Bahasa Indonesia
  • Ilustrasi — bukan desain pengembang

Ilustrasi — bukan desain pengembang

Kami gambar berdasarkan fakta proyek yang telah dipublikasikan. Gambar resmi dari Ajdan Real Estate akan menggantikannya setelah dipublikasikan.

Dalam penjualan · Di luar zona

Darah Almadinah

درة المدينة

Ajdan Real Estate membangun 580 vila ini di atas lahan 159,088 m² di Al Mukaiman bersama National Housing Company, dan mencantumkan komunitas ini sebagai siap huni. Lokasi ini berada di luar semua zona yang ditetapkan di Madinah, sehingga Muslim dari luar negeri tidak dapat memiliki rumah di sana atas nama sendiri; porsi kepemilikan di sana hanya dapat dimiliki melalui perusahaan yang tercatat di bursa atau dana berlisensi.

Diperbarui 3 Juli 2026

Lokasi
Di luar zona
Jenis
Townhouse dan vila
Harga
Tanya kami tidak dipublikasikan
Lokasi
Di luar zonaAl Mukaiman, west Madinah
Pengembang
Ajdan Real Estate
Dijual melalui
nhc.sa

Letak proyek

Pendaftaran
Tidak ada pendaftaran terpisah: proyek ini sudah dijual.
Penjualan
Ya, sedang dijual.
Yang akan Anda miliki
Tidak dipublikasikan, jadi tanyakan kepada pengembang.

Cara lain untuk memiliki bagian

Individu non-Saudi hanya boleh memiliki properti di dalam zona yang ditetapkan di Madinah, sehingga akta di sini tidak terbuka bagi Anda, begitu pula bagi perusahaan Saudi yang Anda dirikan: Pasal 8 mengizinkan perusahaan tersebut di dalam cakupan yang ditetapkan, dan pasal yang mengatur segala sesuatu di luar cakupan itu mengecualikan Mekkah dan Madinah dengan menyebut namanya secara tegas.

Yang masih menjangkau bangunan di sini adalah bursa. Perusahaan yang tercatat di Tadawul dan dana berlisensi CMA boleh memiliki properti di seluruh Kerajaan, termasuk kedua kota ini, sehingga Anda akan memegang bagian dari aset melalui mereka, tanpa kunci dan tanpa akta atas nama Anda. Saham dan reksa dana mencantumkan perusahaan dan dana yang sudah memiliki properti di dekat Tanah Haram. Semua cara legal untuk memiliki menyajikan ketujuh cara itu berdampingan.

Dua batas yang berbeda

Zona kepemilikan

Wilayah berpeta yang ditetapkan oleh Kabinet dan diterbitkan oleh REGA, tempat non-Saudi boleh membeli. Di Mekkah dan Madinah, pembelian hanya mungkin di dalam salah satu zona tersebut, jadi garis inilah yang menentukan siapa yang boleh memiliki.

Batas Tanah Haram

Batas kawasan suci di sekitar Mekkah, ditandai di lapangan dan menjadi acuan aturan ihram serta, di Mekkah, pembatasan masuk hanya bagi Muslim. Ini garis keagamaan dan geografis, dan tidak menentukan apa pun tentang kepemilikan.

"Di luar zona" tidak berarti "di luar Tanah Haram", dan proyek yang jauh di dalam kawasan suci tetap bisa tertutup bagi pembeli dari luar negeri atas nama mereka sendiri. Kedua istilah, di glosarium.

