Türkçe
  • İllüstrasyon — geliştiricinin tasarımı değildir

İllüstrasyon — geliştiricinin tasarımı değildir

Projenin yayımlanmış bilgilerinden yola çıkarak tarafımızca çizilmiştir. Safa Investment Company firmasının kendi görselleri yayımlandığında bu çizimin yerini alır.

Satışta · Bölgelerin dışında

Safa 102 (Al Mokaymen), Medine

صفا 102 - المكيمن

Safa Investment Company, Al Mukaiman'da on dört binada yer alan 535 adet iki ve üç yatak odalı daireyi satışa hazır olarak listelemektedir. Medine için belirlenmiş bölgelerin hiçbirinde yer almıyor, bu nedenle yurt dışında yaşayan bir Müslüman burada kendi adına konut sahibi olamaz; buradaki bir paya ancak borsada işlem gören bir şirket veya lisanslı bir fon aracılığıyla sahip olunabilir.

Güncelleme: 3 Temmuz 2026

Nerede
Bölgelerin dışında
Nedir
Konut daireleri
Fiyat
Bize sorun yayımlanmadı
Nerede
Bölgelerin dışındaAl Mukaiman, west Madinah
Geliştirici
Safa Investment Company
Satış kanalı
safainv.sa

Projenin durumu

Kayıt
Ayrı bir kayıt yok: satışta.
Satışlar
Evet, satışta.
Neye sahip olursunuz
Yayımlanmadı; geliştiriciye sorun.

Pay sahibi olmanın diğer yolları

Suudi olmayan bir birey yalnızca Medine şehrinin belirlenmiş bölgelerinde mülk sahibi olabilir; bu nedenle buradaki tapu size açık değildir, kurduğunuz bir Suudi şirketine de açık değildir: Madde 8 bu şirkete belirlenmiş kapsam içinde izin verir, bu kapsamın dışındaki her şeyi düzenleyen madde ise Mekke ve Medine'yi adıyla hariç tutar.

Buradaki bir binaya hâlâ ulaşmanın yolu borsadır. Tadawul'da işlem gören bir şirket ve CMA lisanslı bir fon, bu iki şehir dahil Krallık genelinde gayrimenkul sahibi olabilir; böylece varlığın bir payına onlar aracılığıyla sahip olursunuz, ancak adınıza ne anahtar ne de tapu olur. Hisseler ve fonlar sayfası, Harem yakınında halihazırda mülk sahibi olan şirketleri ve fonları listeler. Mülk edinmenin tüm yasal yolları sayfası yedi yolun tamamını yan yana gösterir.

İki farklı sınır

Mülkiyet bölgeleri

Bakanlar Kurulu'nun belirlediği ve REGA'nın yayımladığı, haritası çıkarılmış alanlardır. Suudi olmayan biri bu alanların içinde satın alma yapabilir. Mekke ve Medine'de satın alma yalnızca bu bölgelerden birinin içinde mümkündür. Kimin mülk sahibi olabileceğini bu yüzden bu çizgi belirler.

Harem sınırı

Mekke çevresindeki kutsal alanın sınırıdır. Arazide işaretlidir. İhram kuralları ve Mekke'de girişin Müslümanlarla sınırlı tutulması bu sınırı esas alır. Dinî ve coğrafi bir çizgidir, mülkiyet hakkında hiçbir şey söylemez.

"Bölgelerin dışında", "Harem'in dışında" anlamına gelmez. Kutsal alanın epey içindeki bir proje bile, yurt dışından bir alıcının kendi adına satın almasına kapalı olabilir. Her iki terim de sözlükte.

