العربية
  • رسم توضيحي — ليس تصميم المطوّر العقاري

رسم توضيحي — ليس تصميم المطوّر العقاري

رسمناها استنادًا إلى المعلومات المنشورة عن المشروع. وتحلّ محلّها صور Safa Investment Company نفسه عند نشرها.

قيد البيع · خارج النطاقات

Safa 102 (Al Mokaymen)، المدينة المنورة

صفا 102 - المكيمن

تُدرج شركة Safa Investment ‏535 شقة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم في أربعة عشر مبنى في حي المكيمن على أنها متاحة للبيع. يقع خارج جميع النطاقات المحددة في المدينة المنورة، لذا لا يستطيع المسلم المقيم خارج المملكة تملّك مسكن فيه باسمه؛ ولا يمكن امتلاك حصة فيه إلا عبر شركة مدرجة أو صندوق مرخّص.

حُدّث في 3 يوليو 2026

الموقع
خارج النطاقات
ما هو
شقق سكنية
السعر
اسألنا غير منشور
الموقع
خارج النطاقاتAl Mukaiman, west Madinah
المطوّر العقاري
Safa Investment Company
يُباع عبر
safainv.sa

وضع المشروع

التسجيل
لا يوجد تسجيل منفصل: المشروع معروض للبيع.
المبيعات
نعم، المشروع معروض للبيع.
ما الذي ستملكه
غير منشور، لذا اسأل المطوّر العقاري.

طرق أخرى لامتلاك حصة

لا يجوز للفرد غير السعودي التملك إلا داخل النطاقات المحددة في المدينة المنورة، لذا فإن الصك هنا غير متاح لك، ولا لشركة سعودية تؤسسها: فالمادة 8 تسمح لتلك الشركة بالتملك داخل النطاق المحدد، والمادة التي تحكم كل ما يقع خارجه تستثني مكة المكرمة والمدينة المنورة بالاسم.

ما يزال يصل إلى مبنى هنا هو السوق المالية. فالشركة المدرجة في تداول والصندوق المرخّص من هيئة السوق المالية يجوز لهما تملك العقار في أنحاء المملكة، بما فيها المدينتان، فتملك من خلالهما حصة في الأصل، دون مفتاح ودون صك باسمك. الأسهم والصناديق يسرد الشركات والصناديق التي تتملك بالفعل قرب الحرم. كل الطرق القانونية للتملك يضع الطرق السبع كلها جنبًا إلى جنب.

حدّان مختلفان

نطاقات التملك

نطاقات جغرافية محددة على الخرائط يقرّها مجلس الوزراء وتنشرها الهيئة العامة للعقار (REGA)، ويجوز لغير السعودي الشراء داخلها. وفي مكة المكرمة والمدينة المنورة لا يمكن الشراء إلا داخل أحدها، ولذلك فإن هذا الحد هو الذي يقرر من يحق له التملك.

حدّ الحرم

حدّ الحرم المحيط بمكة المكرمة، وهو معلَّم على الأرض، وتسري عنده أحكام الإحرام، ويقتصر الدخول عنده في مكة المكرمة على المسلمين. وهو حدّ ديني وجغرافي لا يدلّ على شيء بشأن التملك.

عبارة «خارج النطاقات» لا تعني «خارج الحرم»، وقد يبقى مشروع يقع في عمق الحرم مغلقًا أمام المشتري من خارج المملكة إذا أراد التملك باسمه. المصطلحان كلاهما في مسرد المصطلحات.

أين تقع النطاقات

zullfa.com · 2026-11-025 min15 min30 min60 min90 min10 km15 km20 kmThe sacred precinct (haram), drawn for orientation. It is not a survey, and nothing here is measured from it.Rua Al-Madinah — L048 · Rua Al Madinah — 1.4 km², 650 m to 1.8 km from the Prophet's Mosque; residential building onlyMadinah Zone 1 — L354 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) — 59 ha, 710 m to 1.7 km from the Prophet's MosqueDowntown Madinah — L200 — 41 ha, 3.0 km to 4.2 km from the Prophet's MosqueMadinah Zone 2 — L300 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) — 58 ha, 3.1 km to 4.4 km from the Prophet's MosqueDarat Al-Hijra — L011 · Dar Al Hijrah — 1.1 km², 3.2 km to 5.1 km from the Prophet's MosqueKnowledge Economic City — L023 — 6.8 km², 4.8 km to 9.2 km from the Prophet's MosqueAl-Mahwa — L316 — 30 ha, 8.3 km to 9.1 km from the Prophet's MosqueMishraf — L211 — 47 ha, 8.9 km to 9.7 km from the Prophet's MosqueAl-Ghurra — L311 · Al-Ghurrah — 2.4 km², 10.8 km to 13.3 km from the Prophet's MosqueDiyar Al-Maqar — L312 · Diyar Al-Muqarr — 19 ha, 12.4 km to 13.0 km from the Prophet's MosqueMasjid Al Minartayn — 2.2 km from the Prophet's MosqueQuba' — 2.9 km from the Prophet's MosqueAl Qiblatayn — 3.7 km from the Prophet's MosqueJabal Uhud — 6.1 km from the Prophet's MosqueDhu Al Hulayfah — 6.7 km from the Prophet's MosqueHaramain High Speed Railway - Madinah — 9 km from the Prophet's MosqueMiqat Dhul Hulaifah — 9.2 km from the Prophet's MosqueUniversity of Prince Mugrin (UPM) — 10.1 km from the Prophet's MosqueJabal `Ayr — 10.9 km from the Prophet's MosquePrince Mohammad bin Abdulaziz International Airport — 13.8 km from the Prophet's MosqueMuhit Station — 14.7 km from the Prophet's MosqueJabal Umm Salamah — 17.5 km from the Prophet's Mosquegraveyard of the martyr — 4 km from the Prophet's MosqueIslamic University of Madinah — 5.5 km from the Prophet's MosqueTaibah University — 7.6 km from the Prophet's MosqueRua Al-MadinahMadinah Zone 1Downtown MadinahMadinah Zone 2Darat Al-HijraKnowledge Economic CityAl-MahwaMishrafAl-GhurraDiyar Al-MaqarMinartayn MosqueQuba'Al-QiblataynJabal UhudDhu Al-HulayfahHaramain stationMiqat Dhul HulaifahUniversity of Prince MugrinJabal ’AyrMadinah airportMuhit StationJabal Umm SalamahUhud martyrs' cemeteryIslamic University of MadinahTaibah Universitythe Prophet's Mosque

