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Downtown Madinah, Médine

داون تاون المدينة

Zone désignée · code de registre L200

Downtown Madinah correspond à la zone L200 sur le registre du portail Saudi Properties et couvre 41 ha. Sa limite la plus proche est à 3.0 km de la Mosquée du Prophète et sa plus éloignée à 4.2 km. Cela représente au moins 42 à 51 minutes à pied. Aucun projet à Downtown Madinah n'est encore répertorié ici.

Mis à jour le 2 novembre 2026

Prévenez-moi à l'ouverture des ventesQui peut acheter ici

42–51 min à pied jusqu'à la Mosquée du Prophète, au moins

Mesuré en ligne droite depuis la limite la plus proche de la zone sur la délimitation du régulateur, à une vitesse de marche de 1.2 et 1.0 mètre par seconde. Tout itinéraire à pied est plus long. Comment la Minute du Haram est calculée

zullfa.com · 2026-11-025 min15 min30 min60 min90 min10 km15 km20 kmThe sacred precinct (haram), drawn for orientation. It is not a survey, and nothing here is measured from it.Rua Al-Madinah — L048 · Rua Al Madinah — 1.4 km², 650 m to 1.8 km from the Prophet's Mosque; residential building onlyMadinah Zone 1 — L354 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) — 59 ha, 710 m to 1.7 km from the Prophet's MosqueDowntown Madinah — L200 — 41 ha, 3.0 km to 4.2 km from the Prophet's MosqueMadinah Zone 2 — L300 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) — 58 ha, 3.1 km to 4.4 km from the Prophet's MosqueDarat Al-Hijra — L011 · Dar Al Hijrah — 1.1 km², 3.2 km to 5.1 km from the Prophet's MosqueKnowledge Economic City — L023 — 6.8 km², 4.8 km to 9.2 km from the Prophet's MosqueAl-Mahwa — L316 — 30 ha, 8.3 km to 9.1 km from the Prophet's MosqueMishraf — L211 — 47 ha, 8.9 km to 9.7 km from the Prophet's MosqueAl-Ghurra — L311 · Al-Ghurrah — 2.4 km², 10.8 km to 13.3 km from the Prophet's MosqueDiyar Al-Maqar — L312 · Diyar Al-Muqarr — 19 ha, 12.4 km to 13.0 km from the Prophet's MosqueMasjid Al Minartayn — 2.2 km from the Prophet's MosqueQuba' — 2.9 km from the Prophet's MosqueAl Qiblatayn — 3.7 km from the Prophet's MosqueJabal Uhud — 6.1 km from the Prophet's MosqueDhu Al Hulayfah — 6.7 km from the Prophet's MosqueHaramain High Speed Railway - Madinah — 9 km from the Prophet's MosqueMiqat Dhul Hulaifah — 9.2 km from the Prophet's MosqueUniversity of Prince Mugrin (UPM) — 10.1 km from the Prophet's MosqueJabal `Ayr — 10.9 km from the Prophet's MosquePrince Mohammad bin Abdulaziz International Airport — 13.8 km from the Prophet's MosqueMuhit Station — 14.7 km from the Prophet's MosqueJabal Umm Salamah — 17.5 km from the Prophet's Mosquegraveyard of the martyr — 4 km from the Prophet's MosqueIslamic University of Madinah — 5.5 km from the Prophet's MosqueTaibah University — 7.6 km from the Prophet's MosqueFarthest edge · 4.2 kmNearest edge · 3.0 km3.0 kmRua Al-MadinahMadinah Zone 1Downtown MadinahMadinah Zone 2Darat Al-HijraKnowledge Economic CityAl-MahwaMishrafAl-GhurraDiyar Al-MaqarMinartayn MosqueQuba'Al-QiblataynJabal UhudDhu Al-HulayfahHaramain stationMiqat Dhul HulaifahUniversity of Prince MugrinJabal ’AyrMadinah airportMuhit StationJabal Umm SalamahUhud martyrs' cemeteryIslamic University of MadinahTaibah Universitythe Prophet's Mosque

Le plan des zones de Downtown Madinah · the zone on its published boundary, with its neighbours2026-11-02 edition

  • Within an hour on foot
  • Beyond an hour on foot
  • Rings: minutes, then kilometres

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

The figure’s data as a table
Every designated zone on Le plan des zones de Downtown Madinah, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
ZoneRegister codeOn the registerAreaNearest edgeFarthest edgeOn foot, at leastWhat may be built
Rua Al-MadinahL048Rua Al Madinah · رؤى المدينة1.4 km²650 m1.8 km10–11 minResidential building only
Madinah Zone 1L354Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) · المدينة المنورة – منطقة (1)59 ha710 m1.7 km10–12 minAll six property uses
Downtown MadinahL200Downtown Madinah · داون تاون المدينة41 ha3.0 km4.2 km42–51 minAll six property uses
Madinah Zone 2L300Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) · المدينة المنورة – منطقة (2)58 ha3.1 km4.4 km44–53 minAll six property uses
Darat Al-HijraL011Dar Al Hijrah · دار الهجرة1.1 km²3.2 km5.1 km44–53 minAll six property uses
Knowledge Economic CityL023Knowledge Economic City · مدينة المعرفة الاقتصادية6.8 km²4.8 km9.2 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-MahwaL316Al-Mahwa · المهوى30 ha8.3 km9.1 kmBeyond walking distanceAll six property uses
MishrafL211Mishraf · مشراف47 ha8.9 km9.7 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-GhurraL311Al-Ghurrah · الغرة2.4 km²10.8 km13.3 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Diyar Al-MaqarL312Diyar Al-Muqarr · ديار المقر19 ha12.4 km13.0 kmBeyond walking distanceAll six property uses

