Masar, La Mecque
مسارZone désignée · code de registre L051
Home of the Masar Destination. Its master developer is Umm Al Qura for Development & Construction (Tadawul 4325), and units are sold by sub-developers. Masar correspond à la zone L051 sur le registre du portail Saudi Properties et couvre 1.4 km². Sa limite la plus proche est à 820 m de la Grande Mosquée et sa plus éloignée à 4.6 km. Cela représente au moins 12 à 14 minutes à pied.
Mis à jour le 4 novembre 2026
12–14 min à pied jusqu'à la Grande Mosquée, au moins
Mesuré en ligne droite depuis la limite la plus proche de la zone sur la délimitation du régulateur, à une vitesse de marche de 1.2 et 1.0 mètre par seconde. Tout itinéraire à pied est plus long. Comment la Minute du Haram est calculée
Makkah, north up, with 12 designated zones drawn. You can zoom in. The table below the figure lists every zone.
Interactive map. With the map focused: arrow keys move it, plus and minus zoom, zero returns to the opening view. The zoom buttons are in the map’s top corner. “Layers”, under the map, switches each layer on or off and holds the views and the buttons that move the map, so everything dragging does can be done without it.
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Le plan des zones de Masar · the zone on its published boundary, with its neighbours2026-11-02 edition
- Within an hour on foot
- Beyond an hour on foot
- Rings: minutes, then kilometres
View
- Residential building only
- Sacred precinct, signposted
- Precinct crossing, signposted
- Landmarks, with airports and stations
- the Grand Mosque
- Nearest edge · 820 m
- Farthest edge · 4.6 km
- Neighbouring zone
La zone Masar selon ses limites publiées, avec les zones voisines délimitées. Dézoomez pour la situer dans le rayon de quatre kilomètres autour de la Grande Mosquée, ou dans l'ensemble de La Mecque.
Zone boundaries published by the Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing; distances are measured on the full boundary, and the rings are straight-line distance at 1.2 m/s, a floor on the walk. Sacred precinct: drawn through the 29 signposted crossings, © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0; the line between them is ours and is not a survey.
Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.
The figure’s data as a table
| Zone | Register code | On the register | Area | Nearest edge | Farthest edge | On foot, at least | What may be built |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Burj Ajyad | L197 | Ajyad tower · برج أجياد | 0.6 ha | 310 m | 430 m | 5–6 min | All six property uses |
| Abraj Makkah | L1048 | Makkah Towre Building · أبراج مكة | 1.3 ha | 320 m | 510 m | 5–6 min | All six property uses |
| Jabal Omar | L008 | Jabal Omar · جبل عمر | 24 ha | 450 m | 920 m | 7–8 min | All six property uses |
| King Salman Gate | L062 | Rou’a Al Haram Al Makki · بوابة الملك سلمان | 96 ha | 690 m | 1.7 km | 10–12 min | All six property uses |
| Masar | L051 | Masar · مسار | 1.4 km² | 820 m | 4.6 km | 12–14 min | All six property uses |
| Makkah Zone 2 | L056 | Makkah Al-Mukarramah – Zone (2) · مكة المكرمة – منطقة (2) | 69 ha | 1.3 km | 2.7 km | 18–22 min | All six property uses |
| Thakher Makkah | L052 | Thakher Makkah · ذاخر مكة | 30 ha | 2.0 km | 3.0 km | 28–33 min | Residential building only |
| Makkah Zone 1 | L055 | Makkah Al-Mukarramah – Zone (1) · مكة المكرمة – منطقة (1) | 70 ha | 2.4 km | 3.9 km | 35–41 min | All six property uses |
| Makkah Zone 3 | L337 | Makkah Al-Mukarramah – Zone (3) · مكة المكرمة – منطقة (3) | 1.3 km² | 3.7 km | 5.4 km | 52–62 min | All six property uses |
| Tilal Village | L360 | Tilal Village · تلال فيليج | 34 ha | 6.4 km | 7.2 km | Beyond walking distance | All six property uses |
| Al-Manar | L053 | ALMANAR · المنار | 57 ha | 14.6 km | 15.9 km | Beyond walking distance | All six property uses |
| Dahiyat Sumou | L054 | Sumou suburb · ضاحية سمو | 1.7 km² | 16.7 km | 18.7 km | Beyond walking distance | All six property uses |
29 signposted crossings of the Makkah sacred precinct are drawn on this figure, 5.5 km to 21.3 km from the Grand Mosque. The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. It runs through the 29 signposted crossings, taken in bearing order from the Grand Mosque; the signs are real objects and the line between them is ours. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.
Détails de la zone
- Accessible à
- Personnes physiques musulmanes, résidentes ou non
- La zone autorise
- 100%propriété, ou un usufruit jusqu'à 99 ans
- Limite de la zone au Haram
- 820 mau plus près, jusqu'à 4.6 km au plus loin
- Superficie
- 1.4 km²sur la limite publiée
- Ce qui peut être construit
- Tous les usages immobiliers
- Projets dans cette zone
- 44 répertoriés, 4 en vente
Portail Saudi Properties : limites de la zone et fiche des règles de propriété, consultées le 2 novembre 2026.
