العربية
  • رسم توضيحي — ليس تصميم المطوّر العقاري

رسم توضيحي — ليس تصميم المطوّر العقاري

رسمناها استنادًا إلى المعلومات المنشورة عن المشروع. وتحلّ محلّها صور National Housing Company (NHC) نفسه عند نشرها.

قيد البيع · خارج النطاقات

Jadan Alsadan، مكة المكرمة

جدن السدن

مشروع Inovest ضمن برنامج NHC Destinations، ويضم 851 وحدة على مساحة 202,058 م² في مكة المكرمة، ويُحجز عبر سكني. يقع خارج جميع النطاقات المحددة في مكة المكرمة، لذا لا يستطيع المسلم المقيم خارج المملكة تملّك مسكن فيه باسمه؛ ولا يمكن امتلاك حصة فيه إلا عبر شركة مدرجة أو صندوق مرخّص.

حُدّث في 3 يوليو 2026

الموقع
خارج النطاقات
ما هو
شقق سكنية
السعر
اسألنا غير منشور
الموقع
خارج النطاقاتMakkah (NHC destination; district not stated by the developer)
المطوّر العقاري
National Housing Company (NHC)
يُباع عبر
nhc.sa

وضع المشروع

التسجيل
لا يوجد تسجيل منفصل: المشروع معروض للبيع.
المبيعات
نعم، المشروع معروض للبيع.
ما الذي ستملكه
غير منشور، لذا اسأل المطوّر العقاري.

طرق أخرى لامتلاك حصة

لا يجوز للفرد غير السعودي التملك إلا داخل النطاقات المحددة في مكة المكرمة، لذا فإن الصك هنا غير متاح لك، ولا لشركة سعودية تؤسسها: فالمادة 8 تسمح لتلك الشركة بالتملك داخل النطاق المحدد، والمادة التي تحكم كل ما يقع خارجه تستثني مكة المكرمة والمدينة المنورة بالاسم.

ما يزال يصل إلى مبنى هنا هو السوق المالية. فالشركة المدرجة في تداول والصندوق المرخّص من هيئة السوق المالية يجوز لهما تملك العقار في أنحاء المملكة، بما فيها المدينتان، فتملك من خلالهما حصة في الأصل، دون مفتاح ودون صك باسمك. الأسهم والصناديق يسرد الشركات والصناديق التي تتملك بالفعل قرب الحرم. كل الطرق القانونية للتملك يضع الطرق السبع كلها جنبًا إلى جنب.

حدّان مختلفان

نطاقات التملك

نطاقات جغرافية محددة على الخرائط يقرّها مجلس الوزراء وتنشرها الهيئة العامة للعقار (REGA)، ويجوز لغير السعودي الشراء داخلها. وفي مكة المكرمة والمدينة المنورة لا يمكن الشراء إلا داخل أحدها، ولذلك فإن هذا الحد هو الذي يقرر من يحق له التملك.

حدّ الحرم

حدّ الحرم المحيط بمكة المكرمة، وهو معلَّم على الأرض، وتسري عنده أحكام الإحرام، ويقتصر الدخول عنده في مكة المكرمة على المسلمين. وهو حدّ ديني وجغرافي لا يدلّ على شيء بشأن التملك.

عبارة «خارج النطاقات» لا تعني «خارج الحرم»، وقد يبقى مشروع يقع في عمق الحرم مغلقًا أمام المشتري من خارج المملكة إذا أراد التملك باسمه. المصطلحان كلاهما في مسرد المصطلحات.

