Türkçe

Jabal Omar, Mekke

جبل عمر

Belirlenmiş bölge · sicil kodu L008

Jabal Omar, Saudi Properties portalının sicilinde L008 kodlu bölgedir ve 24 ha büyüklüğünde bir alanı kapsar. En yakın sınırı ile Mescid-i Haram arası 450 m, en uzak sınırı ile arası 920 m. Bu, yürüyerek en az 7 ila 8 dakika demektir. Burada listelenen tek proje: Jabal Omar serviced apartments.

Güncelleme: 2 Kasım 2026

Fiyat listesini talep edinBurada kimler satın alabilir

7–8 dk yürüyüş: Mescid-i Haram, en az

Düzenleyici kurumun sınırındaki bölgenin en yakın sınırı noktasından kuş uçuşu ölçülmüş ve saniyede 1.2 ve 1.0 metre yürüme hızı esas alınmıştır. Yaya olarak her güzergâh daha uzun sürer. Harem Dakikası nasıl hesaplanıyor

zullfa.com · 2026-11-025 min15 min30 min60 min90 min10 km15 km20 kmThe sacred precinct (haram), drawn for orientation. It is not a survey, and nothing here is measured from it.Burj Ajyad — L197 · Ajyad tower — 0.6 ha, 310 m to 430 m from the Grand MosqueAbraj Makkah — L1048 · Makkah Towre Building — 1.3 ha, 320 m to 510 m from the Grand MosqueJabal Omar — L008 — 24 ha, 450 m to 920 m from the Grand MosqueKing Salman Gate — L062 · Rou’a Al Haram Al Makki — 96 ha, 690 m to 1.7 km from the Grand MosqueMasar — L051 — 1.4 km², 820 m to 4.6 km from the Grand MosqueMakkah Zone 2 — L056 · Makkah Al-Mukarramah – Zone (2) — 69 ha, 1.3 km to 2.7 km from the Grand MosqueThakher Makkah — L052 — 30 ha, 2.0 km to 3.0 km from the Grand Mosque; residential building onlyMakkah Zone 1 — L055 · Makkah Al-Mukarramah – Zone (1) — 70 ha, 2.4 km to 3.9 km from the Grand MosqueMakkah Zone 3 — L337 · Makkah Al-Mukarramah – Zone (3) — 1.3 km², 3.7 km to 5.4 km from the Grand MosqueTilal Village — L360 — 34 ha, 6.4 km to 7.2 km from the Grand MosqueAl-Manar — L053 · ALMANAR — 57 ha, 14.6 km to 15.9 km from the Grand MosqueDahiyat Sumou — L054 · Sumou suburb — 1.7 km², 16.7 km to 18.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Ukayshiyah — 11.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - southwest — 16.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - southwest — 17.4 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Laith Road — 20 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - HHR — 20.6 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Jeddah-Makkah Expressway — 21.3 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Old Jeddah Road — 18.4 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 11.4 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Fayhaa — 8.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - At Tanim — 6.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - At Tanim — 5.5 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Bashm — 6.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 7.2 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 10 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 10.3 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 12.1 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 14 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 13.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 13.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 13.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 13.9 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 14.1 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 14.3 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 14.6 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Umar Qadi Street — 14.6 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Arafat — 15.4 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Arafat — 15.3 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Awaly-Taif Road — 14.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Husayniyah — 12.1 km from the Grand MosqueThe Clock Towers — 0.4 km from the Grand MosqueHaramain High Speed Railway - Makkah — 3.9 km from the Grand MosqueJabal an Nur — 5.2 km from the Grand MosqueJabal Thawr — 5.6 km from the Grand MosqueUmm Al Qura University / Girls Campus — 13.6 km from the Grand MosqueMosque Namirah — 16.4 km from the Grand MosqueJabal ar Rahmah — 18 km from the Grand MosqueMashaer metro — 9.4 km from the Grand MosqueFarthest edge · 920 mNearest edge · 450 m450 mBurj AjyadAbraj MakkahJabal OmarKing Salman GateMasarMakkah Zone 2Thakher MakkahMakkah Zone 1Makkah Zone 3Tilal VillageAl-ManarDahiyat SumouThe Clock TowersHaramain stationJabal an-NurJabal ThawrUmm Al-Qura UniversityNamirah MosqueJabal ar-RahmahMashaer line · 9 stationsthe Grand Mosque

Jabal Omar Bölge Haritası · the zone on its published boundary, with its neighbours2026-11-02 edition

  • Within an hour on foot
  • Beyond an hour on foot
  • Rings: minutes, then kilometres