The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. No surveyed boundary for the haram of Madinah is published as open data, so this outline is traced from a circulated boundary map and fitted to the road network. It is approximate, to roughly 200 m. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

Accessible à
Personnes physiques musulmanes, résidentes ou non
La zone autorise
100%propriété, ou un usufruit jusqu'à 99 ans
Limite jusqu'à la mosquée
3.0 kmau plus près, jusqu'à 4.2 km au plus loin
Superficie
41 hasur la limite publiée
Ce qui peut être construit
Tous les usages immobiliers
Projets dans cette zone
Aucun répertorié pour le moment

Portail Saudi Properties : limites de la zone et fiche des règles de propriété, consultées le 2 novembre 2026.

Projets à Downtown Madinah

Aucun projet à Downtown Madinah n'est encore répertorié sur ce site. Laissez vos coordonnées et nous vous préviendrons dès qu'un promoteur y ouvrira les ventes.

Combien coûte un logement ici

Nous ne répertorions encore aucun projet dans Downtown Madinah, aucun prix ne peut donc être indiqué. Nous pouvons vous prévenir dès qu'un promoteur ouvre les ventes.

  • Envoyez-nous une offre

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Me prévenir à l'ouverture des ventes ici

Nous vous prévenons dès qu'un promoteur ouvre les ventes dans Downtown Madinah et nous vous transmettons la grille de prix fournie.

Nous répondons sur le canal indiqué. Pour WhatsApp, indiquez l'indicatif de votre pays, comme +44.
  • Gratuit pour les acheteurs
  • Jamais transmise à un portail d'annonces
  • Nos critères

Qui peut acheter ici

Quatre types d'acheteurs, à l'intérieur des zones et ailleurs dans les deux villes.

Qui peut être propriétaire dans Downtown Madinah
AcheteurÀ l'intérieur des zonesAilleurs dans les deux villes
Personne physique musulmane, résidente ou à l'étrangerOuiNon
Société saoudienne avec actionnaires étrangersOuiDemandez-nous
Société constituée à l'étrangerNonNon
Société cotée, fonds agréé ou SPVOuiOui

D'après la loi et ses règlements d'application tels que publiés par la REGA. Les sociétés ont leurs propres conditions, détaillées dans les modes de détention.

Ce que vous détiendrez

La fiche de la zone sur le portail autorise 100% de propriété, ou un usufruit jusqu'à 99 ans.

Le choix de la formule sous laquelle une unité est vendue revient au promoteur, veillez donc à le définir par écrit avant tout paiement. Ce qu'il faut demander sur la pleine propriété et l'usufruit.

En savoir plus

Les zones ont été approuvées le 23 juin 2026, etla limite qui détermine si une parcelle se trouve dans Downtown Madinah est celle indiquée sur la carte du portail Saudi Properties. Les frais qui s'ajoutent au prix d'achat, y compris la redevance pour non-Saoudiens, figurent dans le calculateur de coûts. L'ensemble des règles pour les acheteurs résidant à l'étranger est disponible dans le guide Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à La Mecque et à Médine ?

Zones à proximité

Chaque temps de marche correspond au minimum nécessaire, depuis la limite la plus proche de la zone.

Toutes les zones de Médine

  • Darat Al-Hijra

    دار الهجرة

    44–53min à pied

    1 projet répertorié

    Map of the Darat Al-Hijra zone in Madinah, drawn from its published boundary.

  • Madinah Zone 2

    المدينة المنورة – منطقة (2)

    44–53min à pied

    Aucun projet répertorié pour le moment

    Map of the Madinah Zone 2 zone in Madinah, drawn from its published boundary.

  • Madinah Zone 1

    المدينة المنورة – منطقة (1)

    10–12min à pied

    Aucun projet répertorié pour le moment

    Map of the Madinah Zone 1 zone in Madinah, drawn from its published boundary.

Downtown Madinah figure sur le plan Madinah Within an Hour. La Minute du Haram répertorie les zones des deux villes, de la plus proche à la plus éloignée.

Questions fréquentes

Ou posez-nous votre question, et notre assistant vous répond d'après les mêmes sources.

Puis-je acheter dans Downtown Madinah si je vis en dehors d'Arabie saoudite ?

Oui, si vous êtes une personne physique musulmane. La REGA précise que le fait de résider à l’étranger ne modifie en rien ce droit.

Est-ce que Downtown Madinah est une zone désignée ?

