ROSHN Almanar, La Mecque

1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
   À La Mecque et Médine, la propriété et les droits réels des non-Saoudiens sont limités aux personnes physiques musulmanes (loi, art. 2(4)) ; la REGA (Autorité générale de l'immobilier) précise que cette règle s'applique qu'ils résident à l'intérieur ou à l'extérieur du Royaume.

2. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
   À La Mecque et Médine, les acquisitions par des non-Saoudiens ne sont possibles qu'à l'intérieur des zones géographiques désignées ; le droit à « une résidence hors zones » pour les résidents ne s'applique pas aux deux villes saintes.

3. Saudi Properties portal — zone boundaries
   Les superficies et les distances des zones sur ce site proviennent des délimitations publiées par le portail Saudi Properties pour chaque zone ; une distance correspond à la ligne droite reliant le point le plus proche de cette limite à la Grande Mosquée (Masjid al-Haram) ou à la Mosquée du Prophète (Masjid an-Nabawi), le trajet à pied étant donc toujours plus long.

4. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
   L'étude sur la capacité piétonne de la Federal Highway Administration des États-Unis recommande une vitesse de marche de 1.2 mètre par seconde dans la plupart des conditions, et de 1.0 mètre par seconde lorsque plus d'un cinquième des usagers d'une infrastructure sont âgés de 65 ans ou plus.

5. REGA — enquiries about projects licensed in off-plan sales and leases
   Le service public de consultation sur plan de REGA répertorie le numéro et le type de licence de chaque projet agréé Wafi, les dates de début et de fin de licence, la banque et le numéro du compte séquestre, le promoteur, les types d'unités et le taux d'avancement des travaux — sans aucune connexion requise.

6. REGA — inquiry about a real estate advertisement licence
   Le service public de recherche de licence publicitaire de la REGA prend le numéro de l'annonce et indique si une licence existe ainsi que son statut, sans aucune connexion requise.

7. REGA — enquiring about the FAL licence
   Le service public de consultation des licences FAL de la REGA (Autorité générale de l'immobilier) comporte deux champs de recherche, le numéro de pièce d'identité du titulaire de la licence et le numéro d'établissement ; la vérification d'un courtier nécessite donc l'un de ces éléments et ne peut se faire ni par nom ni par numéro de licence.

8. BusinessWire — ROSHN Almanar · 18 Feb 2025
   ROSHN a lancé en février 2025 les ventes d'Almanar, sa première communauté entièrement intégrée à La Mecque, comprenant 727 maisons de ville et villas à environ 20 minutes du Haram.

9. ROSHN — Almanar first phase
   La page de la première phase d'Almanar de ROSHN indique 2 704 logements pour cette phase, avec des villas, des duplex et des maisons de ville d'une surface de plancher brute d'environ 191 à 407 m² sur des parcelles de 200 à 400 m², sous le statut « Ventes ouvertes ».

10. ROSHN — Almanar first phase
    La page de la première phase d'Almanar de ROSHN ne publie ni prix de départ, ni calendriers de paiement, ni dates de livraison ; ces informations sont communiquées via les canaux de vente de ROSHN.

11. Rapporté par Saudi Properties portal

    Saudi Properties portal — developers
    Le portail Saudi Properties publie un registre public des promoteurs indiquant le nom de chaque promoteur, son numéro d'immatriculation commerciale unifié, le type d'établissement et ses coordonnées, sans nécessiter de connexion.

Origine de chaque information ci-dessus, avec la date indiquée par la source le cas échéant.