Projets à Masar
777 branded residences (Masar)
Masar
12–14 min à pied, au minimum
En vente
Illustration — not the developer’s design
Le temps de marche indiqué en haut de la page est aussi celui de chaque projet : il est mesuré depuis la limite de la zone, car aucun promoteur ne publie l'emplacement d'un bâtiment.
Combien coûte un logement ici
Il n'y a aucun prix demandé à indiquer pour une unité neuve dans Masar. Nous pouvons demander leur grille de prix aux promoteurs.
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Qui peut acheter ici
Quatre types d'acheteurs, à l'intérieur des zones et ailleurs dans les deux villes.
| Acheteur | À l'intérieur des zones | Ailleurs dans les deux villes |
|---|---|---|
| Personne physique musulmane, résidente ou à l'étranger | Oui | Non |
| Société saoudienne avec actionnaires étrangers | Oui | Demandez-nous |
| Société constituée à l'étranger | Non | Non |
| Société cotée, fonds agréé ou SPV | Oui | Oui |
D'après la loi et ses règlements d'application tels que publiés par la REGA. Les sociétés ont leurs propres conditions, détaillées dans les modes de détention.
Ce que vous détiendrez
La fiche de la zone sur le portail autorise 100% de propriété, ou un usufruit jusqu'à 99 ans.
Le choix de la formule sous laquelle une unité est vendue revient au promoteur, veillez donc à le définir par écrit avant tout paiement. Ce qu'il faut demander sur la pleine propriété et l'usufruit.
Nous demanderons aux promoteurs de cette zone de le confirmer par écrit
En savoir plus
Les zones ont été approuvées le 23 juin 2026, etla limite qui détermine si une parcelle se trouve dans Masar est celle indiquée sur la carte du portail Saudi Properties. Les frais qui s'ajoutent au prix d'achat, y compris la redevance pour non-Saoudiens, figurent dans le calculateur de coûts. L'ensemble des règles pour les acheteurs résidant à l'étranger est disponible dans le guide Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à La Mecque et à Médine ?
Zones à proximité
Chaque temps de marche correspond au minimum nécessaire, depuis la limite la plus proche de la zone.
Masar figure sur le plan Makkah Within Fifteen Minutes. La Minute du Haram répertorie les zones des deux villes, de la plus proche à la plus éloignée.
Questions fréquentes
Ou posez-nous votre question, et notre assistant vous répond d'après les mêmes sources.
Puis-je acheter dans Masar si je vis en dehors d'Arabie saoudite ?
Oui, si vous êtes une personne physique musulmane. La REGA précise que le fait de résider à l’étranger ne modifie en rien ce droit.
Est-ce que Masar est une zone désignée ?
Oui. Il s’agit de l’une des zones définies par le régulateur sur la carte du portail Saudi Properties pour La Mecque, et dans les deux villes saintes, un non saoudien ne peut acheter qu’à l’intérieur de ces zones.
Quelle est la première étape ?
Une identité numérique saoudienne dédiée à l’immobilier, qu’un acheteur résidant à l’étranger obtient auprès d’une ambassade saoudienne.
Sources
REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
À La Mecque et Médine, la propriété et les droits réels des non-Saoudiens sont limités aux personnes physiques musulmanes (loi, art. 2(4)) ; la REGA (Autorité générale de l'immobilier) précise que cette règle s'applique qu'ils résident à l'intérieur ou à l'extérieur du Royaume.Saudi Properties portal — zone list and ownership-rules cards
Sur le portail Saudi Properties, chaque zone désignée des deux villes saintes comporte une fiche sur les règles de propriété autorisant une part de propriété de 100 %, un usufruit pouvant aller jusqu'à 99 ans et l'ensemble des dix types de droits réels (parmi lesquels la propriété et l'usufruit) pour les personnes physiques musulmanes.Saudi Properties portal — zone boundaries
Les superficies et les distances des zones sur ce site proviennent des délimitations publiées par le portail Saudi Properties pour chaque zone ; une distance correspond à la ligne droite reliant le point le plus proche de cette limite à la Grande Mosquée (Masjid al-Haram) ou à la Mosquée du Prophète (Masjid an-Nabawi), le trajet à pied étant donc toujours plus long.FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
L'étude sur la capacité piétonne de la Federal Highway Administration des États-Unis recommande une vitesse de marche de 1.2 mètre par seconde dans la plupart des conditions, et de 1.0 mètre par seconde lorsque plus d'un cinquième des usagers d'une infrastructure sont âgés de 65 ans ou plus.Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