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

The figure’s data as a table
Every designated zone on Jabal Omar Bölge Haritası, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
ZoneRegister codeOn the registerAreaNearest edgeFarthest edgeOn foot, at leastWhat may be built
Burj AjyadL197Ajyad tower · برج أجياد0.6 ha310 m430 m5–6 minAll six property uses
Abraj MakkahL1048Makkah Towre Building · أبراج مكة1.3 ha320 m510 m5–6 minAll six property uses
Jabal OmarL008Jabal Omar · جبل عمر24 ha450 m920 m7–8 minAll six property uses
King Salman GateL062Rou’a Al Haram Al Makki · بوابة الملك سلمان96 ha690 m1.7 km10–12 minAll six property uses
MasarL051Masar · مسار1.4 km²820 m4.6 km12–14 minAll six property uses
Makkah Zone 2L056Makkah Al-Mukarramah – Zone (2) · مكة المكرمة – منطقة (2)69 ha1.3 km2.7 km18–22 minAll six property uses
Thakher MakkahL052Thakher Makkah · ذاخر مكة30 ha2.0 km3.0 km28–33 minResidential building only
Makkah Zone 1L055Makkah Al-Mukarramah – Zone (1) · مكة المكرمة – منطقة (1)70 ha2.4 km3.9 km35–41 minAll six property uses
Makkah Zone 3L337Makkah Al-Mukarramah – Zone (3) · مكة المكرمة – منطقة (3)1.3 km²3.7 km5.4 km52–62 minAll six property uses
Tilal VillageL360Tilal Village · تلال فيليج34 ha6.4 km7.2 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-ManarL053ALMANAR · المنار57 ha14.6 km15.9 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Dahiyat SumouL054Sumou suburb · ضاحية سمو1.7 km²16.7 km18.7 kmBeyond walking distanceAll six property uses

29 signposted crossings of the Makkah sacred precinct are drawn on this figure, 5.5 km to 21.3 km from the Grand Mosque. The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. It runs through the 29 signposted crossings, taken in bearing order from the Grand Mosque; the signs are real objects and the line between them is ours. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

Kimlere açık
Müslüman bireyler, ikamet eden veya etmeyen
Bölgede izin verilen
100%mülkiyet, ya da en fazla 99 yıllık intifa
Sınırdan Harem'e
450 men yakın, 920 m en uzak
Alan
24 hayayımlanan sınır üzerinde
Neler inşa edilebilir
Tüm kullanım türleri
Buradaki projeler
11 listelenmiş, 1 satışta

Saudi Properties portalı: bölgenin sınırı ve mülkiyet kuralları kartı, erişim tarihi 2 Kasım 2026.

Buradaki proje

Official render of Jabal Omar serviced apartments, published by Jabal Omar Development Co.Görselleştirme: Jabal Omar Development Co.

Satışta

Jabal Omar serviced apartments

Otel konut birimleri · Jabal Omar Development Co.

7–8 minBölgenin en yakın sınırından yürüyerek, en az

Fiyat listesini talep edin

Sayfanın başındaki yürüme süresi her proje için de geçerlidir: süre bölgenin sınırından ölçülür, çünkü hiçbir geliştirici binanın konumunu yayımlamıyor.

Burada bir konutun maliyeti

Jabal Omar bölgesinde yeni bir konut birimi için belirtilebilecek bir satış fiyatı yok. Geliştiricilerden fiyat listelerini isteyebiliriz.

  • Bize bir teklif gönderin

    Size bir fiyat mı verildi? Bize gönderin, biz kontrol edelim.

    Teklifi bize gönderin

  • Fiyatın üstüne eklenen masraflar

    Herhangi bir fiyat yazın, her masraf kalemi adıyla birlikte toplamı görün.

    Hesaplayıcıyı açın

Jabal Omar bölgesindeki geliştiricilere sizin için soracağız

İhtiyacınız olanları işaretleyin. Bunları Jabal Omar bölgesindeki geliştiriciler firmasından ister, yanıtını size iletiriz; yanıt vermezse bunu da size bildiririz.

Neyi soralım?
Hangisini verirseniz oradan yanıt veririz. WhatsApp için +44 gibi ülke kodunuzu ekleyin.

Burada kimler satın alabilir

Dört alıcı türü: bölgelerin içinde ve iki şehrin diğer kesimlerinde.

Jabal Omar bölgesinde kimler mülk sahibi olabilir
AlıcıBölgelerin içindeİki şehrin geri kalanında
Müslüman birey, ülkede ikamet eden ya da yurt dışında yaşayanEvetHayır
Yabancı ortaklı Suudi şirketiEvetBize sorun
Yurt dışında kurulmuş şirketHayırHayır
Borsaya kote şirket, lisanslı fon ya da SPVEvetEvet

REGA'nın yayımladığı haliyle yasa ve yönetmeliklerine göre. Şirketlere özgü koşullar mülk edinme yolları sayfasında açıklanmıştır.

