Puis-je acheter à La Mecque ou à Médine ?
Oui, si vous achetez en tant que personne physique musulmane, et uniquement à l'intérieur des zones désignées. Les sociétés et les fonds disposent de leurs propres voies d'accès. Répondez à trois questions pour votre situation ; vos réponses restent dans ce navigateur.
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Ce qui change selon votre pays : la démarche auprès de l'ambassade, la devise, les formalités administratives.
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| Acheteur | À l'intérieur des zones | Ailleurs dans les deux villes |
|---|---|---|
| Personne physique musulmane, résidente ou à l'étranger | Oui | Non |
| Société saoudienne avec actionnaires étrangers | Oui | Demandez-nous |
| Société constituée à l'étranger | Non | Non |
| Société cotée, fonds agréé ou SPV | Oui | Oui |
D'après la loi et ses règlements d'application tels que publiés par la REGA. Les sociétés ont leurs propres conditions, détaillées dans les modes de détention.
Le cas général, en une minute · 1 min 18 s
Can a foreigner buy property in Makkah?
Lire les explications de la vidéo, ligne par ligneSources
REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
À La Mecque et Médine, la propriété et les droits réels des non-Saoudiens sont limités aux personnes physiques musulmanes (loi, art. 2(4)) ; la REGA (Autorité générale de l'immobilier) précise que cette règle s'applique qu'ils résident à l'intérieur ou à l'extérieur du Royaume.REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
À La Mecque et Médine, les acquisitions par des non-Saoudiens ne sont possibles qu'à l'intérieur des zones géographiques désignées ; le droit à « une résidence hors zones » pour les résidents ne s'applique pas aux deux villes saintes.Greenberg Traurig — implementing regulations · 6 Jul 2026
Les sociétés et organisations à but non lucratif de droit étranger ne peuvent pas être propriétaires à La Mecque et à Médine ; les sociétés de droit saoudien avec des actionnaires étrangers peuvent être propriétaires à l'intérieur des zones (Loi, art. 3).REGA — law text · 25 Jul 2025
Les sociétés cotées sur Tadawul, les fonds titulaires d'une licence et les véhicules d'investissement spécifiques (SPV) peuvent détenir des biens immobiliers dans l'ensemble du Royaume, y compris à La Mecque et à Médine, conformément aux règles de la CMA (Loi, art. 4).REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
L'article 2(4) de la loi sur la propriété immobilière par des non-Saoudiens (décret royal M/14, en vigueur le 22 janvier 2026) limite le droit des non saoudiens de posséder un bien immobilier (تملك) et d'y acquérir d'autres droits réels à La Mecque et à Médine aux personnes physiques musulmanes, et le droit qu'il restreint est la propriété elle-même, de sorte qu'un particulier musulman peut détenir la pleine propriété à l'intérieur des zones désignées et ne se limite pas à l'usufruit.Arab News — zones list · 24 Jun 2026
Les zones désignées nommées à La Mecque sont Abraj Makkah, Al-Manar, Burj Ajyad, King Salman Gate, Tilal Village, Jabal Omar, Thakher (Dhakhir) Makkah, Dahiyat Sumou, Masar, ainsi que les zones 1 et 2 de La Mecque, soit onze secteurs nommés au total.Arab News — zones list · 24 Jun 2026
Les zones désignées nommées à Médine sont Al-Ghurra, les zones 1 et 2 de Médine, Al-Mahwa, Darat Al-Hijra, Downtown Madinah, Diyar Al-Maqar, Rua Al-Madinah, Knowledge Economic City et Mishraf, soit dix secteurs nommés au total.REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
La loi sur la propriété immobilière par des non-Saoudiens est entrée en vigueur le 22 janvier 2026.SPA — Cabinet session · 23 Jun 2026
Le Conseil des ministres a approuvé le règlement d'application (décision 9) et les périmètres géographiques (décision 10) le 23 juin 2026, et les demandes ont été ouvertes le jour même sur le portail Saudi Properties.Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
Sur les fiches de zone du portail Saudi Properties, le pourcentage de propriété autorisé et la durée de l'usufruit sont deux champs distincts et libellés, chacun renseigné par sa propre valeur ; ainsi, les 99 ans constituent la durée d'usufruit maximale qu'une fiche peut afficher et ne limitent pas la propriété.Premium Residency Law (English, MISA) · 1 Nov 2024
Des droits d'usufruit à La Mecque et à Médine pouvant aller jusqu'à 99 ans restent disponibles (les fiches de zone indiquent 99 ans ; loi sur la Résidence Premium art. 2(1)(e)).Jadwa — REIT Al Haramain · 9 Sep 2026
Jadwa REIT Al Haramain (Tadawul 4332) détient des actifs hôteliers à La Mecque et constitue un moyen coté en bourse pour s'exposer à l'immobilier de La Mecque.Saudi Properties portal — zone list and ownership-rules cards
Sur le portail Saudi Properties, chaque zone désignée des deux villes saintes comporte une fiche sur les règles de propriété autorisant une part de propriété de 100 %, un usufruit pouvant aller jusqu'à 99 ans et l'ensemble des dix types de droits réels (parmi lesquels la propriété et l'usufruit) pour les personnes physiques musulmanes.PR Newswire — SEDCO Capital × Wahed · 7 Sep 2026
SEDCO Capital et Wahed ont annoncé le 7 septembre 2026 une gamme conforme à la charia permettant aux clients de Wahed d'accéder à l'immobilier de La Mecque et de Médine.
Origine de chaque information ci-dessus, avec la date indiquée par la source le cas échéant.