Bahasa Melayu

Render: Dar Wa Emaar · Bahan asal. Imej: Dar Wa Emaar, dipaparkan dengan kredit sementara kami memohon kebenaran. · Dikeluarkan atas permintaan

Sedang dijual · Di luar zon

Saraya Al Bader, Madinah

سرايا البدر

Komuniti Dar Wa Emaar yang terdiri daripada 425 vila lima bilik tidur di atas tanah seluas 158,879 m² di Al Mukaiman, lengkap dengan pusat beli-belah, sekolah, taman dan masjid. Pemaju menyatakan Masjid Nabawi terletak kurang daripada lima belas minit dari sini. Lokasi ini berada di luar setiap zon yang ditetapkan di Madinah, jadi seorang Muslim dari luar negara tidak boleh memiliki rumah di sana atas nama sendiri; pegangan di sana hanya boleh dimiliki melalui syarikat tersenarai atau dana berlesen.

Dikemas kini 3 Julai 2026

Lokasi
Di luar zon
Keterangan
Rumah bandar dan vila
Harga
Tanya kami tidak diterbitkan
Lokasi
Di luar zonAl Mukaiman community, west Madinah
Pemaju
Dar Wa Emaar
Dijual melalui
darwaemaar.com

Kedudukan semasa

Pendaftaran
Tiada pendaftaran berasingan: ia dibuka untuk jualan.
Jualan
Ya, ia sedang dijual.
Bentuk pemilikan anda
Tidak diterbitkan, jadi tanyakan kepada pemaju.

Cara lain untuk memiliki pegangan

Individu bukan warga Saudi hanya boleh memiliki hartanah di dalam zon ditetapkan di Madinah, jadi surat ikatan di sini tidak terbuka kepada anda, begitu juga syarikat Saudi yang anda tubuhkan: Perkara 8 membenarkan syarikat tersebut di dalam skop yang ditetapkan, dan perkara yang mengawal segala hal di luarnya mengecualikan Makkah dan Madinah secara khusus.

Kaedah yang masih boleh menghubungkan anda dengan bangunan di sini adalah melalui bursa saham. Syarikat yang tersenarai di Tadawul dan dana berlesen CMA boleh memiliki hartanah di seluruh Kerajaan Arab Saudi, termasuk kedua-dua bandar ini, jadi anda akan memegang bahagian daripada aset tersebut melalui mereka, tanpa kunci dan tanpa surat ikatan atas nama anda. Saham dan dana menyenaraikan syarikat dan dana yang sudah memiliki hartanah berhampiran Masjidil Haram. Setiap cara sah untuk memiliki membandingkan kesemua tujuh cara secara bersebelahan.

Dua sempadan yang berbeza

Zon pemilikan

Kawasan berpemetaan yang ditetapkan oleh Kabinet dan diterbitkan oleh REGA, di mana bukan warga Saudi dibenarkan membeli. Di Makkah dan Madinah, pembelian hanya boleh dibuat di dalam salah satu zon ini, jadi garisan inilah yang menentukan siapa yang boleh memiliki hartanah.

Sempadan Tanah Haram

Sempadan kawasan suci di sekeliling Makkah, ditandakan di atas tanah dan diikuti oleh hukum ihram serta, di Makkah, sekatan kemasukan untuk orang Islam sahaja. Garisan ini berasaskan agama dan geografi, dan tidak menyatakan apa-apa tentang pemilikan.

"Di luar zon" tidak bermaksud "di luar Tanah Haram", dan sesuatu pembangunan yang jauh di dalam kawasan tersebut masih boleh ditutup kepada pembeli dari luar negara atas nama mereka sendiri. Kedua-dua istilah, dalam glosari.