أين تقع النطاقات

zullfa.com · 2026-11-025 min15 min30 min60 min90 min10 km15 km20 kmThe sacred precinct (haram), drawn for orientation. It is not a survey, and nothing here is measured from it.Burj Ajyad — L197 · Ajyad tower — 0.6 ha, 310 m to 430 m from the Grand MosqueAbraj Makkah — L1048 · Makkah Towre Building — 1.3 ha, 320 m to 510 m from the Grand MosqueJabal Omar — L008 — 24 ha, 450 m to 920 m from the Grand MosqueKing Salman Gate — L062 · Rou’a Al Haram Al Makki — 96 ha, 690 m to 1.7 km from the Grand MosqueMasar — L051 — 1.4 km², 820 m to 4.6 km from the Grand MosqueMakkah Zone 2 — L056 · Makkah Al-Mukarramah – Zone (2) — 69 ha, 1.3 km to 2.7 km from the Grand MosqueThakher Makkah — L052 — 30 ha, 2.0 km to 3.0 km from the Grand Mosque; residential building onlyMakkah Zone 1 — L055 · Makkah Al-Mukarramah – Zone (1) — 70 ha, 2.4 km to 3.9 km from the Grand MosqueMakkah Zone 3 — L337 · Makkah Al-Mukarramah – Zone (3) — 1.3 km², 3.7 km to 5.4 km from the Grand MosqueTilal Village — L360 — 34 ha, 6.4 km to 7.2 km from the Grand MosqueAl-Manar — L053 · ALMANAR — 57 ha, 14.6 km to 15.9 km from the Grand MosqueDahiyat Sumou — L054 · Sumou suburb — 1.7 km², 16.7 km to 18.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Ukayshiyah — 11.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - southwest — 16.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - southwest — 17.4 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Laith Road — 20 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - HHR — 20.6 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Jeddah-Makkah Expressway — 21.3 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Old Jeddah Road — 18.4 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 11.4 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Fayhaa — 8.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - At Tanim — 6.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - At Tanim — 5.5 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Bashm — 6.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 7.2 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 10 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 10.3 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - North — 12.1 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 14 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 13.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 13.7 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 13.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 13.9 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 14.1 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 14.3 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Ash Sharai — 14.6 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Umar Qadi Street — 14.6 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Arafat — 15.4 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Arafat — 15.3 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Awaly-Taif Road — 14.8 km from the Grand MosqueAl Haram boundary - Al Husayniyah — 12.1 km from the Grand MosqueThe Clock Towers — 0.4 km from the Grand MosqueHaramain High Speed Railway - Makkah — 3.9 km from the Grand MosqueJabal an Nur — 5.2 km from the Grand MosqueJabal Thawr — 5.6 km from the Grand MosqueUmm Al Qura University / Girls Campus — 13.6 km from the Grand MosqueMosque Namirah — 16.4 km from the Grand MosqueJabal ar Rahmah — 18 km from the Grand MosqueMashaer metro — 9.4 km from the Grand MosqueBurj AjyadAbraj MakkahJabal OmarKing Salman GateMasarMakkah Zone 2Thakher MakkahMakkah Zone 1Makkah Zone 3Tilal VillageAl-ManarDahiyat SumouThe Clock TowersHaramain stationJabal an-NurJabal ThawrUmm Al-Qura UniversityNamirah MosqueJabal ar-RahmahMashaer line · 9 stationsthe Grand Mosque

لوحة نطاقات مكة المكرمة · the whole of Makkah, a 40 km square centred on the Grand Mosque2026-11-02 edition

  • Within an hour on foot
  • Beyond an hour on foot
  • Residential building only
  • Sacred precinct, signposted

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

يقع Jadan Alsadan خارج جميع النطاقات المحددة المرسومة هنا، وهي الأماكن الوحيدة في مكة المكرمة التي يجوز فيها للفرد غير السعودي التملك.

The figure’s data as a table
Every designated zone on لوحة نطاقات مكة المكرمة, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
ZoneRegister codeOn the registerAreaNearest edgeFarthest edgeOn foot, at leastWhat may be built
Burj AjyadL197Ajyad tower · برج أجياد0.6 ha310 m430 m5–6 minAll six property uses
Abraj MakkahL1048Makkah Towre Building · أبراج مكة1.3 ha320 m510 m5–6 minAll six property uses
Jabal OmarL008Jabal Omar · جبل عمر24 ha450 m920 m7–8 minAll six property uses
King Salman GateL062Rou’a Al Haram Al Makki · بوابة الملك سلمان96 ha690 m1.7 km10–12 minAll six property uses
MasarL051Masar · مسار1.4 km²820 m4.6 km12–14 minAll six property uses
Makkah Zone 2L056Makkah Al-Mukarramah – Zone (2) · مكة المكرمة – منطقة (2)69 ha1.3 km2.7 km18–22 minAll six property uses
Thakher MakkahL052Thakher Makkah · ذاخر مكة30 ha2.0 km3.0 km28–33 minResidential building only
Makkah Zone 1L055Makkah Al-Mukarramah – Zone (1) · مكة المكرمة – منطقة (1)70 ha2.4 km3.9 km35–41 minAll six property uses
Makkah Zone 3L337Makkah Al-Mukarramah – Zone (3) · مكة المكرمة – منطقة (3)1.3 km²3.7 km5.4 km52–62 minAll six property uses
Tilal VillageL360Tilal Village · تلال فيليج34 ha6.4 km7.2 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-ManarL053ALMANAR · المنار57 ha14.6 km15.9 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Dahiyat SumouL054Sumou suburb · ضاحية سمو1.7 km²16.7 km18.7 kmBeyond walking distanceAll six property uses

