك غير المسجلة لدى وزارة العدل.

  10. REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
    تقصر المادة 2(4) من نظام تملك غير السعوديين للعقار (المرسوم الملكي م/14، النافذ اعتبارًا من 22 يناير 2026) حقَّ غير السعودي في تملك العقار (تملك) واكتساب الحقوق العينية الأخرى عليه في مكة المكرمة والمدينة المنورة على الأشخاص الطبيعيين المسلمين، والحق الذي تقيّده هو التملك نفسه، ولذلك يجوز للفرد المسلم التملك داخل النطاقات المحددة، ولا يقتصر حقه على الانتفاع.

  11. Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
    في بطاقات النطاقات على بوابة عقارات السعودية، تظهر نسبة التملك المسموح بها ومدة الانتفاع في حقلين منفصلين لكل منهما عنوانه، ويُملأ كل حقل من قيمته الخاصة، لذا فإن مدة 99 عامًا هي أطول مدة انتفاع يمكن أن تعرضها البطاقة، ولا تقيّد التملك.

  12. TAIBA — company website · 10 Sep 2026
    تُشغّل شركة طيبة للاستثمار، وهي شركة ضيافة مدرجة في السوق السعودية، فنادق في المدينة المنورة، وتطوّر فندق والدورف أستوريا بنحو 300 غرفة وفندق شيراتون بنحو 435 غرفة بالقرب من المسجد النبوي.

  13. GDN — Saudi hotel sector, Makkah RevPAR rises 8.7pc: JLL · 26 Aug 2026
    أفادت JLL بأن معدل إشغال الفنادق في مكة المكرمة ارتفع في الربع الثاني من عام 2026 بمقدار 4.0 نقطة مئوية على أساس سنوي ليبلغ 68.2%، مع ارتفاع العائد لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 8.7%، في حين سجّلت المدينة المنورة أعلى معدل إشغال في المملكة بنسبة 75.1% مع انخفاض العائد لكل غرفة متاحة (RevPAR) بنسبة 2.4%.

  14. Ministry of Justice — الصفقات العقارية 2026 الربع الثاني (open.data.gov.sa) · 30 Jun 2026
    تنشر وزارة العدل كل ربع سنة جميع صفقات بيع العقار المسجّلة في المملكة على المنصة الوطنية للبيانات المفتوحة في جدول مفصّل لكل صفقة (المنطقة، والمدينة، والحي، والتاريخ، وفئة العقار، وعدد العقارات، والسعر، والمساحة) بموجب رخصة البيانات المفتوحة؛ ويضم ملف الربع الثاني من عام 2026 عدد 34,664 صفقة بيع، منها 1,373 في مكة المكرمة و2,315 في المدينة المنورة.

  15. Knight Frank — Saudi Arabia residential market review, H1 2025 · 1 Aug 2025
    أفادت نايت فرانك بأن قيمة الصفقات السكنية في المدينة المنورة ارتفعت في النصف الأول من عام 2025 بنسبة 49% على أساس سنوي لتبلغ 3.4 مليار SAR، مع ارتفاع عددها بنسبة 38%، بينما انخفضت قيمة الصفقات في مكة المكرمة بنسبة 33% وارتفع عددها بنسبة 11%.

  16. REGA — law text, Art. 2(4) read with Art. 5 · 25 Jul 2025
    يجوز لحامل الإقامة المميزة إذا كان شخصًا طبيعيًا مسلمًا أن يتملك عقارًا داخل النطاقات المحددة في مكة المكرمة والمدينة المنورة بموجب نظام تملك غير السعوديين للعقار لعام 2026 (المادة 2(4))، لأن المادة 5 من هذا النظام تحفظ حقوق الإقامة المميزة؛ ولم تعد صياغة نظام الإقامة المميزة الأقدم (التملك خارج المدينتين المقدستين فقط، وحق الانتفاع لمدة تصل إلى 99 سنة داخلهما) تعبّر عن القاعدة الحاكمة لمثل هذا المشتري.

  17. Argaam — Umrah H1 2025 · 15 Jul 2025
    سُجّل 20.7 مليون معتمر في النصف الأول من عام 2025.

  18. CMA announcement via GlobeNewswire · 28 Jan 2025
    في 27 يناير 2025، سمحت هيئة السوق المالية للمستثمرين الأجانب بشراء أسهم أو أدوات دين قابلة للتحويل في الشركات المدرجة في السوق السعودية التي تملك عقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة، على ألا يتجاوز مجموع تملك غير السعوديين 49% من أسهم الشركة، مع استثناء المستثمرين الاستراتيجيين الأجانب.

  19. CMA announcement via GlobeNewswire · 28 Jan 2025
    يُسمح لغير السعوديين منذ عام 2021 بالاكتتاب في الصناديق العقارية التي تستثمر داخل حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفقًا لهيئة السوق المالية.

  20. Ministry of Justice — الصفقات العقارية (open.data.gov.sa)
    أرقام الأحياء لدى Zullfa هي أعداد الصكوك السكنية الصادرة عن الوزارة والقيم الوسيطة لها (السعر مقسومًا على مساحة الصك، للأرض والمبنى معًا، وللأحياء التي سُجّلت فيها عشر صفقات بيع على الأقل خلال الربع فقط)، وهي تصف ما انتقلت ملكيته في الحي، وهو أمر يختلف عن سعر شقة مكتملة.

  21. Saudi Properties portal — zone boundaries
    لا يعني تحديد النطاق بالضرورة قربه من المسجد: فبالقياس من أقرب نقطة في حدود كل نطاق، تتراوح نطاقات مكة المكرمة بين نحو 310 أمتار ونحو 16.7 كيلومترًا من المسجد الحرام، ونطاقات المدينة المنورة بين نحو 650 مترًا ونحو 12.4 كيلومترًا من المسجد النبوي.

  22. النطاقات الجغرافية
    تُدرج منصة Saudi Properties التابعة للهيئة العامة للعقار (REGA) منطقتي مكة المكرمة والمدينة المنورة ضمن المناطق الإدارية في المملكة التي تعرض نطاقات جغرافية محددة يُسمح فيها لغير السعوديين بتملك العقار.

مصدر كل معلومة أعلاه، مع التاريخ الذي يذكره المصدر نفسه إن ذكر تاريخًا.

اطرح سؤالًا

يجيب مساعدنا من المصادر المنشورة على هذا الموقع، ويحيلك إلى شخص في Zullfa حين يحتاج السؤال إلى ذلك.

راسلنا بالبريد الإلكتروني

بالاشتراك، توافق على أن يحتفظ Zullfa ببريدك الإلكتروني لإرسال هذه الرسائل، كما يوضح إشعار الخصوصية. وتتضمن كل رسالة رابطًا لإلغاء الاشتراك.

Try