Lokasi zon

zullfa.com · 2026-11-025 min15 min30 min60 min90 min10 km15 km20 kmThe sacred precinct (haram), drawn for orientation. It is not a survey, and nothing here is measured from it.Rua Al-Madinah — L048 · Rua Al Madinah — 1.4 km², 650 m to 1.8 km from the Prophet's Mosque; residential building onlyMadinah Zone 1 — L354 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) — 59 ha, 710 m to 1.7 km from the Prophet's MosqueDowntown Madinah — L200 — 41 ha, 3.0 km to 4.2 km from the Prophet's MosqueMadinah Zone 2 — L300 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) — 58 ha, 3.1 km to 4.4 km from the Prophet's MosqueDarat Al-Hijra — L011 · Dar Al Hijrah — 1.1 km², 3.2 km to 5.1 km from the Prophet's MosqueKnowledge Economic City — L023 — 6.8 km², 4.8 km to 9.2 km from the Prophet's MosqueAl-Mahwa — L316 — 30 ha, 8.3 km to 9.1 km from the Prophet's MosqueMishraf — L211 — 47 ha, 8.9 km to 9.7 km from the Prophet's MosqueAl-Ghurra — L311 · Al-Ghurrah — 2.4 km², 10.8 km to 13.3 km from the Prophet's MosqueDiyar Al-Maqar — L312 · Diyar Al-Muqarr — 19 ha, 12.4 km to 13.0 km from the Prophet's MosqueMasjid Al Minartayn — 2.2 km from the Prophet's MosqueQuba' — 2.9 km from the Prophet's MosqueAl Qiblatayn — 3.7 km from the Prophet's MosqueJabal Uhud — 6.1 km from the Prophet's MosqueDhu Al Hulayfah — 6.7 km from the Prophet's MosqueHaramain High Speed Railway - Madinah — 9 km from the Prophet's MosqueMiqat Dhul Hulaifah — 9.2 km from the Prophet's MosqueUniversity of Prince Mugrin (UPM) — 10.1 km from the Prophet's MosqueJabal `Ayr — 10.9 km from the Prophet's MosquePrince Mohammad bin Abdulaziz International Airport — 13.8 km from the Prophet's MosqueMuhit Station — 14.7 km from the Prophet's MosqueJabal Umm Salamah — 17.5 km from the Prophet's Mosquegraveyard of the martyr — 4 km from the Prophet's MosqueIslamic University of Madinah — 5.5 km from the Prophet's MosqueTaibah University — 7.6 km from the Prophet's MosqueRua Al-MadinahMadinah Zone 1Downtown MadinahMadinah Zone 2Darat Al-HijraKnowledge Economic CityAl-MahwaMishrafAl-GhurraDiyar Al-MaqarMinartayn MosqueQuba'Al-QiblataynJabal UhudDhu Al-HulayfahHaramain stationMiqat Dhul HulaifahUniversity of Prince MugrinJabal ’AyrMadinah airportMuhit StationJabal Umm SalamahUhud martyrs' cemeteryIslamic University of MadinahTaibah Universitythe Prophet's Mosque

Plat Zon Madinah · the whole of Madinah, a 40 km square centred on the Prophet's Mosque2026-11-02 edition

  • Within an hour on foot
  • Beyond an hour on foot
  • Residential building only
  • Sacred precinct, approximate

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

Saraya Al Bader terletak di luar setiap zon ditetapkan yang dilukis di sini, satu-satunya tempat di Madinah yang membolehkan individu bukan warga Saudi memiliki hartanah.

The figure’s data as a table
Every designated zone on Plat Zon Madinah, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
ZoneRegister codeOn the registerAreaNearest edgeFarthest edgeOn foot, at leastWhat may be built
Rua Al-MadinahL048Rua Al Madinah · رؤى المدينة1.4 km²650 m1.8 km10–11 minResidential building only
Madinah Zone 1L354Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) · المدينة المنورة – منطقة (1)59 ha710 m1.7 km10–12 minAll six property uses
Downtown MadinahL200Downtown Madinah · داون تاون المدينة41 ha3.0 km4.2 km42–51 minAll six property uses
Madinah Zone 2L300Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) · المدينة المنورة – منطقة (2)58 ha3.1 km4.4 km44–53 minAll six property uses
Darat Al-HijraL011Dar Al Hijrah · دار الهجرة1.1 km²3.2 km5.1 km44–53 minAll six property uses
Knowledge Economic CityL023Knowledge Economic City · مدينة المعرفة الاقتصادية6.8 km²4.8 km9.2 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-MahwaL316Al-Mahwa · المهوى30 ha8.3 km9.1 kmBeyond walking distanceAll six property uses
MishrafL211Mishraf · مشراف47 ha8.9 km9.7 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-GhurraL311Al-Ghurrah · الغرة2.4 km²10.8 km13.3 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Diyar Al-MaqarL312Diyar Al-Muqarr · ديار المقر19 ha12.4 km13.0 kmBeyond walking distanceAll six property uses

The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. No surveyed boundary for the haram of Madinah is published as open data, so this outline is traced from a circulated boundary map and fitted to the road network. It is approximate, to roughly 200 m. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

Semak sebelum anda bayar

  1. Lesen Wafi dan akaun eskrow projekCari “Saraya Al Bader” dalam daftar.
  2. Lesen iklanMinta nombor lesen iklan, yang wajib ada pada setiap penyenaraian, brosur dan hantaran.
  3. Lesen FAL broker hartanahMinta nombor pengenalan mereka atau nombor pendaftaran pertubuhan pejabat mereka (carian REGA tidak boleh mencari mengikut nama).
  4. Pendaftaran pemaju untuk menjual kepada bukan warga SaudiMinta nombor pendaftaran komersial bersepadu pemaju.
  5. Zon lokasi hartanahMinta zon yang dinyatakan oleh pemaju bagi lokasi projek tersebut.

Perkara yang ditunjukkan oleh setiap semakan, dan corak yang perlu dikenal pasti

Projek lain di luar zon di Madinah

Sumber

  1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
    Di Makkah dan Madinah, pemilikan dan hak kebendaan bukan warga Saudi terhad kepada orang perseorangan Muslim (Perkara 2(4) Undang-Undang); REGA menyatakan ini terpakai sama ada bermastautin di dalam atau di luar Kerajaan Arab Saudi.

