Masar, Makkah

مسار

Zon yang ditetapkan · kod daftar L051

Home of the Masar Destination. Its master developer is Umm Al Qura for Development & Construction (Tadawul 4325), and units are sold by sub-developers. Masar ialah zon L051 dalam daftar portal Saudi Properties dan meliputi 1.4 km². Hujung terdekatnya adalah 820 m dari Masjidil Haram dan yang paling jauh 4.6 km. Itu sekurang-kurangnya 12 hingga 14 minit dengan berjalan kaki. 4 projek yang disenaraikan di sini ialah 777 branded residences, Diyar Al Haram, Masar CornerdanRoya Al Haram.

Dikemas kini 4 November 2026

Minta senarai harga Siapa yang boleh membeli di sini

12–14 min berjalan kaki ke Masjidil Haram, sekurang-kurangnya

Diukur dalam garis lurus dari bahagian tepi zon yang terdekat pada sempadan pengawal selia, dan berjalan pada kelajuan 1.2 dan 1.0 meter sesaat. Sebarang laluan sebenar dengan berjalan kaki mengambil masa lebih lama. Cara pengiraan Minit Masjidil Haram

Plat Zon Masar · the zone on its published boundary, with its neighbours2026-11-02 edition

Within an hour on foot
Beyond an hour on foot
Rings: minutes, then kilometres

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

The figure’s data as a table

Every designated zone on Plat Zon Masar, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
Zone	Register code	On the register	Area	Nearest edge	Farthest edge	On foot, at least	What may be built
Burj Ajyad	L197	Ajyad tower · برج أجياد	0.6 ha	310 m	430 m	5–6 min	All six property uses
Abraj Makkah	L1048	Makkah Towre Building · أبراج مكة	1.3 ha	320 m	510 m	5–6 min	All six property uses
Jabal Omar	L008	Jabal Omar · جبل عمر	24 ha	450 m	920 m	7–8 min	All six property uses
King Salman Gate	L062	Rou’a Al Haram Al Makki · بوابة الملك سلمان	96 ha	690 m	1.7 km	10–12 min	All six property uses
Masar	L051	Masar · مسار	1.4 km²	820 m	4.6 km	12–14 min	All six property uses
Makkah Zone 2	L056	Makkah Al-Mukarramah – Zone (2) · مكة المكرمة – منطقة (2)	69 ha	1.3 km	2.7 km	18–22 min	All six property uses
Thakher Makkah	L052	Thakher Makkah · ذاخر مكة	30 ha	2.0 km	3.0 km	28–33 min	Residential building only
Makkah Zone 1	L055	Makkah Al-Mukarramah – Zone (1) · مكة المكرمة – منطقة (1)	70 ha	2.4 km	3.9 km	35–41 min	All six property uses
Makkah Zone 3	L337	Makkah Al-Mukarramah – Zone (3) · مكة المكرمة – منطقة (3)	1.3 km²	3.7 km	5.4 km	52–62 min	All six property uses
Tilal Village	L360	Tilal Village · تلال فيليج	34 ha	6.4 km	7.2 km	Beyond walking distance	All six property uses
Al-Manar	L053	ALMANAR · المنار	57 ha	14.6 km	15.9 km	Beyond walking distance	All six property uses
Dahiyat Sumou	L054	Sumou suburb · ضاحية سمو	1.7 km²	16.7 km	18.7 km	Beyond walking distance	All six property uses

29 signposted crossings of the Makkah sacred precinct are drawn on this figure, 5.5 km to 21.3 km from the Grand Mosque. The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. It runs through the 29 signposted crossings, taken in bearing order from the Grand Mosque; the signs are real objects and the line between them is ours. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

Terbuka kepada: Individu Muslim, bermastautin atau tidak
Zon membenarkan: 100%pemilikan, atau usufruk (hak guna) sehingga 99 tahun
Sempadan ke Masjidil Haram: 820 mpaling dekat, hingga 4.6 km paling jauh
Keluasan: 1.4 km²pada sempadan yang diterbitkan
Apa yang boleh dibina: Semua kegunaan hartanah
Projek di sini: 44 disenaraikan, 4 sedang dijual

Portal Saudi Properties: sempadan zon dan kad peraturan pemilikan, diperoleh pada 2 November 2026.