Lokasi zona-zonanya

zullfa.com · 2026-11-025 min15 min30 min60 min90 min10 km15 km20 kmThe sacred precinct (haram), drawn for orientation. It is not a survey, and nothing here is measured from it.Rua Al-Madinah — L048 · Rua Al Madinah — 1.4 km², 650 m to 1.8 km from the Prophet's Mosque; residential building onlyMadinah Zone 1 — L354 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) — 59 ha, 710 m to 1.7 km from the Prophet's MosqueDowntown Madinah — L200 — 41 ha, 3.0 km to 4.2 km from the Prophet's MosqueMadinah Zone 2 — L300 · Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) — 58 ha, 3.1 km to 4.4 km from the Prophet's MosqueDarat Al-Hijra — L011 · Dar Al Hijrah — 1.1 km², 3.2 km to 5.1 km from the Prophet's MosqueKnowledge Economic City — L023 — 6.8 km², 4.8 km to 9.2 km from the Prophet's MosqueAl-Mahwa — L316 — 30 ha, 8.3 km to 9.1 km from the Prophet's MosqueMishraf — L211 — 47 ha, 8.9 km to 9.7 km from the Prophet's MosqueAl-Ghurra — L311 · Al-Ghurrah — 2.4 km², 10.8 km to 13.3 km from the Prophet's MosqueDiyar Al-Maqar — L312 · Diyar Al-Muqarr — 19 ha, 12.4 km to 13.0 km from the Prophet's MosqueMasjid Al Minartayn — 2.2 km from the Prophet's MosqueQuba' — 2.9 km from the Prophet's MosqueAl Qiblatayn — 3.7 km from the Prophet's MosqueJabal Uhud — 6.1 km from the Prophet's MosqueDhu Al Hulayfah — 6.7 km from the Prophet's MosqueHaramain High Speed Railway - Madinah — 9 km from the Prophet's MosqueMiqat Dhul Hulaifah — 9.2 km from the Prophet's MosqueUniversity of Prince Mugrin (UPM) — 10.1 km from the Prophet's MosqueJabal `Ayr — 10.9 km from the Prophet's MosquePrince Mohammad bin Abdulaziz International Airport — 13.8 km from the Prophet's MosqueMuhit Station — 14.7 km from the Prophet's MosqueJabal Umm Salamah — 17.5 km from the Prophet's Mosquegraveyard of the martyr — 4 km from the Prophet's MosqueIslamic University of Madinah — 5.5 km from the Prophet's MosqueTaibah University — 7.6 km from the Prophet's MosqueRua Al-MadinahMadinah Zone 1Downtown MadinahMadinah Zone 2Darat Al-HijraKnowledge Economic CityAl-MahwaMishrafAl-GhurraDiyar Al-MaqarMinartayn MosqueQuba'Al-QiblataynJabal UhudDhu Al-HulayfahHaramain stationMiqat Dhul HulaifahUniversity of Prince MugrinJabal ’AyrMadinah airportMuhit StationJabal Umm SalamahUhud martyrs' cemeteryIslamic University of MadinahTaibah Universitythe Prophet's Mosque

Peta Zona Madinah · the whole of Madinah, a 40 km square centred on the Prophet's Mosque2026-11-02 edition

  • Within an hour on foot
  • Beyond an hour on foot
  • Residential building only
  • Sacred precinct, approximate

Boundaries: Saudi Properties portal, 2 Nov 2026. Map data © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0. Drawing © Zullfa.

Darah Almadinah berada di luar semua zona yang ditetapkan yang digambar di sini, satu-satunya tempat di Madinah yang boleh dimiliki oleh individu non-Saudi.

