Dar Al Mashaer dispose-t-il d'une grille tarifaire ?

Non. Dar Al Arkan n'en a pas publié, demandez-nous de la solliciter.

Quand a lieu la livraison pour Dar Al Mashaer ?

Demandez-nous. Nous posons la question par écrit à Dar Al Arkan.

Dar Al Mashaer est-il proposé en pleine propriété ou en usufruit ?

Non publié, demandez au promoteur.

Illustration — non conçue par le promoteur

Illustration — non conçue par le promoteur

Dessiné par nos soins à partir des éléments publiés sur le projet. Les images de Dar Al Arkan le remplaceront dès leur publication.

Hors des zones

Dar Al Mashaer, La Mecque

دار المشاعر

Sept tours développées par Dar Al Arkan sur Al Aziziyah Road, comprenant 314 appartements et six penthouses. Le promoteur recense une mosquée, des commerces et une navette vers le Haram. Le bien se situe en dehors de toute zone désignée de La Mecque, de sorte qu'un musulman de l'étranger ne peut pas y posséder de logement en son nom propre ; une participation ne peut y être détenue que par l'intermédiaire d'une société cotée ou d'un fonds agréé.

Mis à jour le 3 juillet 2026

Localisation: Hors des zones
Accessible pour vous: Pas en votre nom propre
Type de bien: Appartements résidentiels
Prix: Demandez-nous non publié

Localisation: Hors des zonesAl Aziziyah Road
Promoteur: Dar Al ArkanCoté sur Tadawul
Commercialisé par: daralarkan.com

Situation du projet28 septembre 2026

Inscriptions: Demandez-nous.
Ventes: Demandez-nous.
Grille tarifaire: Non. Dar Al Arkan n'en a pas publié, demandez-nous de la solliciter.
Livraison: Demandez-nous. Nous posons la question par écrit à Dar Al Arkan.
Ce que vous posséderiez: Non publié, demandez au promoteur.

Autres manières de détenir une participation

Une personne physique non saoudienne ne peut être propriétaire qu'à l'intérieur des zones désignées de La Mecque ; l'acte de propriété ne vous est donc pas accessible ici, pas plus qu'à une société saoudienne que vous créeriez : l'article 8 autorise cette société dans le périmètre désigné, et l'article qui régit tout ce qui se trouve en dehors exclut expressément La Mecque et Médine.

Ce qui permet encore d'accéder à un bâtiment ici, c'est la bourse. Une société cotée sur Tadawul et un fonds agréé par la CMA peuvent détenir des biens immobiliers dans tout le Royaume, y compris dans les deux villes ; vous détiendriez ainsi une quote-part de l'actif par leur intermédiaire, sans clé ni acte de propriété à votre nom. Actions et fonds répertorie les sociétés et les fonds qui possèdent déjà des biens près du Haram. Tous les moyens légaux d'être propriétaire les compare tous les sept.

Deux limites distinctes

Les zones de propriété

Des périmètres cartographiés fixés par le Conseil des ministres et publiés par la REGA, au sein desquels un non saoudien peut acheter. À La Mecque et à Médine, un achat n'est possible qu'à l'intérieur de l'un d'eux ; cette ligne détermine donc qui peut être propriétaire.

La limite du Haram

La limite du périmètre sacré autour de La Mecque, marquée au sol et régie par les règles de l'ihram et, à La Mecque, par la restriction d'entrée réservée aux musulmans. Il s'agit d'une frontière religieuse et géographique, qui n'indique rien sur la propriété.

"Hors des zones" ne signifie pas "hors du Haram", et un projet situé au cœur du périmètre peut tout de même être fermé à un acheteur de l'étranger en son nom propre. Les deux termes, dans le glossaire.

Où se situent les zones

Le plan des zones de La Mecque · the whole of Makkah, a 40 km square centred on the Grand Mosque2026-11-02 edition

Within an hour on foot
Beyond an hour on foot
Residential building only
Sacred precinct, signposted

Dar Al Mashaer se situe en dehors de toute zone désignée représentée ici, les seuls endroits à La Mecque où une personne physique non saoudienne peut être propriétaire.

The figure’s data as a table

Every designated zone on Le plan des zones de La Mecque, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
Zone	Register code	On the register	Area	Nearest edge	Farthest edge	On foot, at least	What may be built
Burj Ajyad	L197	Ajyad tower · برج أجياد	0.6 ha	310 m	430 m	5–6 min	All six property uses
Abraj Makkah	L1048	Makkah Towre Building · أبراج مكة	1.3 ha	320 m	510 m	5–6 min	All six property uses
Jabal Omar	L008	Jabal Omar · جبل عمر	24 ha	450 m	920 m	7–8 min	All six property uses
King Salman Gate	L062	Rou’a Al Haram Al Makki · بوابة الملك سلمان	96 ha	690 m	1.7 km	10–12 min	All six property uses
Masar	L051	Masar · مسار	1.4 km²	820 m	4.6 km	12–14 min	All six property uses
Makkah Zone 2	L056	Makkah Al-Mukarramah – Zone (2) · مكة المكرمة – منطقة (2)	69 ha	1.3 km	2.7 km	18–22 min	All six property uses
Thakher Makkah	L052	Thakher Makkah · ذاخر مكة	30 ha	2.0 km	3.0 km	28–33 min	Residential building only
Makkah Zone 1	L055	Makkah Al-Mukarramah – Zone (1) · مكة المكرمة – منطقة (1)	70 ha	2.4 km	3.9 km	35–41 min	All six property uses
Makkah Zone 3	L337	Makkah Al-Mukarramah – Zone (3) · مكة المكرمة – منطقة (3)	1.3 km²	3.7 km	5.4 km	52–62 min	All six property uses
Tilal Village	L360	Tilal Village · تلال فيليج	34 ha	6.4 km	7.2 km	Beyond walking distance	All six property uses
Al-Manar	L053	ALMANAR · المنار	57 ha	14.6 km	15.9 km	Beyond walking distance	All six property uses
Dahiyat Sumou	L054	Sumou suburb · ضاحية سمو	1.7 km²	16.7 km	18.7 km	Beyond walking distance	All six property uses