لوحة نطاقات المدينة المنورة · the whole of Madinah, a 40 km square centred on the Prophet's Mosque2026-11-02 edition

  • Within an hour on foot
  • Beyond an hour on foot
  • Residential building only
  • Sacred precinct, approximate

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

يقع Safa 102 (Al Mokaymen) خارج جميع النطاقات المحددة المرسومة هنا، وهي الأماكن الوحيدة في المدينة المنورة التي يجوز فيها للفرد غير السعودي التملك.

The figure’s data as a table
Every designated zone on لوحة نطاقات المدينة المنورة, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
ZoneRegister codeOn the registerAreaNearest edgeFarthest edgeOn foot, at leastWhat may be built
Rua Al-MadinahL048Rua Al Madinah · رؤى المدينة1.4 km²650 m1.8 km10–11 minResidential building only
Madinah Zone 1L354Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) · المدينة المنورة – منطقة (1)59 ha710 m1.7 km10–12 minAll six property uses
Downtown MadinahL200Downtown Madinah · داون تاون المدينة41 ha3.0 km4.2 km42–51 minAll six property uses
Madinah Zone 2L300Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) · المدينة المنورة – منطقة (2)58 ha3.1 km4.4 km44–53 minAll six property uses
Darat Al-HijraL011Dar Al Hijrah · دار الهجرة1.1 km²3.2 km5.1 km44–53 minAll six property uses
Knowledge Economic CityL023Knowledge Economic City · مدينة المعرفة الاقتصادية6.8 km²4.8 km9.2 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-MahwaL316Al-Mahwa · المهوى30 ha8.3 km9.1 kmBeyond walking distanceAll six property uses
MishrafL211Mishraf · مشراف47 ha8.9 km9.7 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-GhurraL311Al-Ghurrah · الغرة2.4 km²10.8 km13.3 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Diyar Al-MaqarL312Diyar Al-Muqarr · ديار المقر19 ha12.4 km13.0 kmBeyond walking distanceAll six property uses

The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. No surveyed boundary for the haram of Madinah is published as open data, so this outline is traced from a circulated boundary map and fitted to the road network. It is approximate, to roughly 200 m. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

تحقّق قبل أن تدفع

  1. رخصة وافي للمشروع وحساب الضمانابحث في السجل عن «Safa 102 (Al Mokaymen)».
  2. رخصة الإعلاناطلب رقم رخصة الإعلان، الذي يجب أن يحمله كل إعلان عقاري وكتيّب ومنشور.
  3. رخصة فال الخاصة بالوسيط العقارياطلب رقم هويته أو رقم المنشأة الخاص بمكتبه (لا يتيح استعلام الهيئة العامة للعقار (REGA) البحث بالاسم).
  4. تسجيل المطوّر العقاري للبيع لغير السعودييناطلب رقم السجل التجاري الموحّد للمطوّر العقاري.
  5. النطاق الذي يقع فيه العقاراطلب النطاق الذي يقول المطوّر العقاري إن المشروع يقع فيه.

ما يُظهره كل تحقّق، والأنماط التي ينبغي أن تتعرّف عليها

مشاريع أخرى خارج النطاقات في المدينة المنورة

المصادر

  1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
    في مكة المكرمة والمدينة المنورة، يقتصر تملك غير السعوديين والحقوق العينية على الأشخاص الطبيعيين المسلمين (النظام، المادة 2(4))؛ وتوضح الهيئة العامة للعقار (REGA) أن ذلك ينطبق سواء أكانوا مقيمين داخل المملكة أم خارجها.

