تكلفة المسكن كاملةً
يدفع المشتري من الخارج، فوق السعر، ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5%, مقابل تملك غير السعوديين البالغ 2%ونسبة 2.5% للوسيط العقاري، أي 9.5% في المجموع. اكتب سعرًا بأي عملة لترى الإجمالي وكل رسم على حدة، بالريال وبعملتك.
الإجمالي
SAR 1,642,500
9.5% فوق السعر
| البند | SAR | |
|---|---|---|
| السعر | 1,500,000 | |
| ضريبة التصرفات العقارية 5% | 75,000 | |
| مقابل تملك غير السعوديين 2% | 30,000 | |
| الوسيط العقاري 2.5% | 37,500 | |
| المجموع | 1,642,500 |
أسعار صرف استرشادية بتاريخ 2 نوفمبر 2026. سيختلف السعر الذي يطبّقه مصرفك يوم التحويل.
أدرج نسبة 2% في العقد
لا تذكر المصادر التي اطلعنا عليها أيّ طرف يدفعها. اكتب ذلك في العقد ليُحسم الأمر قبل أن توقّع.
غير مشمول: رسوم التسجيل والتقييم العقاري، والرسوم المصرفية، وأي رسوم للمطوّر العقاري أو رسوم خدمات. أما الحالات التي يخضع فيها مقابل تملك غير السعوديين لنسبة صفر، ورسم العقارات الشاغرة، فتجدها في المصادر أدناه.
لا يوجد سعر بعد
لا ينشر أي مطوّر عقاري يبيع داخل النطاقات قائمة أسعار، لذا يأتي سعر الوحدة الجديدة من المطوّر العقاري عندما تسأله. يمكننا أن نسأل نيابةً عنك.
عرض للمراجعة
أرسل إلينا العرض الذي قُدِّم لك، وسيراجعه معك أحد أفراد فريق Zullfa.
Sources: ZATCA, Gulf Business, REGA
تضيف ضريبة التصرفات العقارية ومقابل تملك غير السعوديين و2.5% المعتادة للوسيط العقاري 9.5% إلى أي سعر.
المصادر
ZATCA — RETT · 10 Apr 2025
تبلغ ضريبة التصرفات العقارية 5% من قيمة الصفقة (نظام ضريبة التصرفات العقارية (RETT) م/84 لعام 1446هـ، النافذ اعتبارًا من 10 أبريل 2025).Gulf Business — REGA clarification · 8 Jul 2026
حُدِّد مقابل تملك غير السعوديين بنسبة 2% في الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة بموجب المادة 9 من اللائحة التنفيذية، ويضع النظام له حدًا أعلى قدره 5%.REGA — Real Estate Brokerage Law · 9 Sep 2026
تبلغ عمولة الوسيط العقاري افتراضيًا 2.5% من قيمة الصفقة ما لم يُتفق كتابةً على خلاف ذلك، ويدفعها الطرف الذي تعاقد مع الوسيط (نظام الوساطة العقارية، المادة 14).National Law Review — implementing regulations · 6 Jul 2026
تشمل الحالات الخاضعة لنسبة صفرية من مقابل تملك غير السعوديين: قسمة التركات، وأوامر المحاكم، والتبرع للدولة أو للوقف، وإعادة البيع إلى المالك الأصلي خلال 180 يومًا، والقسمة بين الشركاء في الملكية، وبيع المطوّر العقاري للوحدات خلال مدة الرخصة مضافًا إليها سنة واحدة.SPA — vacant property fee · 13 May 2026
تفرض لائحة أُقرّت في 13 مايو 2026 رسمًا على العقارات الشاغرة يصل إلى 5% سنويًا من القيمة على المباني غير المستغلة لمدة ستة أشهر أو أكثر، في نطاقات سيُعلن عنها.أورده Umm Al-Qura
Umm Al-Qura — Executive Regulations · 3 Jul 2026
لم تذكر المصادر التي راجعناها أيّ طرف يتحمل مقابل تملك غير السعوديين البالغ 2%.
مصدر كل معلومة أعلاه، مع التاريخ الذي يذكره المصدر نفسه إن ذكر تاريخًا.