29 signposted crossings of the Makkah sacred precinct are drawn on this figure, 5.5 km to 21.3 km from the Grand Mosque. The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. It runs through the 29 signposted crossings, taken in bearing order from the Grand Mosque; the signs are real objects and the line between them is ours. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

تحقّق قبل أن تدفع

  1. رخصة وافي للمشروع وحساب الضمانابحث في السجل عن «Jadan Alsadan».
  2. رخصة الإعلاناطلب رقم رخصة الإعلان، الذي يجب أن يحمله كل إعلان عقاري وكتيّب ومنشور.
  3. رخصة فال الخاصة بالوسيط العقارياطلب رقم هويته أو رقم المنشأة الخاص بمكتبه (لا يتيح استعلام الهيئة العامة للعقار (REGA) البحث بالاسم).
  4. تسجيل المطوّر العقاري للبيع لغير السعودييناطلب رقم السجل التجاري الموحّد للمطوّر العقاري.
  5. النطاق الذي يقع فيه العقاراطلب النطاق الذي يقول المطوّر العقاري إن المشروع يقع فيه.

ما يُظهره كل تحقّق، والأنماط التي ينبغي أن تتعرّف عليها

مشاريع أخرى خارج النطاقات في مكة المكرمة

المصادر

  1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
    في مكة المكرمة والمدينة المنورة، يقتصر تملك غير السعوديين والحقوق العينية على الأشخاص الطبيعيين المسلمين (النظام، المادة 2(4))؛ وتوضح الهيئة العامة للعقار (REGA) أن ذلك ينطبق سواء أكانوا مقيمين داخل المملكة أم خارجها.

  2. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
    في مكة المكرمة والمدينة المنورة، لا يمكن لغير السعوديين الشراء إلا داخل النطاقات الجغرافية المحددة؛ ولا ينطبق حق المقيمين في «تملك مسكن واحد خارج النطاقات» على المدينتين المقدستين.

  3. Saudi Properties portal — zone boundaries
    تستند مساحات النطاقات والمسافات على هذا الموقع إلى الحدود التي تنشرها بوابة العقارات السعودية (Saudi Properties) لكل نطاق؛ والمسافة هي الخط المستقيم من أقرب نقطة في تلك الحدود إلى المسجد الحرام أو المسجد النبوي، لذا يكون طريق المشي أطول دائمًا.

  4. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    توصي دراسة الطاقة الاستيعابية للمشاة الصادرة عن الإدارة الفيدرالية للطرق السريعة في الولايات المتحدة بسرعة مشي قدرها 1.2 متر في الثانية في معظم الظروف، و1.0 متر في الثانية حيث يكون أكثر من خُمس مستخدمي المرفق في سن 65 أو أكثر.

  5. REGA — law text · 25 Jul 2025
    يجوز للشركات المدرجة في تداول والصناديق المرخّصة والمنشآت ذات الأغراض الخاصة تملك العقارات في جميع أنحاء المملكة، بما في ذلك مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفق قواعد هيئة السوق المالية (المادة 4 من النظام).

  6. Umm Al-Qura — Executive Regulations, Art. 8(1)–(2) · 3 Jul 2026
    خارج النطاق المحدد، تجيز المادة 8(1)–(2) من اللائحة التنفيذية للشركة السعودية غير المدرجة التي لديها مساهمون غير سعوديين تملك العقار لمزاولة أنشطتها أو لإسكان عامليها فقط، وبعد الحصول على موافقة مسبقة من وزارة الاستثمار فقط، وهو شرط غرض لا ينطبق على مشترياتها داخل النطاقات.

  7. REGA — enquiries about projects licensed in off-plan sales and leases
    يعرض الاستعلام العام عن البيع على الخارطة لدى الهيئة العامة للعقار (REGA)، لكل مشروع مرخّص من وافي، رقم الرخصة ونوعها، وتاريخي بدء الرخصة وانتهائها، وبنك الضمان ورقم الحساب، والمطوّر العقاري، وأنواع الوحدات، ونسبة إنجاز البناء، دون الحاجة إلى تسجيل الدخول.

  8. REGA — inquiry about a real estate advertisement licence
    تستقبل خدمة الاستعلام العامة عن تراخيص الإعلانات لدى الهيئة العامة للعقار (REGA) رقم الإعلان، وتبيّن ما إذا كان له ترخيص وحالة هذا الترخيص، دون الحاجة إلى تسجيل الدخول.

  9. REGA — enquiring about the FAL licence
    تتضمن خدمة الاستعلام العامة عن رخص فال لدى الهيئة العامة للعقار (REGA) حقلَي بحث، هما رقم هوية صاحب الرخصة ورقم المنشأة، لذا يتطلب التحقق من الوسيط العقاري أحد هذين الرقمين، ولا يمكن إجراؤه بالاسم أو برقم الرخصة.