  2. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
    في مكة المكرمة والمدينة المنورة، لا يمكن لغير السعوديين الشراء إلا داخل النطاقات الجغرافية المحددة؛ ولا ينطبق حق المقيمين في «تملك مسكن واحد خارج النطاقات» على المدينتين المقدستين.

  3. Saudi Properties portal — zone boundaries
    تستند مساحات النطاقات والمسافات على هذا الموقع إلى الحدود التي تنشرها بوابة العقارات السعودية (Saudi Properties) لكل نطاق؛ والمسافة هي الخط المستقيم من أقرب نقطة في تلك الحدود إلى المسجد الحرام أو المسجد النبوي، لذا يكون طريق المشي أطول دائمًا.

  4. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    توصي دراسة الطاقة الاستيعابية للمشاة الصادرة عن الإدارة الفيدرالية للطرق السريعة في الولايات المتحدة بسرعة مشي قدرها 1.2 متر في الثانية في معظم الظروف، و1.0 متر في الثانية حيث يكون أكثر من خُمس مستخدمي المرفق في سن 65 أو أكثر.

  5. REGA — law text · 25 Jul 2025
    يجوز للشركات المدرجة في تداول والصناديق المرخّصة والمنشآت ذات الأغراض الخاصة تملك العقارات في جميع أنحاء المملكة، بما في ذلك مكة المكرمة والمدينة المنورة، وفق قواعد هيئة السوق المالية (المادة 4 من النظام).

  6. Umm Al-Qura — Executive Regulations, Art. 8(1)–(2) · 3 Jul 2026
    خارج النطاق المحدد، تجيز المادة 8(1)–(2) من اللائحة التنفيذية للشركة السعودية غير المدرجة التي لديها مساهمون غير سعوديين تملك العقار لمزاولة أنشطتها أو لإسكان عامليها فقط، وبعد الحصول على موافقة مسبقة من وزارة الاستثمار فقط، وهو شرط غرض لا ينطبق على مشترياتها داخل النطاقات.

  7. REGA — enquiries about projects licensed in off-plan sales and leases
    يعرض الاستعلام العام عن البيع على الخارطة لدى الهيئة العامة للعقار (REGA)، لكل مشروع مرخّص من وافي، رقم الرخصة ونوعها، وتاريخي بدء الرخصة وانتهائها، وبنك الضمان ورقم الحساب، والمطوّر العقاري، وأنواع الوحدات، ونسبة إنجاز البناء، دون الحاجة إلى تسجيل الدخول.

  8. REGA — inquiry about a real estate advertisement licence
    تستقبل خدمة الاستعلام العامة عن تراخيص الإعلانات لدى الهيئة العامة للعقار (REGA) رقم الإعلان، وتبيّن ما إذا كان له ترخيص وحالة هذا الترخيص، دون الحاجة إلى تسجيل الدخول.

  9. REGA — enquiring about the FAL licence
    تتضمن خدمة الاستعلام العامة عن رخص فال لدى الهيئة العامة للعقار (REGA) حقلَي بحث، هما رقم هوية صاحب الرخصة ورقم المنشأة، لذا يتطلب التحقق من الوسيط العقاري أحد هذين الرقمين، ولا يمكن إجراؤه بالاسم أو برقم الرخصة.

  10. Safa Investment — صفا 102 - المكيمن
    تعرض شركة Safa Investment مشروع صفا 102 - المكيمن، الواقع في المكيمن بالمدينة المنورة، على أنه 535 شقة من غرفتين وثلاث غرف نوم في 14 مبنى، متاحة للبيع.

  11. أورده بوابة تعظيم البلد الحرام

    بوابة تعظيم البلد الحرام — حدود الحرم المكّي الشريف
    يمتد حدّ الحرم المكي الشريف (الحرم) على طول خط تقسيم مياه الأمطار فوق قمم الجبال المحيطة، وتحدده على الأرض أعلام الحرم؛ وأقرب علم يقع في التنعيم شمالًا على بعد نحو 5.2 كم من الكعبة، وأبعدها على جبل الموشّح عند الحد الغربي على بعد نحو 21.2 كم.

  12. أورده Saudi Properties portal

    Saudi Properties portal — developers
    تنشر منصة Saudi Properties سجلًا عامًا للمطوّرين العقاريين يتضمن اسم كل مطوّر، ورقم السجل التجاري الموحد، ونوع المنشأة، وبيانات التواصل، دون الحاجة إلى تسجيل الدخول.

مصدر كل معلومة أعلاه، مع التاريخ الذي يذكره المصدر نفسه إن ذكر تاريخًا.

هل هذا مشروعك؟ أضف قائمة أسعارك وصورك.

اطرح سؤالًا

يجيب مساعدنا من المصادر المنشورة على هذا الموقع، ويحيلك إلى شخص في Zullfa حين يحتاج السؤال إلى ذلك.

راسلنا بالبريد الإلكتروني

بالاشتراك، توافق على أن يحتفظ Zullfa ببريدك الإلكتروني لإرسال هذه الرسائل، كما يوضح إشعار الخصوصية. وتتضمن كل رسالة رابطًا لإلغاء الاشتراك.

Try