Projeyi gösteren bir illüstrasyon
- İllüstrasyon — geliştiricinin tasarımı değildir
İllüstrasyon — geliştiricinin tasarımı değildir
Projenin yayımlanmış bilgilerinden yola çıkarak tarafımızca çizilmiştir. Dar Al Arkan firmasının kendi görselleri yayımlandığında bu çizimin yerini alır.
Bölgelerin dışında
Dar Al Mashaer, Mekke
دار المشاعرAl Aziziyah Caddesi üzerinde Dar Al Arkan tarafından inşa edilen, 314 daire ve altı çatı katı içeren yedi kule. Geliştirici; bir cami, dükkânlar ve Harem'e servis aracı hizmeti listelemektedir. Mekke için belirlenmiş bölgelerin hiçbirinde yer almıyor, bu nedenle yurt dışında yaşayan bir Müslüman burada kendi adına konut sahibi olamaz; buradaki bir paya ancak borsada işlem gören bir şirket veya lisanslı bir fon aracılığıyla sahip olunabilir.
Güncelleme: 3 Temmuz 2026
Kısa listenizi karşılaştırınProje bilgileri
- Nerede
- Bölgelerin dışında
- Size açık
- Kendi adınıza değil
- Nedir
- Konut daireleri
- Fiyat
- Bize sorun yayımlanmadı
- Nerede
- Bölgelerin dışındaAl Aziziyah Road
- Geliştirici
- Dar Al Arkanİşlem gördüğü borsa: Tadawul
- Satış kanalı
- daralarkan.com
Projenin durumu28 Eylül 2026
- Kayıt
- Bize sorun.
- Satışlar
- Bize sorun.
- Fiyat listesi
- Hayır. Dar Al Arkan bir fiyat listesi yayımlamadı; bu nedenle sizin adınıza talep etmemizi isteyin.
- Neye sahip olursunuz
- Yayımlanmadı; geliştiriciye sorun.
Pay sahibi olmanın diğer yolları
Suudi olmayan bir birey yalnızca Mekke şehrinin belirlenmiş bölgelerinde mülk sahibi olabilir; bu nedenle buradaki tapu size açık değildir, kurduğunuz bir Suudi şirketine de açık değildir: Madde 8 bu şirkete belirlenmiş kapsam içinde izin verir, bu kapsamın dışındaki her şeyi düzenleyen madde ise Mekke ve Medine'yi adıyla hariç tutar.
Buradaki bir binaya hâlâ ulaşmanın yolu borsadır. Tadawul'da işlem gören bir şirket ve CMA lisanslı bir fon, bu iki şehir dahil Krallık genelinde gayrimenkul sahibi olabilir; böylece varlığın bir payına onlar aracılığıyla sahip olursunuz, ancak adınıza ne anahtar ne de tapu olur. Hisseler ve fonlar sayfası, Harem yakınında halihazırda mülk sahibi olan şirketleri ve fonları listeler. Mülk edinmenin tüm yasal yolları sayfası yedi yolun tamamını yan yana gösterir.
İki farklı sınır
Mülkiyet bölgeleri
Bakanlar Kurulu'nun belirlediği ve REGA'nın yayımladığı, haritası çıkarılmış alanlardır. Suudi olmayan biri bu alanların içinde satın alma yapabilir. Mekke ve Medine'de satın alma yalnızca bu bölgelerden birinin içinde mümkündür. Kimin mülk sahibi olabileceğini bu yüzden bu çizgi belirler.
Harem sınırı
Mekke çevresindeki kutsal alanın sınırıdır. Arazide işaretlidir. İhram kuralları ve Mekke'de girişin Müslümanlarla sınırlı tutulması bu sınırı esas alır. Dinî ve coğrafi bir çizgidir, mülkiyet hakkında hiçbir şey söylemez.
"Bölgelerin dışında", "Harem'in dışında" anlamına gelmez. Kutsal alanın epey içindeki bir proje bile, yurt dışından bir alıcının kendi adına satın almasına kapalı olabilir. Her iki terim de sözlükte.
Bölgelerin konumu
Makkah, north up, with 12 designated zones drawn. You can zoom in. The table below the figure lists every zone.
Interactive map. With the map focused: arrow keys move it, plus and minus zoom, zero returns to the opening view. The zoom buttons are in the map’s top corner. “Layers”, under the map, switches each layer on or off and holds the views and the buttons that move the map, so everything dragging does can be done without it.