29 signposted crossings of the Makkah sacred precinct are drawn on this figure, 5.5 km to 21.3 km from the Grand Mosque. The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. It runs through the 29 signposted crossings, taken in bearing order from the Grand Mosque; the signs are real objects and the line between them is ours. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

Vérifiez avant de payer

La licence Wafi et le compte séquestre du projetRechercher « Dar Al Mashaer » dans le registre.
La licence publicitaireDemandez le numéro de licence publicitaire, obligatoire sur chaque annonce, brochure et publication.
Ou collez le numéro ici
La licence FAL du courtierDemandez son numéro de pièce d'identité ou le numéro d'enregistrement de son agence (le service de recherche de la REGA ne permet pas de recherche par nom).
L'enregistrement du promoteur pour la vente aux non-SaoudiensDemandez le numéro unique de registre du commerce du promoteur.
La zone où se situe le bienDemandez la zone dans laquelle le promoteur affirme que se trouve le projet.

Ce que révèle chaque vérification et les signaux à reconnaître

Autres projets en dehors des zones à La Mecque

Sources

REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
À La Mecque et Médine, la propriété et les droits réels des non-Saoudiens sont limités aux personnes physiques musulmanes (loi, art. 2(4)) ; la REGA (Autorité générale de l'immobilier) précise que cette règle s'applique qu'ils résident à l'intérieur ou à l'extérieur du Royaume.
REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
À La Mecque et Médine, les acquisitions par des non-Saoudiens ne sont possibles qu'à l'intérieur des zones géographiques désignées ; le droit à « une résidence hors zones » pour les résidents ne s'applique pas aux deux villes saintes.
Saudi Properties portal — zone boundaries
Les superficies et les distances des zones sur ce site proviennent des délimitations publiées par le portail Saudi Properties pour chaque zone ; une distance correspond à la ligne droite reliant le point le plus proche de cette limite à la Grande Mosquée (Masjid al-Haram) ou à la Mosquée du Prophète (Masjid an-Nabawi), le trajet à pied étant donc toujours plus long.
FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
L'étude sur la capacité piétonne de la Federal Highway Administration des États-Unis recommande une vitesse de marche de 1.2 mètre par seconde dans la plupart des conditions, et de 1.0 mètre par seconde lorsque plus d'un cinquième des usagers d'une infrastructure sont âgés de 65 ans ou plus.
REGA — law text · 25 Jul 2025
Les sociétés cotées sur Tadawul, les fonds titulaires d'une licence et les véhicules d'investissement spécifiques (SPV) peuvent détenir des biens immobiliers dans l'ensemble du Royaume, y compris à La Mecque et à Médine, conformément aux règles de la CMA (Loi, art. 4).
Umm Al-Qura — Executive Regulations, Art. 8(1)–(2) · 3 Jul 2026
En dehors du périmètre désigné, les paragraphes 1 et 2 de l'article 8 du règlement d'application n'autorisent une société saoudienne non cotée comptant des actionnaires non saoudiens à posséder un bien immobilier que pour exercer ses activités ou pour loger ses employés, et uniquement avec l'approbation préalable du ministère de l'Investissement — un critère d'affectation qui ne s'applique pas à ses achats à l'intérieur des zones.
REGA — enquiries about projects licensed in off-plan sales and leases
Le service public de consultation sur plan de REGA répertorie le numéro et le type de licence de chaque projet agréé Wafi, les dates de début et de fin de licence, la banque et le numéro du compte séquestre, le promoteur, les types d'unités et le taux d'avancement des travaux — sans aucune connexion requise.
REGA — inquiry about a real estate advertisement licence
Le service public de recherche de licence publicitaire de la REGA prend le numéro de l'annonce et indique si une licence existe ainsi que son statut, sans aucune connexion requise.
REGA — enquiring about the FAL licence
Le service public de consultation des licences FAL de la REGA (Autorité générale de l'immobilier) comporte deux champs de recherche, le numéro de pièce d'identité du titulaire de la licence et le numéro d'établissement ; la vérification d'un courtier nécessite donc l'un de ces éléments et ne peut se faire ni par nom ni par numéro de licence.
Dar Al Arkan — Dar Al Mashaer
Dar Al Arkan décrit Dar Al Mashaer comme sept tours sur Al Aziziyah Road à La Mecque comprenant 314 appartements et 6 penthouses, à 8 minutes en voiture du Haram et à 7 minutes de Mina, avec une mosquée, des commerces et une navette vers le Haram.
Rapporté par بوابة تعظيم البلد الحرام
بوابة تعظيم البلد الحرام — حدود الحرم المكّي الشريف
La limite du périmètre sacré de La Mecque (le Haram) suit la ligne de partage des eaux pluviales sur les crêtes environnantes et est délimitée au sol par des bornes ; la borne la plus proche se situe à Al-Tan‘eem au nord, à environ 5.2 km de la Kaaba, et la plus éloignée se trouve sur le Jabal al-Muwashshah sur la limite ouest, à environ 21.2 km.
Rapporté par Saudi Properties portal
Saudi Properties portal — developers
Le portail Saudi Properties publie un registre public des promoteurs indiquant le nom de chaque promoteur, son numéro d'immatriculation commerciale unifié, le type d'établissement et ses coordonnées, sans nécessiter de connexion.

Origine de chaque information ci-dessus, avec la date indiquée par la source le cas échéant.

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