Sahip olacağınız hak

Portaldaki bölge kartı, %100 mülkiyet ya da en fazla 99 yıllık intifaya izin verir.

Bir konut biriminin bu ikisinden hangisiyle satılacağına geliştirici karar verir; bu nedenle herhangi bir ödeme yapmadan önce bunu yazılı olarak netleştirin. Tam mülkiyet ve intifa hakkında ne sormalı.

Buradaki geliştiricilerden bunu yazılı olarak teyit etmelerini isteyeceğiz

Devamını okuyun

Bölgeler 23 Haziran 2026 tarihinde onaylandı vebir arsanın Jabal Omar içinde olup olmadığını belirleyen sınır, Saudi Properties portalının haritası üzerinde gösterilen sınırdır. Bir satın alımın fiyatın üzerine getirdiği maliyetler, Suudi olmayanlar ücreti dahil, maliyet hesaplayıcı aracında yer alır. Yurt dışından alıcılar için kuralların tamamı şu rehberdedir: Yabancılar Mekke ve Medine'de gayrimenkul satın alabilir mi?

Yakındaki bölgeler

Her yürüme süresi, bölgenin en yakın sınırından ölçülen en kısa süredir.

Mekke içindeki tüm bölgeler

  • Abraj Makkah

    أبراج مكة

    5–6dk yürüyerek

    Henüz listelenmiş proje yok

    Map of the Abraj Makkah zone in Makkah, drawn from its published boundary.

  • Burj Ajyad

    برج أجياد

    5–6dk yürüyerek

    Henüz listelenmiş proje yok

    Map of the Burj Ajyad zone in Makkah, drawn from its published boundary.

  • King Salman Gate

    بوابة الملك سلمان

    10–12dk yürüyerek

    1 proje listelendi

    Map of the King Salman Gate zone in Makkah, drawn from its published boundary.

Jabal Omar şu şekilde gösteriliyor: Makkah Within Fifteen Minutes. İki şehrin bölgeleri en yakından başlayarak şurada sıralanıyor: Harem Dakikası.

Sık sorulan sorular

Ya da bize sorun; asistanımız aynı kaynaklara dayanarak yanıtlar.

Suudi Arabistan dışında yaşıyorsam Jabal Omar içinde satın alabilir miyim?

Evet, Müslüman bir bireyseniz. REGA, yurt dışında yaşamanın bu hak açısından bir fark yaratmadığını belirtiyor.

Jabal Omar belirlenmiş bir bölge mi?

Evet. Düzenleyici kurumun Saudi Properties portalının haritasında Mekke için çizdiği bölgelerden biridir; iki kutsal şehirde Suudi olmayan biri yalnızca bu bölgelerin içinde satın alabilir.

İlk adım nedir?

Gayrimenkul için bir Suudi dijital kimliği. Yurt dışında yaşayan bir alıcı bunu bir Suudi büyükelçiliği aracılığıyla alır.

Kaynaklar

  1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
    Mekke ve Medine'de Suudi olmayanların mülkiyeti ve ayni hakları Müslüman gerçek kişilerle sınırlıdır (Kanun md. 2(4)); REGA, bunun Krallığın içinde veya dışında ikamet edenler için geçerli olduğunu belirtmektedir.

  2. Saudi Properties portal — zone list and ownership-rules cards
    Saudi Properties portalında iki kutsal şehirdeki her belirlenmiş bölge, Müslüman gerçek kişiler için %100 mülkiyet payına, 99 yıla kadar intifaya ve on ayni hak türünün tamamına (aralarında mülkiyet ve intifa da bulunur) izin veren bir mülkiyet kuralları kartı taşımaktadır.

  3. Saudi Properties portal — zone boundaries
    Bu sitedeki bölge alanları ve mesafeleri, Saudi Properties portalının her bölge için yayımladığı sınırlardan alınmıştır; bir mesafe, söz konusu sınırın en yakın noktasından Mescid-i Haram'a veya Mescid-i Nebevi'ye olan kuş uçuşu düz çizgidir, bu nedenle yürüme mesafesi her zaman daha uzundur.

  4. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    ABD Federal Karayolları İdaresi'nin yaya kapasitesi çalışması, çoğu koşul için saniyede 1,2 metre yürüme hızı ve bir tesisi kullanan kişilerin beşten birinden fazlasının 65 yaş veya üzerinde olduğu durumlar için saniyede 1,0 metre yürüme hızı önermektedir.