The figure’s data as a table
Every designated zone on Peta Zona Madinah, from the boundaries the Saudi Properties portal published on 2 Nov 2026. Distances are measured on the full boundary.
ZoneRegister codeOn the registerAreaNearest edgeFarthest edgeOn foot, at leastWhat may be built
Rua Al-MadinahL048Rua Al Madinah · رؤى المدينة1.4 km²650 m1.8 km10–11 minResidential building only
Madinah Zone 1L354Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (1) · المدينة المنورة – منطقة (1)59 ha710 m1.7 km10–12 minAll six property uses
Downtown MadinahL200Downtown Madinah · داون تاون المدينة41 ha3.0 km4.2 km42–51 minAll six property uses
Madinah Zone 2L300Al-Madinah Al-Munawwarah – Zone (2) · المدينة المنورة – منطقة (2)58 ha3.1 km4.4 km44–53 minAll six property uses
Darat Al-HijraL011Dar Al Hijrah · دار الهجرة1.1 km²3.2 km5.1 km44–53 minAll six property uses
Knowledge Economic CityL023Knowledge Economic City · مدينة المعرفة الاقتصادية6.8 km²4.8 km9.2 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-MahwaL316Al-Mahwa · المهوى30 ha8.3 km9.1 kmBeyond walking distanceAll six property uses
MishrafL211Mishraf · مشراف47 ha8.9 km9.7 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Al-GhurraL311Al-Ghurrah · الغرة2.4 km²10.8 km13.3 kmBeyond walking distanceAll six property uses
Diyar Al-MaqarL312Diyar Al-Muqarr · ديار المقر19 ha12.4 km13.0 kmBeyond walking distanceAll six property uses

The sacred precinct is drawn on this figure as a line, for orientation. No surveyed boundary for the haram of Madinah is published as open data, so this outline is traced from a circulated boundary map and fitted to the road network. It is approximate, to roughly 200 m. Nothing on this site is measured from it, and it decides nothing about ownership: the precinct and the designated zones are two different lines. Where it matters where the boundary runs, the signs on the ground are the authority. Zone boundaries: Saudi Properties portal, retrieved 2 Nov 2026, simplified to 10 m for drawing. Roads, rail, stations, landmarks and precinct signage: © OpenStreetMap contributors, ODbL 1.0, retrieved 19 Sep 2026. Drawing © Zullfa, zullfa.com.

Periksa sebelum membayar

  1. Lisensi Wafi dan rekening escrow proyekCari “Darah Almadinah” di register.
  2. Lisensi iklanMintalah nomor lisensi iklan, yang wajib dicantumkan di setiap daftar unit, brosur, dan unggahan.
  3. Lisensi FAL agen propertiMintalah nomor identitas mereka atau nomor badan usaha kantor mereka (layanan cek REGA tidak bisa mencari berdasarkan nama).
  4. Registrasi pengembang untuk menjual kepada non-SaudiMintalah nomor registrasi komersial terpadu milik pengembang.
  5. Zona tempat properti beradaMintalah zona tempat proyek berada menurut pengembang.

Apa yang ditunjukkan setiap pengecekan, dan pola yang perlu Anda kenali

Proyek lain di luar zona di Madinah

Sumber

  1. REGA — system enters into force · 22 Jan 2026
    Di Mekkah dan Madinah, kepemilikan dan hak kebendaan non-Saudi terbatas bagi orang perseorangan yang beragama Islam (Undang-Undang Pasal 2(4)); REGA menyatakan ketentuan ini berlaku baik bagi yang bermukim di dalam maupun di luar Kerajaan.

  2. REGA — law text, Art. 2(3) · 25 Jul 2025
    Di Mekkah dan Madinah, pembelian oleh non-Saudi hanya dapat dilakukan di dalam zona geografis yang ditetapkan; hak 'satu tempat tinggal di luar zona' bagi penduduk tidak berlaku di kedua kota suci.

  3. Saudi Properties portal — zone boundaries
    Luas dan jarak zona di situs ini berasal dari batas wilayah yang dipublikasikan portal Saudi Properties untuk setiap zona; jarak adalah garis lurus dari titik terdekat batas tersebut ke Masjidil Haram atau Masjid Nabawi, sehingga rute jalan kaki selalu lebih jauh.

  4. FHWA — Capacity Analysis of Pedestrian and Bicycle Facilities (FHWA-HRT-98-107) · 1 Feb 1998
    Studi kapasitas pejalan kaki dari Federal Highway Administration AS merekomendasikan kecepatan berjalan 1.2 meter per detik untuk sebagian besar kondisi, dan 1.0 meter per detik jika lebih dari seperlima pengguna suatu fasilitas berusia 65 tahun ke atas.