Drag to move, scroll to zoom
Mekke Bölge Haritası · the whole of Makkah, a 40 km square centred on the Grand Mosque2026-11-02 edition
- Within an hour on foot
- Beyond an hour on foot
- Residential building only
- Sacred precinct, signposted
View
- Precinct crossing, signposted
- Landmarks, with airports and stations
- Rings: minutes, then kilometres
- the Grand Mosque
Mekke şehrindeki tüm belirlenmiş bölgeler; Suudi olmayan bir bireyin mülk edinebileceği tek yerler. Dar Al Mashaer bunların hepsinin dışında kalıyor.
Zone boundaries published by the Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing; distances are measured on the full boundary, and the rings are straight-line distance at 1.2 m/s, a floor on the walk. Sacred precinct: drawn through the 29 signposted crossings, © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0; the line between them is ours and is not a survey.
Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.
Dar Al Mashaer, burada çizilen tüm belirlenmiş bölgelerin dışında kalıyor; bu bölgeler Mekke şehrinde Suudi olmayan bir bireyin mülk edinebileceği tek yerlerdir.
The figure’s data as a table
| Zone | Register code | On the register | Area | Nearest edge | Farthest edge | On foot, at least | What may be built |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Burj Ajyad | L197 | Ajyad tower · برج أجياد | 0.6 ha | 310 m | 430 m | 5–6 min | All six property uses |
| Abraj Makkah | L1048 | Makkah Towre Building · أبراج مكة | 1.3 ha | 320 m | 510 m | 5–6 min | All six property uses |
| Jabal Omar | L008 | Jabal Omar · جبل عمر | 24 ha | 450 m | 920 m | 7–8 min | All six property uses |
| King Salman Gate | L062 | Rou’a Al Haram Al Makki · بوابة الملك سلمان | 96 ha | 690 m | 1.7 km | 10–12 min | All six property uses |
| Masar | L051 | Masar · مسار | 1.4 km² | 820 m | 4.6 km | 12–14 min | All six property uses |
| Makkah Zone 2 | L056 | Makkah Al-Mukarramah – Zone (2) · مكة المكرمة – منطقة (2) | 69 ha | 1.3 km | 2.7 km | 18–22 min | All six property uses |
| Thakher Makkah | L052 | Thakher Makkah · ذاخر مكة | 30 ha | 2.0 km | 3.0 km | 28–33 min | Residential building only |
| Makkah Zone 1 | L055 | Makkah Al-Mukarramah – Zone (1) · مكة المكرمة – منطقة (1) | 70 ha | 2.4 km | 3.9 km | 35–41 min | All six property uses |
| Makkah Zone 3 | L337 | Makkah Al-Mukarramah – Zone (3) · مكة المكرمة – منطقة (3) | 1.3 km² | 3.7 km | 5.4 km | 52–62 min | All six property uses |
| Tilal Village | L360 | Tilal Village · تلال فيليج | 34 ha | 6.4 km | 7.2 km | Beyond walking distance | All six property uses |
| Al-Manar | L053 | ALMANAR · المنار | 57 ha | 14.6 km | 15.9 km | Beyond walking distance | All six property uses |
| Dahiyat Sumou | L054 | Sumou suburb · ضاحية سمو | 1.7 km² | 16.7 km | 18.7 km | Beyond walking distance | All six property uses |
29 signposted crossings of the Makkah sacred precinct are drawn on this figure, 5.5 km to 21.3 km from the Grand Mosque. The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. It runs through the 29 signposted crossings, taken in bearing order from the Grand Mosque; the signs are real objects and the line between them is ours. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.
Ödemeden önce kontrol edin
- Projenin Wafi lisansı ve emanet hesabıSicilde “Dar Al Mashaer” adını arayın.
- Reklam lisansıher ilanda, broşürde ve paylaşımda bulunması zorunlu olan reklam lisansı numarasını isteyin.
- Emlakçının FAL lisansıkimlik numarasını veya ofisinin kuruluş numarasını (REGA'nın sorgulamasında isimle arama yapılamaz) isteyin.
- Geliştiricinin Suudi olmayanlara satış kaydıgeliştiricinin birleşik ticaret sicil numarasını isteyin.
- Mülkün bulunduğu bölgegeliştiriciye göre projenin hangi bölgede olduğu isteyin.