Projek di Masar

777 branded residences (Masar)
Masar
12–14 min berjalan kaki, sekurang-kurangnya
Sedang dijual
Al Rajhi United
Illustration — not the developer’s design
Diyar Al Haram (Masar)
Masar
12–14 min berjalan kaki, sekurang-kurangnya
Sedang dijual
Arabian Dyar
Render: Arabian Dyar
Masar Corner
Masar
12–14 min berjalan kaki, sekurang-kurangnya
Sedang dijual
Al Ramz Company
Render: Al Ramz Company
Roya Al Haram (Masar)
Masar
12–14 min berjalan kaki, sekurang-kurangnya
Sedang dijual
Retal Urban Development
Render: Retal Urban Development

Jarak berjalan kaki di bahagian atas halaman juga terpakai untuk setiap projek: ia diukur dari pinggir zon, kerana tiada pemaju menerbitkan kedudukan bangunan.

Berapa kos kediaman di sini

Tiada harga permintaan untuk dinyatakan bagi unit kediaman baharu di Masar. Kami boleh meminta senarai harga daripada pemaju.

Hantar tawaran kepada kami
Menerima sebut harga? Hantar kepada kami dan kami akan menyemaknya.
Hantar tawaran kepada kami
Kos tambahan yang dikenakan
Masukkan sebarang harga dan lihat jumlah keseluruhan, dengan setiap caj dinyatakan.
Buka kalkulator

Kami akan bertanya kepada pemaju di Masar untuk anda

Tandakan apa yang anda perlukan. Kami akan memintanya daripada pemaju di Masar dan menghantar jawapan mereka kepada anda, atau memberitahu anda jika mereka tidak memberikannya.

Apakah yang perlu kami tanyakan?Senarai harga dan pelan pembayaranStatus pegangan secara bertulis: pegangan bebas atau usufruk (hak guna), dan tempohnyaUnit kediaman yang tersedia, dan jenisnyaTarikh penyerahan kunciNombor lesen (Wafi dan pengiklanan)

Nama

E-mel atau nombor WhatsAppKami membalas mengikut pilihan yang anda berikan. Untuk WhatsApp, sertakan kod negara anda, seperti +44.

Projek, jika anda mempunyai pilihan tertentu (pilihan)

Saya bersetuju bahawa Zullfa boleh menyimpan butiran ini dan menghubungi saya berkenaan permintaan ini, seperti yang dinyatakan dalam notis privasi. Saya boleh menarik balik kebenaran pada bila-bila masa.

Percuma untuk pembeli
Tidak pernah diserahkan kepada portal penyenaraian
Piawaian kami

Siapa yang boleh membeli di sini

Empat jenis pembeli, di dalam zon dan di kawasan lain di kedua-dua bandar.

Siapa yang boleh memiliki di Masar
Pembeli	Di dalam zon	Di tempat lain di kedua-dua bandar
Individu Muslim, pemastautin atau di luar negara	Ya	Tidak
Syarikat Saudi dengan pemegang saham asing	Ya	Tanya kami
Syarikat yang diperbadankan di luar negara	Tidak	Tidak
Syarikat tersenarai, dana berlesen atau SPV	Ya	Ya

Daripada undang-undang dan peraturannya sebagaimana yang diterbitkan oleh REGA. Syarikat mempunyai syarat tersendiri, yang dinyatakan dalam kaedah pemilikan.

Bentuk pegangan anda

Kad zon pada portal membenarkan 100% pemilikan, atau usufruk (hak guna) sehingga 99 tahun.

Bentuk jualan bagi sesuatu unit kediaman antara kedua-duanya bergantung kepada pilihan pemaju, jadi selesaikannya secara bertulis sebelum anda membuat sebarang bayaran. Perkara yang perlu ditanya mengenai pegangan bebas dan usufruk (hak guna).

Kami akan meminta pemaju di sini mengesahkannya secara bertulis

Baca selanjutnya

Zon tersebut telah diluluskan pada 23 Jun 2026, dansempadan yang menentukan sama ada sesuatu plot berada di dalam Masar adalah sempadan pada peta portal Saudi Properties. Kos pembelian selain harga hartanah, termasuk fi bukan warga Saudi, dinyatakan dalam kalkulator kos. Peraturan penuh untuk pembeli dari luar negara terdapat dalam panduan Bolehkah warga asing membeli hartanah di Makkah dan Madinah?

Zon berdekatan

Setiap masa berjalan kaki ialah masa paling singkat, dari hujung terdekat zon tersebut.

