Projets à La Mecque et Médine, prix et éligibilité des acheteurs

1. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
   À La Mecque et Médine, les acquisitions par des non-Saoudiens ne sont possibles qu'à l'intérieur des zones géographiques désignées ; le droit à « une résidence hors zones » pour les résidents ne s'applique pas aux deux villes saintes.

2. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
   À La Mecque et Médine, la propriété et les droits réels des non-Saoudiens sont limités aux personnes physiques musulmanes (loi, art. 2(4)) ; la REGA (Autorité générale de l'immobilier) précise que cette règle s'applique qu'ils résident à l'intérieur ou à l'extérieur du Royaume.

3. REGA — law text · 25 Jul 2025
   Les sociétés cotées sur Tadawul, les fonds titulaires d'une licence et les véhicules d'investissement spécifiques (SPV) peuvent détenir des biens immobiliers dans l'ensemble du Royaume, y compris à La Mecque et à Médine, conformément aux règles de la CMA (Loi, art. 4).

4. Umm Al-Qura — Executive Regulations, Art. 8(1)–(2) · 3 Jul 2026
   En dehors du périmètre désigné, les paragraphes 1 et 2 de l'article 8 du règlement d'application n'autorisent une société saoudienne non cotée comptant des actionnaires non saoudiens à posséder un bien immobilier que pour exercer ses activités ou pour loger ses employés, et uniquement avec l'approbation préalable du ministère de l'Investissement — un critère d'affectation qui ne s'applique pas à ses achats à l'intérieur des zones.

5. Saudi Properties portal — zone boundaries
   Les superficies et les distances des zones sur ce site proviennent des délimitations publiées par le portail Saudi Properties pour chaque zone ; une distance correspond à la ligne droite reliant le point le plus proche de cette limite à la Grande Mosquée (Masjid al-Haram) ou à la Mosquée du Prophète (Masjid an-Nabawi), le trajet à pied étant donc toujours plus long.

6. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
   L'étude sur la capacité piétonne de la Federal Highway Administration des États-Unis recommande une vitesse de marche de 1.2 mètre par seconde dans la plupart des conditions, et de 1.0 mètre par seconde lorsque plus d'un cinquième des usagers d'une infrastructure sont âgés de 65 ans ou plus.

7. Rapporté par بوابة تعظيم البلد الحرام

   بوابة تعظيم البلد الحرام — حدود الحرم المكّي الشريف
   La limite du périmètre sacré de La Mecque (le Haram) suit la ligne de partage des eaux pluviales sur les crêtes environnantes et est délimitée au sol par des bornes ; la borne la plus proche se situe à Al-Tan‘eem au nord, à environ 5.2 km de la Kaaba, et la plus éloignée se trouve sur le Jabal al-Muwashshah sur la limite ouest, à environ 21.2 km.

Origine de chaque information ci-dessus, avec la date indiquée par la source le cas échéant.