  5. Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
    Saudi Properties portalındaki bölge kartlarında, izin verilen mülkiyet yüzdesi ile intifa süresi kendi değerleriyle doldurulan iki ayrı etiketli alandır; bu nedenle 99 yıl, bir kartın gösterebileceği en uzun intifa süresidir ve mülkiyeti sınırlandırmaz.

  6. REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
    Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu'nun (M/14 sayılı Kraliyet Kararnamesi, 22 Ocak 2026'da yürürlüğe girdi) 2(4). maddesi, Suudi olmayanların Mekke ve Medine'de mülk edinme (تملك) ve mülk üzerinde diğer ayni hakları elde etme hakkını Müslüman gerçek kişilerle sınırlandırmaktadır; kısıtladığı hak mülkiyetin kendisi olduğundan, Müslüman bir birey belirlenmiş bölgeler içinde mülk edinebilir ve intifa hakkı ile sınırlı değildir.

  7. Premium Residency Law (English, MISA) · 1 Nov 2024
    Mekke ve Medine'de 99 yıla kadar intifa hakları geçerliliğini korumaktadır (bölge kartları 99 yılı göstermektedir; Premium İkamet Kanunu Madde 2(1)(e)).

  8. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
    Mekke ve Medine'de Suudi olmayanlar yalnızca belirlenmiş coğrafi bölgelerde satın alma yapabilir; Krallıkta ikamet edenlere tanınan 'bölgeler dışında bir konut' hakkı iki kutsal şehir için geçerli değildir.

  9. Saudi Properties portal — zones · 23 Jun 2026
    Belirlenmiş bölgelerin resmî etkileşimli haritası, Saudi Properties portalında saudiproperties.rega.gov.sa/zones adresinde yayımlanmaktadır.

  10. SPA — Cabinet session · 23 Jun 2026
    Bakanlar Kurulu, Uygulama Yönetmeliği'ni (9 sayılı karar) ve coğrafi kapsamları (10 sayılı karar) 23 Haziran 2026 tarihinde onayladı ve başvurular aynı gün Saudi Properties portalında açıldı.

  11. Greenberg Traurig — implementing regulations · 6 Jul 2026
    Yurt dışında kurulmuş şirketler ve kâr amacı gütmeyen kuruluşlar Mekke ve Medine'de mülk edinemez; yabancı ortakları olan, Suudi Arabistan'da kurulmuş şirketler bölgeler içinde mülk edinebilir (Kanun Md. 3).

  12. REGA — law text · 25 Jul 2025
    Tadawul'da işlem gören şirketler, lisanslı fonlar ve özel amaçlı şirketler (SPV), CMA kuralları uyarınca Mekke ve Medine dahil Krallık genelinde gayrimenkul sahibi olabilir (Kanun Md. 4).

  13. Saudi Properties portal — interface text · 9 Sep 2026
    Yerleşik olmayan alıcılar, gayrimenkul mülkiyeti için belirlenmiş bir Suudi dijital kimliğini Dışişleri Bakanlığı (Suudi büyükelçilikleri) aracılığıyla alır.

  14. Gulf Business — REGA clarification · 8 Jul 2026
    Suudi olmayanlar mülkiyet ücreti, Uygulama Yönetmeliği md. 9 uyarınca Riyad, Cidde, Mekke ve Medine'de %2 olarak belirlenmiştir; kanun bu ücretin üst sınırını %5 olarak koyar.

  15. الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة: · 30 Oct 2026
    Mekke Şehri ve Kutsal Mekânlar Kraliyet Komisyonu, Mekke'deki 983.422 metrekarelik bir alana yayılan Kuzey Curhum plansız yerleşim bölgesinin yeniden geliştirilmesine başlandığını duyurdu.

  16. Saudi Exchange — Jabal Omar announces its strategy to capitalize on the inclusion of Jabal Omar within the geographic areas where non-Saudis may own real estate · 28 Jun 2026
    Suudi Borsası'nın 28 Haziran 2026 tarihli duyurusunda Jabal Omar Development Company, ilk aşama olarak 2026 yılı boyunca mevcut 400 otel konseptli konut birimini satışa sunacağını ve gelirlerin öncelikli olarak şirketin borcunu azaltmaya yönlendirileceğini bildirdi.

Yukarıdaki her bilginin kaynağı; kaynak bir tarih veriyorsa o tarihle birlikte.

Soru sorun

Asistanımız bu sitedeki kaynaklara dayanarak yanıt verir ve bir soru için bir kişi gerektiğinde sizi Zullfa ekibinden birine yönlendirir.

Bize e-posta gönderin

Abone olarak, gizlilik bildirimi kapsamında açıklandığı şekilde, Zullfa tarafından bunları göndermek için e-posta adresinizin saklanmasını kabul etmiş olursunuz. Her e-postada abonelikten çıkma bağlantısı bulunur.

Try