Sur les fiches de zone du portail Saudi Properties, le pourcentage de propriété autorisé et la durée de l'usufruit sont deux champs distincts et libellés, chacun renseigné par sa propre valeur ; ainsi, les 99 ans constituent la durée d'usufruit maximale qu'une fiche peut afficher et ne limitent pas la propriété.REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
L'article 2(4) de la loi sur la propriété immobilière par des non-Saoudiens (décret royal M/14, en vigueur le 22 janvier 2026) limite le droit des non saoudiens de posséder un bien immobilier (تملك) et d'y acquérir d'autres droits réels à La Mecque et à Médine aux personnes physiques musulmanes, et le droit qu'il restreint est la propriété elle-même, de sorte qu'un particulier musulman peut détenir la pleine propriété à l'intérieur des zones désignées et ne se limite pas à l'usufruit.Premium Residency Law (English, MISA) · 1 Nov 2024
Des droits d'usufruit à La Mecque et à Médine pouvant aller jusqu'à 99 ans restent disponibles (les fiches de zone indiquent 99 ans ; loi sur la Résidence Premium art. 2(1)(e)).REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
À La Mecque et Médine, les acquisitions par des non-Saoudiens ne sont possibles qu'à l'intérieur des zones géographiques désignées ; le droit à « une résidence hors zones » pour les résidents ne s'applique pas aux deux villes saintes.Saudi Properties portal — zones · 23 Jun 2026
La carte interactive officielle des zones désignées est publiée sur le portail Saudi Properties à l'adresse saudiproperties.rega.gov.sa/zones.SPA — Cabinet session · 23 Jun 2026
Le Conseil des ministres a approuvé le règlement d'application (décision 9) et les périmètres géographiques (décision 10) le 23 juin 2026, et les demandes ont été ouvertes le jour même sur le portail Saudi Properties.Greenberg Traurig — implementing regulations · 6 Jul 2026
Les sociétés et organisations à but non lucratif de droit étranger ne peuvent pas être propriétaires à La Mecque et à Médine ; les sociétés de droit saoudien avec des actionnaires étrangers peuvent être propriétaires à l'intérieur des zones (Loi, art. 3).REGA — law text · 25 Jul 2025
Les sociétés cotées sur Tadawul, les fonds titulaires d'une licence et les véhicules d'investissement spécifiques (SPV) peuvent détenir des biens immobiliers dans l'ensemble du Royaume, y compris à La Mecque et à Médine, conformément aux règles de la CMA (Loi, art. 4).Saudi Properties portal — interface text · 9 Sep 2026
Les acheteurs non résidents obtiennent un identifiant numérique saoudien destiné à la propriété immobilière auprès du ministère des Affaires étrangères (ambassades saoudiennes).Gulf Business — REGA clarification · 8 Jul 2026
La redevance pour non-Saoudiens sur la propriété est fixée à 2% à Riyad, Djeddah, La Mecque et Médine en vertu de l'article 9 du règlement d'application ; la loi la plafonne à 5%.الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة: · 30 Oct 2026
La Commission royale pour la ville de La Mecque et les lieux saints a annoncé le début du réaménagement du quartier informel de North Jurhum à La Mecque sur une superficie de 983,422 mètres carrés.تطوير موقع الهنداوية الشرقية · 26 Aug 2026
La zone de réaménagement de Hindawiyyah Est à La Mecque est délimitée par le projet de destination Masar au nord, Madinah Road à l'est, Prince Mansour bin Abdulaziz Road à l'ouest, et une rue suivie d'une pente vers le périphérique intermédiaire au sud.تطوير موقع الهنداوية الغربية · 26 Aug 2026
La zone de réaménagement de Hindawiyyah Ouest à La Mecque est délimitée au nord par le projet de destination Masar et à l'ouest par le nouveau lotissement de réaménagement de Rusaifah et le projet de destination Masar.Masar Destination — Developers
Le site web de Masar Destination répertorie 22 promoteurs possédant des parcelles au sein de la destination, dont Arabian Dyar (Diyar Al Haram), Al Rajhi United, Retal (Roya Al Haram), Al Ramz, Rekan (Jiwar Tower) et Dar Al-Majed (Majdiah).Masar Destination — Developers
Masar Destination présente Diyar Al Haram par Arabian Dyar Company comme 8 bâtiments résidentiels décrits comme le premier ensemble résidentiel entièrement intégré près du Haram à La Mecque, joignable pour les ventes au 920007277.Masar Destination — Developers
Masar Destination répertorie le bâtiment à usage mixte d'Al-Rajhi United Company au sein de la destination comme comprenant 777 résidences de marque et 305 chambres d'hôtel, avec le contact commercial 92000867.Masar Destination — Developers
Masar Destination décrit Roya Al Haram par Retal comme une tour résidentielle de grand standing proposant des appartements haut de gamme au sein de Masar, à quelques minutes de la Grande Mosquée (Masjid al-Haram), avec un contact commercial au 8003030888.
Origine de chaque information ci-dessus, avec la date indiquée par la source le cas échéant.