Türkçe

Görselleştirme: National Housing Company (NHC) · Orijinaller. Görseller: National Housing Company (NHC), izin talebimiz sürerken kaynak belirtilerek gösteriliyor. · Talep üzerine kaldırıldı

Satışta · Bölgelerin dışında

El Bayet (Al Bait Abr Al Mamlaka), Mekke

البيت عبر المملكة

Pan Kingdom Real Estate, NHC Destinations ortağı olarak Mekke'de 148,524 m² alanda bu 554 konut birimini inşa etmektedir ve satışlar Sakani üzerinden maketten yapılmaktadır. Mekke için belirlenmiş bölgelerin hiçbirinde yer almıyor, bu nedenle yurt dışında yaşayan bir Müslüman burada kendi adına konut sahibi olamaz; buradaki bir paya ancak borsada işlem gören bir şirket veya lisanslı bir fon aracılığıyla sahip olunabilir.

Güncelleme: 3 Temmuz 2026

Nerede
Bölgelerin dışında
Nedir
Konut daireleri
Fiyat
Bize sorun yayımlanmadı
Nerede
Bölgelerin dışındaMakkah (NHC destination; district not stated by the developer)
Geliştirici
National Housing Company (NHC)
Satış kanalı
nhc.sa

Projenin durumu

Kayıt
Ayrı bir kayıt yok: satışta.
Satışlar
Evet, satışta.
Neye sahip olursunuz
Yayımlanmadı; geliştiriciye sorun.

Pay sahibi olmanın diğer yolları

Suudi olmayan bir birey yalnızca Mekke şehrinin belirlenmiş bölgelerinde mülk sahibi olabilir; bu nedenle buradaki tapu size açık değildir, kurduğunuz bir Suudi şirketine de açık değildir: Madde 8 bu şirkete belirlenmiş kapsam içinde izin verir, bu kapsamın dışındaki her şeyi düzenleyen madde ise Mekke ve Medine'yi adıyla hariç tutar.

Buradaki bir binaya hâlâ ulaşmanın yolu borsadır. Tadawul'da işlem gören bir şirket ve CMA lisanslı bir fon, bu iki şehir dahil Krallık genelinde gayrimenkul sahibi olabilir; böylece varlığın bir payına onlar aracılığıyla sahip olursunuz, ancak adınıza ne anahtar ne de tapu olur. Hisseler ve fonlar sayfası, Harem yakınında halihazırda mülk sahibi olan şirketleri ve fonları listeler. Mülk edinmenin tüm yasal yolları sayfası yedi yolun tamamını yan yana gösterir.

İki farklı sınır

Mülkiyet bölgeleri

Bakanlar Kurulu'nun belirlediği ve REGA'nın yayımladığı, haritası çıkarılmış alanlardır. Suudi olmayan biri bu alanların içinde satın alma yapabilir. Mekke ve Medine'de satın alma yalnızca bu bölgelerden birinin içinde mümkündür. Kimin mülk sahibi olabileceğini bu yüzden bu çizgi belirler.

Harem sınırı

Mekke çevresindeki kutsal alanın sınırıdır. Arazide işaretlidir. İhram kuralları ve Mekke'de girişin Müslümanlarla sınırlı tutulması bu sınırı esas alır. Dinî ve coğrafi bir çizgidir, mülkiyet hakkında hiçbir şey söylemez.

"Bölgelerin dışında", "Harem'in dışında" anlamına gelmez. Kutsal alanın epey içindeki bir proje bile, yurt dışından bir alıcının kendi adına satın almasına kapalı olabilir. Her iki terim de sözlükte.