  2. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
    Di Makkah dan Madinah, pembelian oleh bukan warga Saudi hanya boleh dilakukan di dalam zon geografi yang ditetapkan; hak 'satu kediaman di luar zon' bagi pemastautin tidak terpakai bagi kedua-dua bandar suci tersebut.

  3. Saudi Properties portal — zone boundaries
    Keluasan zon dan jarak di laman web ini diambil daripada sempadan yang diterbitkan oleh portal Saudi Properties bagi setiap zon; jarak adalah garis lurus dari titik terdekat sempadan tersebut ke Masjidil Haram atau Masjid Nabawi, jadi jarak berjalan kaki sentiasa lebih jauh.

  4. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    Kajian kapasiti pejalan kaki Pentadbiran Lebuhraya Persekutuan AS mengesyorkan kelajuan berjalan kaki 1.2 meter sesaat untuk kebanyakan keadaan, dan 1.0 meter sesaat jika lebih daripada satu perlima daripada orang yang menggunakan kemudahan berumur 65 tahun atau lebih.

  5. REGA — law text · 25 Jul 2025
    Syarikat tersenarai di Tadawul, dana berlesen dan SPV boleh memiliki hartanah di seluruh Kerajaan Arab Saudi termasuk Makkah dan Madinah di bawah peraturan CMA (Undang-undang Perkara 4).

  6. Umm Al-Qura — Executive Regulations, Art. 8(1)–(2) · 3 Jul 2026
    Di luar skop yang ditetapkan, Peraturan Eksekutif Perkara 8(1)–(2) membenarkan syarikat Saudi yang tidak tersenarai dengan pemegang saham bukan warga Saudi untuk memiliki hartanah hanya bagi menjalankan aktivitinya atau menempatkan pekerjanya, dan hanya dengan kelulusan terlebih dahulu daripada Kementerian Pelaburan — satu syarat tujuan yang tidak terpakai bagi pembelian di dalam zon kelayakan.

  7. REGA — enquiries about projects licensed in off-plan sales and leases
    Pertanyaan awam atas pelan REGA menyenaraikan nombor dan jenis lesen bagi setiap projek berlesen Wafi, tarikh mula dan tamat lesen, bank eskrow dan nombor akaun, pemaju, jenis unit kediaman dan kadar penyiapan pembinaan — tanpa sebarang log masuk.

  8. REGA — inquiry about a real estate advertisement licence
    Semakan lesen iklan awam REGA memerlukan nombor iklan dan melaporkan sama ada lesen wujud serta statusnya, tanpa memerlukan log masuk.

  9. REGA — enquiring about the FAL licence
    Sistem semakan awam lesen FAL REGA mempunyai dua medan carian, iaitu nombor pengenalan diri pemegang lesen dan nombor pertubuhan, maka semakan terhadap broker hartanah memerlukan salah satu daripada butiran tersebut dan tidak boleh dibuat melalui nama atau nombor lesen.

  10. Dar Wa Emaar — Saraya Al-Bader project page
    Dar Wa Emaar menggambarkan Saraya Al Bader sebagai sebuah komuniti vila lima bilik tidur sebanyak 425 unit kediaman di atas tanah seluas 158,879 m² di kawasan kejiranan Al Mukaiman, Madinah, lengkap dengan pusat beli-belah, sekolah, taman dan masjid, serta akses ke Masjid Nabawi dalam masa kurang daripada 15 minit.

  11. Dilaporkan oleh بوابة تعظيم البلد الحرام

    بوابة تعظيم البلد الحرام — حدود الحرم المكّي الشريف
    Sempadan kawasan suci Makkah (Tanah Haram) menyusuri legeh tadahan air hujan di rabung sekeliling dan ditandakan di atas tanah dengan penanda sempadan; penanda yang paling dekat terletak di Al-Tan‘eem di sebelah utara, kira-kira 5.2 km dari Kaabah, dan yang paling jauh terletak di Jabal al-Muwashshah di sempadan barat, kira-kira 21.2 km jauhnya.

  12. Dilaporkan oleh Saudi Properties portal

    Saudi Properties portal — developers
    Portal Saudi Properties menerbitkan daftar pemaju awam yang memberikan nama setiap pemaju, nombor pendaftaran perniagaan disatukan, jenis pertubuhan dan butiran hubungan, tanpa memerlukan log masuk.

Dari mana setiap fakta di atas diperoleh, berserta tarikh sumber itu sendiri jika dinyatakan.

Adakah ini projek anda? Tambah senarai harga dan foto anda.

Tanya soalan

Pembantu kami menjawab daripada sumber di laman web ini, dan menghubungkan anda dengan seseorang di Zullfa apabila soalan memerlukannya.

E-mel kami

Dengan melanggan, anda bersetuju bahawa Zullfa menyimpan e-mel anda untuk menghantar ini, seperti yang diterangkan dalam notis privasi. Setiap e-mel mempunyai pautan berhenti melanggan.

Try