Bölgelerin konumu

zullfa.com · 2026-11-025 min15 min30 min60 min90 min10 km15 km20 kmThe sacred precinct (haram), drawn for orientation. It is not a survey, and nothing here is measured from it.Rua Al-Madinah — L048 · Rua Al Madinah — 1.4 km², 650 m to 1.8 km from the Prophet's Mosque; residential building onlyMadinah Zone 1 — L354 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) — 59 ha, 710 m to 1.7 km from the Prophet's MosqueDowntown Madinah — L200 — 41 ha, 3.0 km to 4.2 km from the Prophet's MosqueMadinah Zone 2 — L300 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) — 58 ha, 3.1 km to 4.4 km from the Prophet's MosqueDarat Al-Hijra — L011 · Dar Al Hijrah — 1.1 km², 3.2 km to 5.1 km from the Prophet's MosqueKnowledge Economic City — L023 — 6.8 km², 4.8 km to 9.2 km from the Prophet's MosqueAl-Mahwa — L316 — 30 ha, 8.3 km to 9.1 km from the Prophet's MosqueMishraf — L211 — 47 ha, 8.9 km to 9.7 km from the Prophet's MosqueAl-Ghurra — L311 · Al-Ghurrah — 2.4 km², 10.8 km to 13.3 km from the Prophet's MosqueDiyar Al-Maqar — L312 · Diyar Al-Muqarr — 19 ha, 12.4 km to 13.0 km from the Prophet's MosqueMasjid Al Minartayn — 2.2 km from the Prophet's MosqueQuba' — 2.9 km from the Prophet's MosqueAl Qiblatayn — 3.7 km from the Prophet's MosqueJabal Uhud — 6.1 km from the Prophet's MosqueDhu Al Hulayfah — 6.7 km from the Prophet's MosqueHaramain High Speed Railway - Madinah — 9 km from the Prophet's MosqueMiqat Dhul Hulaifah — 9.2 km from the Prophet's MosqueUniversity of Prince Mugrin (UPM) — 10.1 km from the Prophet's MosqueJabal `Ayr — 10.9 km from the Prophet's MosquePrince Mohammad bin Abdulaziz International Airport — 13.8 km from the Prophet's MosqueMuhit Station — 14.7 km from the Prophet's MosqueJabal Umm Salamah — 17.5 km from the Prophet's Mosquegraveyard of the martyr — 4 km from the Prophet's MosqueIslamic University of Madinah — 5.5 km from the Prophet's MosqueTaibah University — 7.6 km from the Prophet's MosqueRua Al-MadinahMadinah Zone 1Downtown MadinahMadinah Zone 2Darat Al-HijraKnowledge Economic CityAl-MahwaMishrafAl-GhurraDiyar Al-MaqarMinartayn MosqueQuba'Al-QiblataynJabal UhudDhu Al-HulayfahHaramain stationMiqat Dhul HulaifahUniversity of Prince MugrinJabal ’AyrMadinah airportMuhit StationJabal Umm SalamahUhud martyrs' cemeteryIslamic University of MadinahTaibah Universitythe Prophet's Mosque

Medine Bölge Haritası · the whole of Madinah, a 40 km square centred on the Prophet's Mosque2026-11-02 edition

  • Within an hour on foot
  • Beyond an hour on foot
  • Residential building only
  • Sacred precinct, approximate

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

Safa 102 (Al Mokaymen), burada çizilen tüm belirlenmiş bölgelerin dışında kalıyor; bu bölgeler Medine şehrinde Suudi olmayan bir bireyin mülk edinebileceği tek yerlerdir.

The figure’s data as a table
Every designated zone on Medine Bölge Haritası, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
ZoneRegister codeOn the registerAreaNearest edgeFarthest edgeOn foot, at leastWhat may be built
Rua Al-MadinahL048Rua Al Madinah · رؤى المدينة1.4 km²650 m1.8 km10–11 minResidential building only
Madinah Zone 1L354Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) · المدينة المنورة – منطقة (1)59 ha710 m1.7 km10–12 minAll six property uses
Downtown MadinahL200Downtown Madinah · داون تاون المدينة41 ha3.0 km4.2 km42–51 minAll six property uses
Madinah Zone 2L300Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) · المدينة المنورة – منطقة (2)58 ha3.1 km4.4 km44–53 minAll six property uses
Darat Al-HijraL011Dar Al Hijrah · دار الهجرة1.1 km²3.2 km5.1 km44–53 minAll six property uses
Knowledge Economic CityL023Knowledge Economic City · مدينة المعرفة الاقتصادية6.8 km²4.8 km9.2 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-MahwaL316Al-Mahwa · المهوى30 ha8.3 km9.1 kmBeyond walking distanceAll six property uses
MishrafL211Mishraf · مشراف47 ha8.9 km9.7 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-GhurraL311Al-Ghurrah · الغرة2.4 km²10.8 km13.3 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Diyar Al-MaqarL312Diyar Al-Muqarr · ديار المقر19 ha12.4 km13.0 kmBeyond walking distanceAll six property uses

The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. No surveyed boundary for the haram of Madinah is published as open data, so this outline is traced from a circulated boundary map and fitted to the road network. It is approximate, to roughly 200 m. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

Ödemeden önce kontrol edin

  1. Projenin Wafi lisansı ve emanet hesabıSicilde “Safa 102 (Al Mokaymen)” adını arayın.
  2. Reklam lisansıher ilanda, broşürde ve paylaşımda bulunması zorunlu olan reklam lisansı numarasını isteyin.
  3. Emlakçının FAL lisansıkimlik numarasını veya ofisinin kuruluş numarasını (REGA'nın sorgulamasında isimle arama yapılamaz) isteyin.
  4. Geliştiricinin Suudi olmayanlara satış kaydıgeliştiricinin birleşik ticaret sicil numarasını isteyin.
  5. Mülkün bulunduğu bölgegeliştiriciye göre projenin hangi bölgede olduğu isteyin.

Her kontrolün gösterdikleri ve tanımanız gereken kalıplar

Medine şehrinde bölgelerin dışında kalan diğer projeler

Kaynaklar

  1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
    Mekke ve Medine'de Suudi olmayanların mülkiyeti ve ayni hakları Müslüman gerçek kişilerle sınırlıdır (Kanun md. 2(4)); REGA, bunun Krallığın içinde veya dışında ikamet edenler için geçerli olduğunu belirtmektedir.