Bölgelerin konumu

zullfa.com · 2026-11-025 min15 min30 min60 min90 min10 km15 km20 kmThe sacred precinct (haram), drawn for orientation. It is not a survey, and nothing here is measured from it.Burj Ajyad — L197 · Ajyad tower — 0.6 ha, 310 m to 430 m from the Grand MosqueAbraj Makkah — L1048 · Makkah Towre Building — 1.3 ha, 320 m to 510 m from the Grand MosqueJabal Omar — L008 — 24 ha, 450 m to 920 m from the Grand MosqueKing Salman Gate — L062 · Rou’a Al Haram Al Makki — 96 ha, 690 m to 1.7 km from the Grand MosqueMasar — L051 — 1.4 km², 820 m to 4.6 km from the Grand MosqueMakkah Zone 2 — L056 · Makkah Al-Mukarramah – Zone (2) — 69 ha, 1.3 km to 2.7 km from the Grand MosqueThakher Makkah — L052 — 30 ha, 2.0 km to 3.0 km from the Grand Mosque; residential building onlyMakkah Zone 1 — L055 · Makkah Al-Mukarramah – Zone (1) — 70 ha, 2.4 km to 3.9 km from the Grand MosqueMakkah Zone 3 — L337 · Makkah Al-Mukarramah – Zone (3) — 1.3 km², 3.7 km to 5.4 km from the Grand MosqueTilal Village — L360 — 34 ha, 6.4 km to 7.2 km from the Grand MosqueAl-Manar — L053 · ALMANAR — 57 ha, 14.6 km to 15.9 km from the Grand MosqueDahiyat Sumou — L054 · Sumou suburb — 1.7 km², 16.7 km to 18.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Ukayshiyah — 11.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - southwest — 16.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - southwest — 17.4 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Laith Road — 20 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - HHR — 20.6 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Jeddah-Makkah Expressway — 21.3 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Old Jeddah Road — 18.4 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 11.4 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Fayhaa — 8.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - At Tanim — 6.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - At Tanim — 5.5 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Bashm — 6.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 7.2 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 10 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 10.3 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 12.1 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 14 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 13.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 13.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 13.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 13.9 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 14.1 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 14.3 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 14.6 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Umar Qadi Street — 14.6 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Arafat — 15.4 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Arafat — 15.3 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Awaly-Taif Road — 14.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Husayniyah — 12.1 km from the Grand MosqueThe Clock Towers — 0.4 km from the Grand MosqueHaramain High Speed Railway - Makkah — 3.9 km from the Grand MosqueJabal an Nur — 5.2 km from the Grand MosqueJabal Thawr — 5.6 km from the Grand MosqueUmm Al Qura University / Girls Campus — 13.6 km from the Grand MosqueMosque Namirah — 16.4 km from the Grand MosqueJabal ar Rahmah — 18 km from the Grand MosqueMashaer metro — 9.4 km from the Grand MosqueBurj AjyadAbraj MakkahJabal OmarKing Salman GateMasarMakkah Zone 2Thakher MakkahMakkah Zone 1Makkah Zone 3Tilal VillageAl-ManarDahiyat SumouThe Clock TowersHaramain stationJabal an-NurJabal ThawrUmm Al-Qura UniversityNamirah MosqueJabal ar-RahmahMashaer line · 9 stationsthe Grand Mosque

Mekke Bölge Haritası · the whole of Makkah, a 40 km square centred on the Grand Mosque2026-11-02 edition

  • Within an hour on foot
  • Beyond an hour on foot
  • Residential building only
  • Sacred precinct, signposted

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

El Bayet (Al Bait Abr Al Mamlaka), burada çizilen tüm belirlenmiş bölgelerin dışında kalıyor; bu bölgeler Mekke şehrinde Suudi olmayan bir bireyin mülk edinebileceği tek yerlerdir.

The figure’s data as a table
Every designated zone on Mekke Bölge Haritası, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
ZoneRegister codeOn the registerAreaNearest edgeFarthest edgeOn foot, at leastWhat may be built
Burj AjyadL197Ajyad tower · برج أجياد0.6 ha310 m430 m5–6 minAll six property uses
Abraj MakkahL1048Makkah Towre Building · أبراج مكة1.3 ha320 m510 m5–6 minAll six property uses
Jabal OmarL008Jabal Omar · جبل عمر24 ha450 m920 m7–8 minAll six property uses
King Salman GateL062Rou’a Al Haram Al Makki · بوابة الملك سلمان96 ha690 m1.7 km10–12 minAll six property uses
MasarL051Masar · مسار1.4 km²820 m4.6 km12–14 minAll six property uses
Makkah Zone 2L056Makkah Al-Mukarramah – Zone (2) · مكة المكرمة – منطقة (2)69 ha1.3 km2.7 km18–22 minAll six property uses
Thakher MakkahL052Thakher Makkah · ذاخر مكة30 ha2.0 km3.0 km28–33 minResidential building only
Makkah Zone 1L055Makkah Al-Mukarramah – Zone (1) · مكة المكرمة – منطقة (1)70 ha2.4 km3.9 km35–41 minAll six property uses
Makkah Zone 3L337Makkah Al-Mukarramah – Zone (3) · مكة المكرمة – منطقة (3)1.3 km²3.7 km5.4 km52–62 minAll six property uses
Tilal VillageL360Tilal Village · تلال فيليج34 ha6.4 km7.2 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-ManarL053ALMANAR · المنار57 ha14.6 km15.9 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Dahiyat SumouL054Sumou suburb · ضاحية سمو1.7 km²16.7 km18.7 kmBeyond walking distanceAll six property uses