Mekke şehrinde bölgelerin dışında kalan diğer projeler
Kaynaklar
REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
Mekke ve Medine'de Suudi olmayanların mülkiyeti ve ayni hakları Müslüman gerçek kişilerle sınırlıdır (Kanun md. 2(4)); REGA, bunun Krallığın içinde veya dışında ikamet edenler için geçerli olduğunu belirtmektedir.REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
Mekke ve Medine'de Suudi olmayanlar yalnızca belirlenmiş coğrafi bölgelerde satın alma yapabilir; Krallıkta ikamet edenlere tanınan 'bölgeler dışında bir konut' hakkı iki kutsal şehir için geçerli değildir.Saudi Properties portal — zone boundaries
Bu sitedeki bölge alanları ve mesafeleri, Saudi Properties portalının her bölge için yayımladığı sınırlardan alınmıştır; bir mesafe, söz konusu sınırın en yakın noktasından Mescid-i Haram'a veya Mescid-i Nebevi'ye olan kuş uçuşu düz çizgidir, bu nedenle yürüme mesafesi her zaman daha uzundur.FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
ABD Federal Karayolları İdaresi'nin yaya kapasitesi çalışması, çoğu koşul için saniyede 1,2 metre yürüme hızı ve bir tesisi kullanan kişilerin beşten birinden fazlasının 65 yaş veya üzerinde olduğu durumlar için saniyede 1,0 metre yürüme hızı önermektedir.REGA — law text · 25 Jul 2025
Tadawul'da işlem gören şirketler, lisanslı fonlar ve özel amaçlı şirketler (SPV), CMA kuralları uyarınca Mekke ve Medine dahil Krallık genelinde gayrimenkul sahibi olabilir (Kanun Md. 4).Umm Al-Qura — Executive Regulations, Art. 8(1)–(2) · 3 Jul 2026
Belirlenen kapsam dışında, Uygulama Yönetmeliği Madde 8(1)–(2), Suudi olmayan hissedarları bulunan borsaya kote olmayan bir Suudi şirketin yalnızca faaliyetlerini yürütmek veya çalışanlarını barındırmak amacıyla ve yalnızca Yatırım Bakanlığı'nın ön onayıyla gayrimenkul sahibi olmasına izin vermektedir; bu amaç testi, şirketin bölgeler içindeki alımları için geçerli değildir.REGA — enquiries about projects licensed in off-plan sales and leases
REGA'nın (Genel Gayrimenkul Otoritesi) kamuya açık maketten satış sorgulama ekranı; giriş yapmaya gerek kalmadan Wafi lisanslı her projenin lisans numarasını ve türünü, lisans başlangıç ve bitiş tarihlerini, emanet bankasını ve hesap numarasını, geliştiriciyi, konut birimi türlerini ve inşaat tamamlanma oranını listeler.REGA — inquiry about a real estate advertisement licence
REGA'nın herkese açık reklam lisansı sorgulaması reklam numarasıyla çalışır ve oturum açmaya gerek kalmadan lisans olup olmadığını ve lisansın durumunu bildirir.REGA — enquiring about the FAL licence
REGA'nın herkese açık FAL lisansı sorgulama hizmetinde iki arama alanı vardır, lisans sahibinin kimlik numarası ve kuruluş numarası; bu nedenle bir emlakçıyı kontrol etmek için bunlardan biri gerekir ve sorgulama adla ya da lisans numarasıyla yapılamaz.Dar Al Arkan — Dar Al Mashaer
Dar Al Arkan; Dar Al Mashaer projesini Mekke'deki Al Aziziyah Yolu üzerinde 314 daire ve 6 çatı katına sahip, Harem'e arabayla 8 dakika ve Mina'ya 7 dakika mesafede, bir cami, ticari alanlar ve Harem'e servis aracı bulunan yedi kule olarak tanımlamaktadır.بوابة تعظيم البلد الحرام tarafından bildirildi
بوابة تعظيم البلد الحرام — حدود الحرم المكّي الشريف
Mekke'nin kutsal bölgesinin (Harem) sınırı, çevredeki sırtlarda yağmur suyu ayrım çizgisi boyunca uzanır ve arazide sınır taşlarıyla işaretlenmiştir; en yakın sınır taşı kuzeyde, Kâbe'ye yaklaşık 5.2 km uzaklıktaki Al-Tan‘eem'de, en uzak olanı ise batı sınırındaki Jabal al-Muwashshah'ta, yaklaşık 21.2 km uzaklıktadır.Saudi Properties portal tarafından bildirildi
Saudi Properties portal — developers
Saudi Properties portalı, oturum açma gerektirmeden her geliştiricinin adını, birleşik ticaret sicil numarasını, işletme türünü ve iletişim bilgilerini sunan halka açık bir geliştirici sicili yayımlamaktadır.
Yukarıdaki her bilginin kaynağı; kaynak bir tarih veriyorsa o tarihle birlikte.
Bu sizin projeniz mi? Fiyat listenizi ve fotoğraflarınızı ekleyin.