Setiap zon Makkah

Jabal Omar
جبل عمر
7–8min berjalan kaki
1 projek disenaraikan
Abraj Makkah
أبراج مكة
5–6min berjalan kaki
Belum ada projek disenaraikan
King Salman Gate
بوابة الملك سلمان
10–12min berjalan kaki
1 projek disenaraikan

Masar berada pada rajah Makkah Within Fifteen Minutes. Minit Masjidil Haram menyenaraikan zon kedua-dua bandar, bermula dengan yang paling dekat.

Soalan lazim

Atau tanya kami, dan pembantu kami menjawab daripada sumber yang sama.

Bolehkah saya membeli di Masar jika saya menetap di luar Arab Saudi?

Ya, jika anda seorang individu Muslim. REGA (Pihak Berkuasa Am Hartanah) menyatakan bahawa menetap di luar negara tidak membezakan hak tersebut.

Adakah Masar sebuah zon yang ditetapkan?

Ya. Ia merupakan salah satu zon yang ditetapkan oleh pihak berkuasa kawal selia pada peta portal Saudi Properties untuk Makkah, dan di kedua-dua bandar suci ini bukan warga Saudi hanya boleh membeli di dalam zon tersebut.

Apakah langkah pertama?

ID digital Arab Saudi untuk hartanah, yang diperoleh pembeli di luar negara melalui kedutaan Arab Saudi.