29 signposted crossings of the Makkah sacred precinct are drawn on this figure, 5.5 km to 21.3 km from the Grand Mosque. The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. It runs through the 29 signposted crossings, taken in bearing order from the Grand Mosque; the signs are real objects and the line between them is ours. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

Ödemeden önce kontrol edin

  1. Projenin Wafi lisansı ve emanet hesabıSicilde “El Bayet (Al Bait Abr Al Mamlaka)” adını arayın.
  2. Reklam lisansıher ilanda, broşürde ve paylaşımda bulunması zorunlu olan reklam lisansı numarasını isteyin.
  3. Emlakçının FAL lisansıkimlik numarasını veya ofisinin kuruluş numarasını (REGA'nın sorgulamasında isimle arama yapılamaz) isteyin.
  4. Geliştiricinin Suudi olmayanlara satış kaydıgeliştiricinin birleşik ticaret sicil numarasını isteyin.
  5. Mülkün bulunduğu bölgegeliştiriciye göre projenin hangi bölgede olduğu isteyin.

Her kontrolün gösterdikleri ve tanımanız gereken kalıplar

Mekke şehrinde bölgelerin dışında kalan diğer projeler

Kaynaklar

  1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
    Mekke ve Medine'de Suudi olmayanların mülkiyeti ve ayni hakları Müslüman gerçek kişilerle sınırlıdır (Kanun md. 2(4)); REGA, bunun Krallığın içinde veya dışında ikamet edenler için geçerli olduğunu belirtmektedir.

  2. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
    Mekke ve Medine'de Suudi olmayanlar yalnızca belirlenmiş coğrafi bölgelerde satın alma yapabilir; Krallıkta ikamet edenlere tanınan 'bölgeler dışında bir konut' hakkı iki kutsal şehir için geçerli değildir.

  3. Saudi Properties portal — zone boundaries
    Bu sitedeki bölge alanları ve mesafeleri, Saudi Properties portalının her bölge için yayımladığı sınırlardan alınmıştır; bir mesafe, söz konusu sınırın en yakın noktasından Mescid-i Haram'a veya Mescid-i Nebevi'ye olan kuş uçuşu düz çizgidir, bu nedenle yürüme mesafesi her zaman daha uzundur.

  4. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    ABD Federal Karayolları İdaresi'nin yaya kapasitesi çalışması, çoğu koşul için saniyede 1,2 metre yürüme hızı ve bir tesisi kullanan kişilerin beşten birinden fazlasının 65 yaş veya üzerinde olduğu durumlar için saniyede 1,0 metre yürüme hızı önermektedir.

  5. REGA — law text · 25 Jul 2025
    Tadawul'da işlem gören şirketler, lisanslı fonlar ve özel amaçlı şirketler (SPV), CMA kuralları uyarınca Mekke ve Medine dahil Krallık genelinde gayrimenkul sahibi olabilir (Kanun Md. 4).

  6. Umm Al-Qura — Executive Regulations, Art. 8(1)–(2) · 3 Jul 2026
    Belirlenen kapsam dışında, Uygulama Yönetmeliği Madde 8(1)–(2), Suudi olmayan hissedarları bulunan borsaya kote olmayan bir Suudi şirketin yalnızca faaliyetlerini yürütmek veya çalışanlarını barındırmak amacıyla ve yalnızca Yatırım Bakanlığı'nın ön onayıyla gayrimenkul sahibi olmasına izin vermektedir; bu amaç testi, şirketin bölgeler içindeki alımları için geçerli değildir.

  7. REGA — enquiries about projects licensed in off-plan sales and leases
    REGA'nın (Genel Gayrimenkul Otoritesi) kamuya açık maketten satış sorgulama ekranı; giriş yapmaya gerek kalmadan Wafi lisanslı her projenin lisans numarasını ve türünü, lisans başlangıç ve bitiş tarihlerini, emanet bankasını ve hesap numarasını, geliştiriciyi, konut birimi türlerini ve inşaat tamamlanma oranını listeler.

  8. REGA — inquiry about a real estate advertisement licence
    REGA'nın herkese açık reklam lisansı sorgulaması reklam numarasıyla çalışır ve oturum açmaya gerek kalmadan lisans olup olmadığını ve lisansın durumunu bildirir.

  9. REGA — enquiring about the FAL licence
    REGA'nın herkese açık FAL lisansı sorgulama hizmetinde iki arama alanı vardır, lisans sahibinin kimlik numarası ve kuruluş numarası; bu nedenle bir emlakçıyı kontrol etmek için bunlardan biri gerekir ve sorgulama adla ya da lisans numarasıyla yapılamaz.