  10. NHC — Jadan Alsadan project page
    تُدرج NHC مشروع جدن السدن بوصفه 851 وحدة على مساحة 202,058 م² في مكة المكرمة، وهو مشروع شريك ضمن وجهات NHC تطوّره Inovest، ويمكن حجزه عبر منصة سكني.

  11. SPA — "رحاب بوابة مكة" مشروع نوعي من NHC بالعاصمة المقدسة · 17 Feb 2026
    تصف وكالة الأنباء السعودية مشروع رحاب بوابة مكة التابع لـ NHC بأنه أول وجهة سكنية متكاملة للشركة داخل حدود الحرم، في وجهة بوابة مكة على طريق الأمير محمد بن سلمان، ويضم 1,900 وحدة على مساحة تزيد على 217,000 م² وشققًا تصل مساحتها إلى 164 م².

  12. NHC — Al-Nada project page
    تُدرج NHC مشروع الندى في مكة المكرمة بوصفه 684 وحدة سكنية على مساحة 166,781 م² ضمن وجهة بوابة مكة التابعة لها.

  13. NHC — El Bayet project page
    تُدرج NHC مشروع البيت عبر المملكة في مكة المكرمة بوصفه 554 وحدة على مساحة 148,524 م²، وهو مشروع شريك ضمن وجهات NHC تطوّره Pan Kingdom Real Estate، ويمكن حجزه على الخارطة عبر منصة سكني.

  14. NHC — Jawharat Makkah project page
    تُدرج NHC مشروع جوهرة مكة بوصفه 510 وحدات سكنية على مساحة 127,898 م² في مكة المكرمة، وهو مشروع شريك ضمن وجهات NHC تطوّره شركة الراشد، ويمكن حجزه عبر منصة سكني.

  15. NHC — Jeera project page
    تُدرج NHC مشروع جيرا بوصفه 400 وحدة على مساحة 134,234 م² في مكة المكرمة، وهو مشروع شريك ضمن وجهات NHC تطوّره شركة التحالف للتطوير العقاري.

  16. NHC — Shams project page
    تُدرج NHC مشروع شمس بوصفه مشروعًا سكنيًا من 1,500 وحدة داخل ضاحية الغروب التابعة لها غرب المدينة المنورة، على مساحة تزيد على 414,957 م²، بالقرب من الطرق الرئيسية والمسجد النبوي.

  17. NHC — Daniat Al-Ghroub project page
    تُدرج NHC مشروع دانية الغروب بوصفه 1,606 وحدات على مساحة 209,341 م² ضمن مجتمع الغروب التابع لها في غرب المدينة المنورة.

  18. NHC — Arak Al-Mukiman project page
    تُدرج NHC مشروع أرك المكيمن بوصفه 850 وحدة على مساحة 233,700 م² في وجهة المكيمن التابعة لها في المدينة المنورة، بين طريقي الإمام مسلم والأمير نايف، بالقرب من جامعة طيبة والمستشفى السعودي الألماني.

  19. أورده بوابة تعظيم البلد الحرام

    بوابة تعظيم البلد الحرام — حدود الحرم المكّي الشريف
    يمتد حدّ الحرم المكي الشريف (الحرم) على طول خط تقسيم مياه الأمطار فوق قمم الجبال المحيطة، وتحدده على الأرض أعلام الحرم؛ وأقرب علم يقع في التنعيم شمالًا على بعد نحو 5.2 كم من الكعبة، وأبعدها على جبل الموشّح عند الحد الغربي على بعد نحو 21.2 كم.

  20. أورده Saudi Properties portal

    Saudi Properties portal — developers
    تنشر منصة Saudi Properties سجلًا عامًا للمطوّرين العقاريين يتضمن اسم كل مطوّر، ورقم السجل التجاري الموحد، ونوع المنشأة، وبيانات التواصل، دون الحاجة إلى تسجيل الدخول.

مصدر كل معلومة أعلاه، مع التاريخ الذي يذكره المصدر نفسه إن ذكر تاريخًا.

هل هذا مشروعك؟ أضف قائمة أسعارك وصورك.

اطرح سؤالًا

يجيب مساعدنا من المصادر المنشورة على هذا الموقع، ويحيلك إلى شخص في Zullfa حين يحتاج السؤال إلى ذلك.

راسلنا بالبريد الإلكتروني

بالاشتراك، توافق على أن يحتفظ Zullfa ببريدك الإلكتروني لإرسال هذه الرسائل، كما يوضح إشعار الخصوصية. وتتضمن كل رسالة رابطًا لإلغاء الاشتراك.

Try