  2. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
    Mekke ve Medine'de Suudi olmayanlar yalnızca belirlenmiş coğrafi bölgelerde satın alma yapabilir; Krallıkta ikamet edenlere tanınan 'bölgeler dışında bir konut' hakkı iki kutsal şehir için geçerli değildir.

  3. Saudi Properties portal — zone boundaries
    Bu sitedeki bölge alanları ve mesafeleri, Saudi Properties portalının her bölge için yayımladığı sınırlardan alınmıştır; bir mesafe, söz konusu sınırın en yakın noktasından Mescid-i Haram'a veya Mescid-i Nebevi'ye olan kuş uçuşu düz çizgidir, bu nedenle yürüme mesafesi her zaman daha uzundur.

  4. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    ABD Federal Karayolları İdaresi'nin yaya kapasitesi çalışması, çoğu koşul için saniyede 1,2 metre yürüme hızı ve bir tesisi kullanan kişilerin beşten birinden fazlasının 65 yaş veya üzerinde olduğu durumlar için saniyede 1,0 metre yürüme hızı önermektedir.

  5. REGA — law text · 25 Jul 2025
    Tadawul'da işlem gören şirketler, lisanslı fonlar ve özel amaçlı şirketler (SPV), CMA kuralları uyarınca Mekke ve Medine dahil Krallık genelinde gayrimenkul sahibi olabilir (Kanun Md. 4).

  6. Umm Al-Qura — Executive Regulations, Art. 8(1)–(2) · 3 Jul 2026
    Belirlenen kapsam dışında, Uygulama Yönetmeliği Madde 8(1)–(2), Suudi olmayan hissedarları bulunan borsaya kote olmayan bir Suudi şirketin yalnızca faaliyetlerini yürütmek veya çalışanlarını barındırmak amacıyla ve yalnızca Yatırım Bakanlığı'nın ön onayıyla gayrimenkul sahibi olmasına izin vermektedir; bu amaç testi, şirketin bölgeler içindeki alımları için geçerli değildir.

  7. REGA — enquiries about projects licensed in off-plan sales and leases
    REGA'nın (Genel Gayrimenkul Otoritesi) kamuya açık maketten satış sorgulama ekranı; giriş yapmaya gerek kalmadan Wafi lisanslı her projenin lisans numarasını ve türünü, lisans başlangıç ve bitiş tarihlerini, emanet bankasını ve hesap numarasını, geliştiriciyi, konut birimi türlerini ve inşaat tamamlanma oranını listeler.

  8. REGA — inquiry about a real estate advertisement licence
    REGA'nın herkese açık reklam lisansı sorgulaması reklam numarasıyla çalışır ve oturum açmaya gerek kalmadan lisans olup olmadığını ve lisansın durumunu bildirir.

  9. REGA — enquiring about the FAL licence
    REGA'nın herkese açık FAL lisansı sorgulama hizmetinde iki arama alanı vardır, lisans sahibinin kimlik numarası ve kuruluş numarası; bu nedenle bir emlakçıyı kontrol etmek için bunlardan biri gerekir ve sorgulama adla ya da lisans numarasıyla yapılamaz.

  10. Safa Investment — صفا 102 - المكيمن
    Safa Investment Company, Medine, Al Mukaiman'daki Safa 102 projesini 14 binada satışa sunulan iki ve üç yatak odalı 535 daire olarak listelemektedir.

  11. بوابة تعظيم البلد الحرام tarafından bildirildi

    بوابة تعظيم البلد الحرام — حدود الحرم المكّي الشريف
    Mekke'nin kutsal bölgesinin (Harem) sınırı, çevredeki sırtlarda yağmur suyu ayrım çizgisi boyunca uzanır ve arazide sınır taşlarıyla işaretlenmiştir; en yakın sınır taşı kuzeyde, Kâbe'ye yaklaşık 5.2 km uzaklıktaki Al-Tan‘eem'de, en uzak olanı ise batı sınırındaki Jabal al-Muwashshah'ta, yaklaşık 21.2 km uzaklıktadır.

  12. Saudi Properties portal tarafından bildirildi

    Saudi Properties portal — developers
    Saudi Properties portalı, oturum açma gerektirmeden her geliştiricinin adını, birleşik ticaret sicil numarasını, işletme türünü ve iletişim bilgilerini sunan halka açık bir geliştirici sicili yayımlamaktadır.

Yukarıdaki her bilginin kaynağı; kaynak bir tarih veriyorsa o tarihle birlikte.

Bu sizin projeniz mi? Fiyat listenizi ve fotoğraflarınızı ekleyin.

Soru sorun

Asistanımız bu sitedeki kaynaklara dayanarak yanıt verir ve bir soru için bir kişi gerektiğinde sizi Zullfa ekibinden birine yönlendirir.

Bize e-posta gönderin

Abone olarak, gizlilik bildirimi kapsamında açıklandığı şekilde, Zullfa tarafından bunları göndermek için e-posta adresinizin saklanmasını kabul etmiş olursunuz. Her e-postada abonelikten çıkma bağlantısı bulunur.

Try