  10. NHC — El Bayet project page
    Mekke'deki El Bayet (Al Bait Abr Al Mamlaka), Pan Kingdom Real Estate tarafından geliştirilen ve Sakani üzerinden maketten rezerve edilebilen bir NHC Destinations ortak projesi olarak, NHC tarafından 148.524 m² üzerinde 554 konut birimi şeklinde listelenmektedir.

  11. SPA — "رحاب بوابة مكة" مشروع نوعي من NHC بالعاصمة المقدسة · 17 Feb 2026
    NHC'nin Rihab Makkah Gate projesi, Suudi Basın Ajansı tarafından şirketin Harem sınırları içindeki ilk entegre konut yaşam alanı olarak tanımlanmaktadır; Prens Muhammed bin Selman Yolu üzerindeki Makkah Gate bölgesinde yer alan proje, 217.000 m²'den geniş bir alanda 1.900 konut birimi ve 164 m²'ye varan daireler sunmaktadır.

  12. NHC — Al-Nada project page
    Mekke'deki NHC projesi Al-Nada, şirket tarafından Makkah Gate destinasyonu içinde 166.781 m² üzerinde 684 konut birimi olarak listelenmektedir.

  13. NHC — Jawharat Makkah project page
    Jawharat Makkah, Alrashed Company tarafından geliştirilen ve Sakani üzerinden rezerve edilebilen bir NHC Destinations ortak projesi olarak, NHC tarafından Mekke'de 127.898 m² üzerinde 510 konut birimi şeklinde listelenmektedir.

  14. NHC — Jadan Alsadan project page
    Jadan Alsadan, Inovest tarafından geliştirilen ve Sakani üzerinden rezerve edilebilen bir NHC Destinations ortak projesi olarak, NHC tarafından Mekke'de 202.058 m² üzerinde 851 konut birimi şeklinde listelenmektedir.

  15. NHC — Jeera project page
    Jeera, Altahaluf Real Estate Development tarafından geliştirilen bir NHC Destinations ortak projesi olarak, NHC tarafından Mekke'de 134.234 m² üzerinde 400 konut birimi şeklinde listelenmektedir.

  16. NHC — Shams project page
    Shams, NHC tarafından batı Medine'deki Al Ghoroub yerleşiminde, ana yollara ve Mescid-i Nebevi'ye yakın, 414.957 m²'den geniş bir alanda yer alan 1.500 konut birimlik bir konut projesi olarak listelenmektedir.

  17. NHC — Daniat Al-Ghroub project page
    Daniat Al-Ghroub, NHC tarafından batı Medine'deki Al Ghoroub sitesi içinde 209.341 m² üzerinde 1.606 konut birimi olarak listelenmektedir.

  18. NHC — Arak Al-Mukiman project page
    Arak Al-Mukiman, NHC tarafından Medine'deki Al Mukaiman destinasyonunda, İmam Müslim ve Prens Naif caddeleri arasında, Taibah Üniversitesi ve Suudi Alman Hastanesi yakınında, 233.700 m² üzerinde 850 konut birimi olarak listelenmektedir.

  19. بوابة تعظيم البلد الحرام tarafından bildirildi

    بوابة تعظيم البلد الحرام — حدود الحرم المكّي الشريف
    Mekke'nin kutsal bölgesinin (Harem) sınırı, çevredeki sırtlarda yağmur suyu ayrım çizgisi boyunca uzanır ve arazide sınır taşlarıyla işaretlenmiştir; en yakın sınır taşı kuzeyde, Kâbe'ye yaklaşık 5.2 km uzaklıktaki Al-Tan‘eem'de, en uzak olanı ise batı sınırındaki Jabal al-Muwashshah'ta, yaklaşık 21.2 km uzaklıktadır.

  20. Saudi Properties portal tarafından bildirildi

    Saudi Properties portal — developers
    Saudi Properties portalı, oturum açma gerektirmeden her geliştiricinin adını, birleşik ticaret sicil numarasını, işletme türünü ve iletişim bilgilerini sunan halka açık bir geliştirici sicili yayımlamaktadır.

Yukarıdaki her bilginin kaynağı; kaynak bir tarih veriyorsa o tarihle birlikte.

Bu sizin projeniz mi? Fiyat listenizi ve fotoğraflarınızı ekleyin.

Soru sorun

Asistanımız bu sitedeki kaynaklara dayanarak yanıt verir ve bir soru için bir kişi gerektiğinde sizi Zullfa ekibinden birine yönlendirir.

Bize e-posta gönderin

Abone olarak, gizlilik bildirimi kapsamında açıklandığı şekilde, Zullfa tarafından bunları göndermek için e-posta adresinizin saklanmasını kabul etmiş olursunuz. Her e-postada abonelikten çıkma bağlantısı bulunur.

Try