Sumber

REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
Di Makkah dan Madinah, pemilikan dan hak kebendaan bukan warga Saudi terhad kepada orang perseorangan Muslim (Perkara 2(4) Undang-Undang); REGA menyatakan ini terpakai sama ada bermastautin di dalam atau di luar Kerajaan Arab Saudi.
Saudi Properties portal — zone list and ownership-rules cards
Pada portal Saudi Properties, setiap zon yang ditetapkan di dua kota suci itu memaparkan kad peraturan pemilikan yang membenarkan bahagian pemilikan 100%, usufruk (hak guna) sehingga 99 tahun dan kesemua sepuluh jenis hak kebendaan (termasuk pemilikan dan usufruk (hak guna)) bagi individu Muslim.
Saudi Properties portal — zone boundaries
Keluasan zon dan jarak di laman web ini diambil daripada sempadan yang diterbitkan oleh portal Saudi Properties bagi setiap zon; jarak adalah garis lurus dari titik terdekat sempadan tersebut ke Masjidil Haram atau Masjid Nabawi, jadi jarak berjalan kaki sentiasa lebih jauh.
FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
Kajian kapasiti pejalan kaki Pentadbiran Lebuhraya Persekutuan AS mengesyorkan kelajuan berjalan kaki 1.2 meter sesaat untuk kebanyakan keadaan, dan 1.0 meter sesaat jika lebih daripada satu perlima daripada orang yang menggunakan kemudahan berumur 65 tahun atau lebih.
Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
Pada kad zon di portal Saudi Properties, peratusan pemilikan yang dibenarkan dan tempoh usufruk (hak guna) adalah dua medan berlabel yang berasingan, masing-masing diisi daripada nilainya sendiri, jadi tempoh 99 tahun ialah tempoh usufruk (hak guna) terpanjang yang boleh dipaparkan pada kad dan tidak mengehadkan pemilikan.
REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
Perkara 2(4) Undang-Undang Pemilikan Hartanah oleh Bukan Warga Saudi (Dekri Diraja M/14, berkuat kuasa 22 Januari 2026) mengehadkan hak bukan warga Saudi untuk memiliki hartanah (تملك) dan memperoleh hak kebendaan lain ke atasnya di Makkah dan Madinah kepada individu Muslim warganegara semula jadi, dan hak yang dihadkannya ialah pemilikan itu sendiri, jadi seorang individu Muslim boleh memiliki hartanah di dalam zon yang ditetapkan dan tidak terhad kepada usufruk (hak guna).
Premium Residency Law (English, MISA) · 1 Nov 2024
Hak guna di Makkah dan Madinah sehingga 99 tahun kekal tersedia (kad zon menunjukkan 99 tahun; Undang-Undang Pemastautin Premium Perkara 2(1)(e)).
REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
Di Makkah dan Madinah, pembelian oleh bukan warga Saudi hanya boleh dilakukan di dalam zon geografi yang ditetapkan; hak 'satu kediaman di luar zon' bagi pemastautin tidak terpakai bagi kedua-dua bandar suci tersebut.
Saudi Properties portal — zones · 23 Jun 2026
Peta interaktif rasmi bagi zon yang ditetapkan diterbitkan pada portal Saudi Properties di saudiproperties.rega.gov.sa/zones.
SPA — Cabinet session · 23 Jun 2026
Kabinet meluluskan Peraturan Eksekutif (keputusan 9) dan skop geografi (keputusan 10) pada 23 Jun 2026, dan permohonan dibuka pada hari yang sama di portal Hartanah Saudi.
Greenberg Traurig — implementing regulations · 6 Jul 2026
Syarikat yang diperbadankan di luar negara dan organisasi bukan untung tidak boleh memiliki hartanah di Makkah dan Madinah; syarikat yang diperbadankan di Saudi dengan pemegang saham asing boleh memiliki hartanah di dalam zon berkenaan (Undang-undang Perkara 3).
REGA — law text · 25 Jul 2025
Syarikat tersenarai di Tadawul, dana berlesen dan SPV boleh memiliki hartanah di seluruh Kerajaan Arab Saudi termasuk Makkah dan Madinah di bawah peraturan CMA (Undang-undang Perkara 4).
Saudi Properties portal — interface text · 9 Sep 2026
Pembeli bukan pemastautin memperoleh pengenalan digital Saudi yang dikhususkan untuk pemilikan hartanah melalui Kementerian Hal Ehwal Luar Negeri (kedutaan Saudi).
Gulf Business — REGA clarification · 8 Jul 2026
Fi pemilikan bukan warga Saudi ditetapkan pada kadar 2% di Riyadh, Jeddah, Makkah dan Madinah di bawah Perkara 9 Peraturan Eksekutif; undang-undang mengehadkannya pada paras maksimum 5%.
الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة: · 30 Oct 2026
Suruhanjaya Diraja bagi Bandar Makkah dan Tapak Suci mengumumkan permulaan pembangunan semula penempatan tidak terancang North Jurhum di Makkah yang merangkumi kawasan seluas 983,422 meter persegi.
تطوير موقع الهنداوية الشرقية · 26 Aug 2026
Zon pembangunan semula Hindawiyyah Timur di Makkah bersempadan dengan projek destinasi Masar di sebelah utara, Jalan Madinah di sebelah timur, Jalan Putera Mansour bin Abdulaziz di sebelah barat, dan sebatang jalan diikuti cerun menuju ke Jalan Lingkaran Tengah di sebelah selatan.
تطوير موقع الهنداوية الغربية · 26 Aug 2026
Kawasan pembangunan semula Hindawiyyah Barat di Makkah bersempadan di utara dengan projek destinasi Masar dan di barat dengan subbahagian perancangan semula Rusaifah yang baharu serta projek destinasi Masar.
Masar Destination — Developers
Laman web Masar Destination menyenaraikan 22 pemaju yang mempunyai plot tanah di dalam destinasi tersebut, termasuk Arabian Dyar (Diyar Al Haram), Al Rajhi United, Retal (Roya Al Haram), Al Ramz, Rekan (Jiwar Tower) dan Dar Al-Majed (Majdiah).
Masar Destination — Developers
Masar Destination menyenaraikan Diyar Al Haram oleh Arabian Dyar Company sebagai 8 bangunan kediaman yang disifatkan sebagai pembangunan kediaman bersepadu sepenuhnya yang pertama berhampiran Masjidil Haram di Makkah, dengan nombor hubungan jualan 920007277.
Masar Destination — Developers
Masar Destination menyenaraikan bangunan guna campur Al-Rajhi United Company di dalam destinasi tersebut yang merangkumi 777 kediaman berjenama dan 305 bilik hotel, dengan nombor hubungan jualan 92000867.
Masar Destination — Developers
Masar Destination menyifatkan Roya Al Haram oleh Retal sebagai sebuah menara kediaman mewah dengan pangsapuri premium di dalam Masar, hanya beberapa minit dari Masjidil Haram, dengan nombor hubungan jualan 8003030888.

Dari mana setiap fakta di atas diperoleh, berserta tarikh sumber itu sendiri jika dinyatakan.

Masar, Makkah

Butiran zon

Projek di Masar

Berapa kos kediaman di sini

Hantar tawaran kepada kami

Kos tambahan yang dikenakan

Kami akan bertanya kepada pemaju di Masar untuk anda

Siapa yang boleh membeli di sini

Bentuk pegangan anda

Zon berdekatan

Soalan lazim

Peta zon dan lembaran kerja kos, melalui e-mel

Sumber

Tanya soalan

Laporan suku tahunan