Mekke veya Medine'de satın alabilir miyim?

1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
   Mekke ve Medine'de Suudi olmayanların mülkiyeti ve ayni hakları Müslüman gerçek kişilerle sınırlıdır (Kanun md. 2(4)); REGA, bunun Krallığın içinde veya dışında ikamet edenler için geçerli olduğunu belirtmektedir.

2. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
   Mekke ve Medine'de Suudi olmayanlar yalnızca belirlenmiş coğrafi bölgelerde satın alma yapabilir; Krallıkta ikamet edenlere tanınan 'bölgeler dışında bir konut' hakkı iki kutsal şehir için geçerli değildir.

3. Greenberg Traurig — implementing regulations · 6 Jul 2026
   Yurt dışında kurulmuş şirketler ve kâr amacı gütmeyen kuruluşlar Mekke ve Medine'de mülk edinemez; yabancı ortakları olan, Suudi Arabistan'da kurulmuş şirketler bölgeler içinde mülk edinebilir (Kanun Md. 3).

4. REGA — law text · 25 Jul 2025
   Tadawul'da işlem gören şirketler, lisanslı fonlar ve özel amaçlı şirketler (SPV), CMA kuralları uyarınca Mekke ve Medine dahil Krallık genelinde gayrimenkul sahibi olabilir (Kanun Md. 4).

5. REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
   Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu'nun (M/14 sayılı Kraliyet Kararnamesi, 22 Ocak 2026'da yürürlüğe girdi) 2(4). maddesi, Suudi olmayanların Mekke ve Medine'de mülk edinme (تملك) ve mülk üzerinde diğer ayni hakları elde etme hakkını Müslüman gerçek kişilerle sınırlandırmaktadır; kısıtladığı hak mülkiyetin kendisi olduğundan, Müslüman bir birey belirlenmiş bölgeler içinde mülk edinebilir ve intifa hakkı ile sınırlı değildir.

6. Arab News — zones list · 24 Jun 2026
   Mekke'de adı geçen belirlenmiş bölgeler Abraj Makkah, Al-Manar, Burj Ajyad, King Salman Gate, Tilal Village, Jabal Omar, Thakher (Dhakhir) Makkah, Dahiyat Sumou, Masar ile Mekke Bölge 1 ve 2 olup toplamda adı geçen on bir alandır.

7. Arab News — zones list · 24 Jun 2026
   Medine'de adı geçen belirlenmiş bölgeler Al-Ghurra, Medine Bölge 1 ve 2, Al-Mahwa, Darat Al-Hijra, Downtown Madinah, Diyar Al-Maqar, Rua Al-Madinah, Knowledge Economic City ve Mishraf olup toplamda adı geçen on alandır.

8. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
   Suudi Olmayanların Gayrimenkul Mülkiyeti Kanunu 22 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe girdi.

9. SPA — Cabinet session · 23 Jun 2026
   Bakanlar Kurulu, Uygulama Yönetmeliği'ni (9 sayılı karar) ve coğrafi kapsamları (10 sayılı karar) 23 Haziran 2026 tarihinde onayladı ve başvurular aynı gün Saudi Properties portalında açıldı.

10. Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
    Saudi Properties portalındaki bölge kartlarında, izin verilen mülkiyet yüzdesi ile intifa süresi kendi değerleriyle doldurulan iki ayrı etiketli alandır; bu nedenle 99 yıl, bir kartın gösterebileceği en uzun intifa süresidir ve mülkiyeti sınırlandırmaz.

11. Premium Residency Law (English, MISA) · 1 Nov 2024
    Mekke ve Medine'de 99 yıla kadar intifa hakları geçerliliğini korumaktadır (bölge kartları 99 yılı göstermektedir; Premium İkamet Kanunu Madde 2(1)(e)).

12. Jadwa — REIT Al Haramain · 9 Sep 2026
    Jadwa REIT Al Haramain (Tadawul 4332), Mekke'de otel varlıklarına sahiptir ve Mekke gayrimenkulüne yatırım yapmanın borsada işlem gören bir yoludur.

13. Saudi Properties portal — zone list and ownership-rules cards
    Saudi Properties portalında iki kutsal şehirdeki her belirlenmiş bölge, Müslüman gerçek kişiler için %100 mülkiyet payına, 99 yıla kadar intifaya ve on ayni hak türünün tamamına (aralarında mülkiyet ve intifa da bulunur) izin veren bir mülkiyet kuralları kartı taşımaktadır.

14. PR Newswire — SEDCO Capital × Wahed · 7 Sep 2026
    SEDCO Capital ve Wahed, 7 Eylül 2026'da Wahed müşterilerine Mekke ve Medine gayrimenkullerine erişim sağlayan, şer'i esaslara uygun bir ürün paketini duyurdu.

Yukarıdaki her bilginin kaynağı; kaynak bir tarih veriyorsa o tarihle birlikte.