  5. REGA — law text · 25 Jul 2025
    Perusahaan yang tercatat di Tadawul, dana berlisensi, dan SPV boleh memiliki properti di seluruh wilayah Kerajaan Arab Saudi, termasuk Mekkah dan Madinah, berdasarkan aturan CMA (UU Pasal 4).

  6. Umm Al-Qura — Executive Regulations, Art. 8(1)–(2) · 3 Jul 2026
    Di luar cakupan yang ditetapkan, Pasal 8(1)–(2) Peraturan Pelaksana mengizinkan perusahaan Saudi yang tidak tercatat di bursa dan memiliki pemegang saham non-Saudi untuk memiliki properti hanya untuk menjalankan kegiatannya atau menampung pekerjanya, dan hanya dengan persetujuan terlebih dahulu dari Kementerian Investasi; uji tujuan ini tidak berlaku untuk pembeliannya di dalam zona.

  7. REGA — enquiries about projects licensed in off-plan sales and leases
    Layanan pencarian inden publik REGA mencantumkan, untuk setiap proyek berlisensi Wafi, nomor dan jenis lisensi, tanggal mulai dan berakhirnya lisensi, bank escrow dan nomor rekeningnya, pengembang, jenis unit hunian, serta tingkat penyelesaian konstruksi, tanpa perlu login.

  8. REGA — inquiry about a real estate advertisement licence
    Layanan pengecekan lisensi iklan REGA yang terbuka untuk umum menerima nomor iklan dan menampilkan apakah lisensi tersedia beserta statusnya, tanpa perlu login.

  9. REGA — enquiring about the FAL licence
    Layanan publik pengecekan lisensi FAL milik REGA memiliki dua kolom pencarian, yaitu nomor identitas pemegang lisensi dan nomor badan usaha, sehingga pengecekan agen properti memerlukan salah satu dari keduanya dan tidak dapat dilakukan berdasarkan nama atau nomor lisensi.

  10. Ajdan Real Estate — Darah Al-Madinah
    Darah Al-Madinah digambarkan oleh Ajdan Real Estate sebagai kompleks vila berisi 580 unit hunian di atas lahan 159,088 m² di Al Mukaiman, Madinah, yang dikembangkan bersama National Housing Company dan tercantum berstatus siap.

  11. Dilaporkan oleh بوابة تعظيم البلد الحرام

    بوابة تعظيم البلد الحرام — حدود الحرم المكّي الشريف
    Batas tanah suci Mekkah (Tanah Haram) mengikuti garis pemisah aliran air hujan di punggung bukit sekitarnya dan ditandai di lapangan dengan tugu batas; tugu terdekat berada di Al-Tan‘eem di sebelah utara, sekitar 5.2 km dari Ka'bah, dan yang terjauh berada di Jabal al-Muwashshah di batas barat, sekitar 21.2 km jauhnya.

  12. Dilaporkan oleh Saudi Properties portal

    Saudi Properties portal — developers
    Portal Saudi Properties menerbitkan daftar pengembang publik yang memuat nama setiap pengembang, nomor registrasi komersial terpadu, jenis badan usaha, dan detail kontak, tanpa perlu login.

Asal setiap fakta di atas, beserta tanggal dari sumber itu sendiri jika sumber mencantumkannya.

Apakah ini proyek Anda? Tambahkan daftar harga dan foto Anda.

Ajukan pertanyaan

Asisten kami menjawab dari sumber di situs ini, dan meneruskan Anda ke petugas di Zullfa bila sebuah pertanyaan memerlukannya.

Kirim email kepada kami

Dengan berlangganan, Anda setuju bahwa Zullfa menyimpan email Anda untuk mengirimkan email ini, sebagaimana dijelaskan dalam pemberitahuan privasi. Setiap email memuat tautan untuk berhenti berlangganan.

Try