Oui. Il s’agit de l’une des zones définies par le régulateur sur la carte du portail Saudi Properties pour Médine, et dans les deux villes saintes, un non saoudien ne peut acheter qu’à l’intérieur de ces zones.

Quelle est la première étape ?

Une identité numérique saoudienne dédiée à l’immobilier, qu’un acheteur résidant à l’étranger obtient auprès d’une ambassade saoudienne.

Sources

  1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
    À La Mecque et Médine, la propriété et les droits réels des non-Saoudiens sont limités aux personnes physiques musulmanes (loi, art. 2(4)) ; la REGA (Autorité générale de l'immobilier) précise que cette règle s'applique qu'ils résident à l'intérieur ou à l'extérieur du Royaume.

  2. Saudi Properties portal — zone list and ownership-rules cards
    Sur le portail Saudi Properties, chaque zone désignée des deux villes saintes comporte une fiche sur les règles de propriété autorisant une part de propriété de 100 %, un usufruit pouvant aller jusqu'à 99 ans et l'ensemble des dix types de droits réels (parmi lesquels la propriété et l'usufruit) pour les personnes physiques musulmanes.

  3. Saudi Properties portal — zone boundaries
    Les superficies et les distances des zones sur ce site proviennent des délimitations publiées par le portail Saudi Properties pour chaque zone ; une distance correspond à la ligne droite reliant le point le plus proche de cette limite à la Grande Mosquée (Masjid al-Haram) ou à la Mosquée du Prophète (Masjid an-Nabawi), le trajet à pied étant donc toujours plus long.

  4. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    L'étude sur la capacité piétonne de la Federal Highway Administration des États-Unis recommande une vitesse de marche de 1.2 mètre par seconde dans la plupart des conditions, et de 1.0 mètre par seconde lorsque plus d'un cinquième des usagers d'une infrastructure sont âgés de 65 ans ou plus.

  5. Saudi Properties portal — zone card labels (zones.rules, English)
    Sur les fiches de zone du portail Saudi Properties, le pourcentage de propriété autorisé et la durée de l'usufruit sont deux champs distincts et libellés, chacun renseigné par sa propre valeur ; ainsi, les 99 ans constituent la durée d'usufruit maximale qu'une fiche peut afficher et ne limitent pas la propriété.

  6. REGA — law text, Art. 2(4) · 25 Jul 2025
    L'article 2(4) de la loi sur la propriété immobilière par des non-Saoudiens (décret royal M/14, en vigueur le 22 janvier 2026) limite le droit des non saoudiens de posséder un bien immobilier (تملك) et d'y acquérir d'autres droits réels à La Mecque et à Médine aux personnes physiques musulmanes, et le droit qu'il restreint est la propriété elle-même, de sorte qu'un particulier musulman peut détenir la pleine propriété à l'intérieur des zones désignées et ne se limite pas à l'usufruit.

  7. Premium Residency Law (English, MISA) · 1 Nov 2024
    Des droits d'usufruit à La Mecque et à Médine pouvant aller jusqu'à 99 ans restent disponibles (les fiches de zone indiquent 99 ans ; loi sur la Résidence Premium art. 2(1)(e)).

  8. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
    À La Mecque et Médine, les acquisitions par des non-Saoudiens ne sont possibles qu'à l'intérieur des zones géographiques désignées ; le droit à « une résidence hors zones » pour les résidents ne s'applique pas aux deux villes saintes.

  9. Saudi Properties portal — zones · 23 Jun 2026
    La carte interactive officielle des zones désignées est publiée sur le portail Saudi Properties à l'adresse saudiproperties.rega.gov.sa/zones.

  10. SPA — Cabinet session · 23 Jun 2026
    Le Conseil des ministres a approuvé le règlement d'application (décision 9) et les périmètres géographiques (décision 10) le 23 juin 2026, et les demandes ont été ouvertes le jour même sur le portail Saudi Properties.

  11. Greenberg Traurig — implementing regulations · 6 Jul 2026
    Les sociétés et organisations à but non lucratif de droit étranger ne peuvent pas être propriétaires à La Mecque et à Médine ; les sociétés de droit saoudien avec des actionnaires étrangers peuvent être propriétaires à l'intérieur des zones (Loi, art. 3).

  12. REGA — law text · 25 Jul 2025
    Les sociétés cotées sur Tadawul, les fonds titulaires d'une licence et les véhicules d'investissement spécifiques (SPV) peuvent détenir des biens immobiliers dans l'ensemble du Royaume, y compris à La Mecque et à Médine, conformément aux règles de la CMA (Loi, art. 4).

  13. Saudi Properties portal — interface text · 9 Sep 2026
    Les acheteurs non résidents obtiennent un identifiant numérique saoudien destiné à la propriété immobilière auprès du ministère des Affaires étrangères (ambassades saoudiennes).

  14. Gulf Business — REGA clarification · 8 Jul 2026
    La redevance pour non-Saoudiens sur la propriété est fixée à 2% à Riyad, Djeddah, La Mecque et Médine en vertu de l'article 9 du règlement d'application ; la loi la plafonne à 5%.

Origine de chaque information ci-dessus, avec la date indiquée par la source le cas échéant.

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